Prof. Harald Simons / empirica: Kommando zurück: Schwarmstadt war gestern, die neue Landlust ist da

Prof. Harald Simons ist Vorstand bei empirica und sicher einer der
originellsten und mutigsten Denker in der Immobilienszene – bekannt
als Erfinder der Schwarmstadttheorie und auch bekannt dafür, dass
er keinem Konflikt aus dem Weg geht, wenn Zahlen den Weg zeigen.
Harald Simons ist mit dem dritten Interview quasi schon Stammgast
von Immobiléros – und wieder ist es wirklich viel Stoff für die
Ohren. Es geht los mit einem Paukenschlag – das Pendel schlägt
zurück in eine neue Landlust - der Schwarmstadttrend geht zu Ende.
Das wiederum wird immense Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt haben,
viele Anzeichen sprechen für eine fundamentale Trendwenden. Auf der
Suche nach Gründen dafür, sprechen wir darüber, dass nicht nur
Preise, sondern auch eine völlig falsche Angebots- und
Förderpolitik Ursache sind, insbesondere eine Konzentration auf den
Bau kleiner Wohnungen – ein Risiko, wenn der Markt dreht, weil es
eben nicht so ist, das kleine Haushalte automatisch kleine
Wohnungen suchen... Und wir bestreiten einen Exkurs über völlig
überflüssige Milieuschutzsatzungen und absurde Gutachten, die nicht
gerichtsfest sein werden und darüber, wie Umwandlungsverbote
Vermögensbildung torpedieren - beides aber auch Gründe dafür, dass
sich der Wohnungsmarkt in Deutschland viel zu langsam anpassen
kann. Wenn er es tut, dann allerdings heftig. Also, wie gesagt:
Viel Stoff – hintenraus wird’s noch mal richtig knackig, Harald
Simons läuft wieder zu Hochform auf – also unbedingt bis zum
Schluss durchhören.