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Immo Insights mit Torben und Martin Podcast

Immo Insights mit Torben und Martin

Torben Schulthoff und Martin Cronacher 259 Episoden Neueste vor 2 Tagen

Wirtschaft

Episoden

#260 Raus aus der Zauberfalle: 5 Jahre, 4 Firmen | Insights von Markus Wahle

26.08.2026

58 Minuten

45.000 Euro Grundschuld auf das Haus seines Vaters, mehr Eigenkapital hatte Markus Wahle bei seinem ersten Immobilienkauf nicht. Daraus sind in rund 30 Jahren vier Standbeine geworden: Bestandsaufbau bei Immobilien, Solarparks, zwei Hotels und ein Depot. Wir gehen den Weg Schritt für Schritt durch, samt der Fehler, die er dabei gemacht hat.

Das nimmst du mit:

1. Warum Markus 2001 einen sicheren Vertriebsleiter Posten aufgegeben hat und was die Zauberfalle mit Angestellten macht, die eigentlich raus wollen.

2. Wie aus einem Betrugsfall bei seiner ersten PV Anlage ein eigenes Geschäft mit 20 Megawatt pro Jahr wurde und was er daraus über Partner und Dienstleister gelernt hat.

3. Warum er mit Bronze, Silber und Gold Zielen arbeitet statt mit festen Prozentquoten und was das Bronze Ziel für Vermieter mit 5 bis 50 Einheiten praktisch bedeutet.

Markus Wahle ist Honorarberater, Nachlassplaner und Coach bei immocation mit über 2.000 Einzelcoachings, baut jedes Jahr rund 20 Megawatt Solarpark und saniert gerade zwei Hotels in Thüringen.

Das ist Teil 1 von zwei. In Teil 2 geht es darum, wie er Millionen finanziert, ohne jemals über einen Zins verhandelt zu haben.

Folgt unserem Gast:

• Website: markuswahle.de

• Instagram: instagram.com/markus_wahle_finanzcoach

• LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/markus-wahle-b40086a/

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#259 300 Einheiten geplant, keine 100 gekauft | Bestandsaufbau in Q3

21.08.2026

1 Stunde 38 Minuten

60.000 Euro Nebenkostennachzahlung in einem einzigen Objekt: Nach über 50 Folgen ohne Business Update ziehen Torben und Martin Bilanz über ihr Immobilien Investment in 2026.

Ehrlich, mit Zahlen und ohne Hochglanz. 300 geplante Einheiten und keine 100 gekauft. Eine Hausverwaltung, die erstmals cashflow- und ergebnispositiv arbeitet. Und ein Markt, in dem Mieterhöhungen nur noch zu 15 Prozent durchgehen, weil den Mietern schlicht das Geld fehlt.

Das nimmst du aus der Folge mit:

1. Warum Banken wieder 120 Prozent finanzieren, sobald die Mietrendite über 7 Prozent liegt, der Zins bei unsanierten Mehrfamilienhäusern aber trotzdem Richtung 5 Prozent läuft.

2. Warum Martin gezielt die Objekte kauft, die vor zwei Jahren alle abgeschrieben haben: Gewerbeanteil, Etagenheizung, schlechter Energieausweis, dafür 8 bis 9 Prozent Rendite auf den Ist-Zustand.

3. Wie 60.000 Euro Nebenkostennachzahlung überhaupt entstehen, wenn ein Voreigentümer die Vorauszahlungen jahrelang nicht anpasst, und warum dieses Geld trotzdem nicht sicher ist.

Außerdem: wie Aufteiler in NRW die Preise hochdrücken, warum Gerald Höhrhan und Daniel Kleinert zwei gegensätzliche Marktprognosen abgeben, was KI im operativen Alltag einer Verwaltung wirklich bringt, der Softlaunch der WEG Verwaltung in NRW und ein Baugrundstück im Speckgürtel von Hannover, für das wir einen Projektpartner suchen.

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#258 50.000 Euro Flip geschenkt übers Netzwerk | Insights von ImmoDaddy

15.08.2026

51 Minuten

Eine 3 Zimmer Wohnung mit mindestens 50.000 Euro Gewinn, einfach weitergegeben von einem Investor aus dem eigenen Netzwerk. Genau das ist ImmoDaddy passiert, kurz nachdem er seinen kompletten Immobilienbestand verkauft hatte.

In Teil 2 erklärt Samet Evcil, warum ein Netzwerk für ihn heute mehr wert ist als jede Einheit im Bestand. Er hat Bestand, Haus und Firmenanteile abgegeben, nennt es einen Befreiungsschlag und hat dabei 48 Kilo verloren. Was bleibt, ist das, was er sich über Jahre auf Stammtischen aufgebaut hat: Notare, Banker, Finanzierer und Investoren, die ihm heute Deals zuspielen.

Drei Punkte, die für dich drin sind:

1. Warum der beste Deal dieser Folge nicht über ein Portal kam, sondern über einen Angestellten, der selbst nicht mehr finanzieren konnte

2. Wie Samet den Frankfurter Stammtisch mit über 1.000 Mitgliedern aufgebaut hat und warum Einsteiger und Profis am selben Tisch für beide Seiten funktionieren

3. Was 8.000 Euro für gekaufte Follower wirklich bringen: von 25.000 auf 70.000 Follower und Storyviews im freien Fall von 13.000 auf 3.000

Samet Evcil ist als ImmoDaddy bekannt, hat aus dem Schichtsystem einer Papierfabrik heraus ein Immobilien Business aufgebaut, es komplett verkauft und leitet heute mit dem No Limit Club eine Community mit über 620 Mitgliedern und mehr als 20 Stammtischen in Deutschland.

Das ist Teil 2 von 2. Die Story vom ersten Deal mit drei Gebäuden bis durch die Zinswende hörst du in Folge 257.

Folgt unserem Gast:

- Instagram: instagram.com/immodaddy

- Facebook: facebook.com/SametWiesbaden

- www.sametevcil.de

- No Limit Club: nolimitclub.de

- Skool: skool.com/@immodaddy

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#257 Vom Fünf Schicht System zum Immobilien Investor | Insights von ImmoDaddy

12.08.2026

56 Minuten

290.000 Euro für drei Gebäude auf 1.700 Quadratmetern, 3.000 Euro Miete bei 1.300 Euro Rate. So sah 2012 der erste Immobilien Deal von Samet Evcil aus, gekauft ohne zu wissen, wie man eine Mietrendite berechnet.

Danach passierte vier Jahre lang nichts, weil ihm niemand gesagt hatte, dass man als Angestellter mit Fremdkapital weiterkaufen kann. Was aus diesem Zufallskauf geworden ist, erzählt Samet in Teil 1 seiner Story: Vertrieb, Bestandsaufbau, Fix und Flip, Kurzzeitvermietung und ein Zinsschock, der alles infrage gestellt hat.

Das nimmst du mit:

• Warum der Preis von 290.000 Euro nicht am Verhandeln lag, sondern an einem Verkäufer kurz vor der Privatinsolvenz, und woran du solche Situationen erkennst

• Wie Samet über sein gesamtes Portfolio fast immer 110 Prozent finanziert hat, weil er die Kaufnebenkosten mitverhandelt statt anspart

• Was passiert, wenn sieben Fix und Flip Projekte parallel laufen und der Zins von 2 auf 6 Prozent springt: aus 5.000 Euro Zinsen im Monat werden 15.000

Samet Evcil, den die meisten als ImmoDaddy kennen, hat sich aus dem Fünf Schicht System einer Papierfabrik heraus ein Portfolio, mehrere Vertriebe und 32 Einheiten Kurzzeitvermietung aufgebaut. Und dann alles verkauft. Warum, das hörst du in Teil 2.

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#256 2028 wird das neue 1929: Jetzt Immobilien einkaufen | Insights von Daniel Kleinert

08.08.2026

54 Minuten

2028 wird das neue 1929: Daniel Kleinert sieht den Immobilienmarkt am Ende der Verzweiflung, die Panik kommt erst noch. Genau deshalb starten jetzt die besten Einkaufsjahre für Immobilien Investoren, denn die nächsten 5 Jahre entscheiden über die nächsten 20.

Das nimmst du mit:

- Warum Fix und Flip im Abwärtszyklus ein Todesurteil ist und ab wann es wieder funktioniert

- Die Prolongationsfalle: Warum sich bei vielen Investoren die Rate ab 2029 verdoppelt (von 2,5 auf 6 Prozent Annuität) und warum dadurch bis 2031 immer mehr motivierte Verkäufer in den Markt kommen

- Wie Daniel ein Haus, das 1998 für 600.000 Euro saniert wurde, kurz vor der Zwangsversteigerung für 100.000 Euro kaufte und später für 470.000 Euro verkaufte

Daniel Kleinert ist Vollzeit Investor, hat den letzten Markttiefpunkt live erlebt und dabei eingekauft. Heute entwickelt er Mehrfamilienhäuser über Potenzialhebung: aus 41.000 Euro Jahresmiete wurden 110.000 Euro und über eine Million Euro steuerfreier Gewinn.

Das ist Teil 2 des Gesprächs mit Daniel. In Teil 1 (Folge 255) erklärt er, wie seine Kurve zum Immobilienzyklus funktioniert.

Folgt unserem Gast:

Instagram: instagram.com/daniel_kleinert_berlin

Xing: xing.com/profile/Daniel_Kleinert3

immocation-Profil: immocation.de/coaching-team

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Über diesen Podcast

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Webseite: Immobilien Insights • A podcast on Anchor
Urheberangabe: Torben Schulthoff und Martin Cronacher
Durchschnittliche Länge: Ø 51 Min.
Erscheinungsweise: Mehrmals pro Woche
Letzter Check: vor 4 Std.
Zuerst veröffentlicht: vor 4 J.