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  4. Walter Senk, Österreichs Immobilienjournalist: „Insolvenzen wie in Deutschland“
„Wenn Deutschland niest, schüttelt es Österreich“: Diesen Satz sagt
mir Walter Senk bei unserem Spaziergang durch den 7. Bezirk von
Wien. Wie gerade im Intro gehört, habe ich mit ihm über eine der
größten Immobilien-Pleiten gesprochen. Walter Senk ist Herausgeber
und Chefredakteur der „Unabhängigen Immobilienredaktion“, seit 27
Jahren in der Immobilienbranche in Österreich unterwegs und sehr
fest verankert. Walter fängt mit den positiven Signa-Dingen an, die
da heißen: sehr gute Projekte umgesetzt, Visionen gehabt für eben
jene Projekte, die niemand sonst hatte, ein kompetentes Team. Wir
sprechen aber auch über die derzeitige Situation der
Immobilienbranche in Österreich. Im Wohnsegment ist er komplett
anders, weil ein Großteil gedeckelt ist. Problem derzeit: kaum
Neubau und Sanierungen, die Nebenkosten schließen fast zu den
Mieten auf. Es geht natürlich um die Vorbildwirkung von Wien, die
allerdings nun eher Patina ist. Walter erzählt, warum die
KIM-Verordnung den Wohnungsmarkt fast zum Erliegen brachte, warum
Verdichtungen und Aufbauten nicht funktionieren und wie er zu dem
Satz kommt: „Früher waren wir eine Demokratie, heute sind wir eine
Bürokratie.“ Viele Insights in den Markt der Nachbarländer mit
einem echten Insider!

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Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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