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Episoden

Wie die DWS dem Park Tower ein drittes Leben für KPMG verleiht

58 Minuten
Über 100 Millionen Euro investiert, als noch kein Mietvertrag in Sicht war.

1972 gebaut, 2005 komplett entkernt und neu erfunden — jetzt startet das dritte Leben des Park Towers: Frankfurts mutigste Revitalisierung.

Der Park Tower bekommt eine neue Hülle, eine neue Seele und Frankfurts erste vollintegrierte PV-Fassade: bis zu 200.000 kWh Eigenenergie pro Jahr. So viel wie 50 4-Personen-Haushalte.

Mieter: KPMG. 20.000 Quadratmeter. 15 Jahre. Maßanzug.

In dieser Folge von Real Talk Estate sprechen wir mit:

Erik Simon - Director/Team Lead Office & Logisitics, DWS Investment: wie man eine Investitionsentscheidung trifft, bevor der Mieter am Tisch sitzt. Und warum der Büromarkt nicht tot ist, sondern nur illiquide.

Sonja Gallo - Chief Architectural Officer und Geschäftsührerinen - caspar.: wie aus zwei Gebäuden die nicht zusammenpassen ein Next Generation Büro wird. Mit Loggien auf jeder Etage, begrünten Fassadenfugen und Pionierarbeit bei Photovoltaik.

Revitalisierung statt Abriss. Das ist die Zukunft des Büros.

FOUR Frankfurt: Wie man ein Milliardenprojekt durch Corona, Zinswende und Stahlkrise bringt

45 Minuten
Auf dem ehemaligen Areal der Deutschen Bank entsteht eines der ambitioniertesten Bauprojekte Europas: 4 Türme, bis zu 233 Meter hoch, rund 50 Finanzierungspartner, über 213.000 m² Geschossfläche. Büros, 600 Wohnungen, Hotels, Gastronomie — eine vertikale Stadt.

Gekauft 2015. Ohne Baurecht. Zu dritt.

Dann kamen Corona, Zinswende und Ukrainekrieg.

In dieser Folge sprechen wir mit Nikolaus Bieber, Geschäftsführer Groß & Partner, und Tina Kortmann, Associate Director UNS United Network Studio Amsterdam — über Entscheidungen unter maximaler Unsicherheit und ein Projekt das Frankfurt für immer verändert.

Wenn du verstehen willst, wie man ein Milliardenprojekt durch multiple Krisen führt — das hier ist deine Folge.

Beste Lage, veraltetes Modell. Wie Midstad das P&C-Haus auf der Zeil neu rechnet

54 Minuten
Du verantwortest die Fläche. Aber nicht den Bau.Und genau da verlierst du die Kontrolle.

Midstad rechnet das P&C-Haus auf der Frankfurter Zeil neu — 100 Millionen Euro, Bauantrag eingereicht. Retail, Büro, Schule, Gastronomie. Kein Abriss. Mit Plan.

Zu Gast: Dr. Kevin Meyer (Midstad) über den Nutzungsmix, der wirklich Umsatz generiert und Dr. Maximilian Jahn (Fachanwalt Bau- & Architektenrecht) über Vertragsklauseln, die im Konfliktfall als erste kippen.

Für alle, die Corporate Real Estate verantworten und wissen, wie schnell Planungssicherheit zur Illusion wird.Ein Podcast von ConstructionX — die Frankfurter Design & Build Boutique für gewerblichen Innenausbau.

constructionx.de

Der Bürgermeister und Dr. Philipp Feldmann sagen die Wahrheit über Eschborn.

58 Minuten
Über 20 % Büroleerstand. In einer der einnahmestärksten Kommunen Deutschlands.

Eschborn ist ein Paradox: 22.000 Einwohner, 40.000 Arbeitsplätze, 250 Millionen Euro Gewerbesteuer im Jahr und gleichzeitig der höchste Büroleerstand im gesamten Frankfurter Markt. Frankfurt liegt bei 11 %. Eschborn in den älteren Gewerbegebieten deutlich darüber.

Und trotzdem: Samsung kehrt zurück. Jack Wolfskin mietet im sanierten Mergenthaler. Aus einem 14 Jahre leerstehenden Modecenter wird ein vollvermietetes Bürogebäude mit 100%-Quote. Das Markturteil ist eindeutig: Qualität wird belohnt. Alles andere nicht.

In dieser Folge von Real Talk Estate sprechen wir mit: Dr. Philipp Feldmann, Gründer der Cilon GmbH, Spezialist für Gewerbeimmobilien, bei denen andere abwinken. Über 350 Mio. € Projektvolumen, mehrere aktive Projekte in Eschborn. Adnan Shaikh, Bürgermeister der Stadt Eschborn, politisch verantwortlich für einen der wirtschaftsstärksten Standorte Hessens, der aktiv Samsung zurückgeholt hat und jetzt liefern muss.

Wir sprechen über:

Warum Eschborn ein Peripherie-Problem hat und was das mit dem Produkt zu tun hat, nicht mit der Lage

Was Büros heute wirklich leisten müssen, damit Mitarbeitende freiwillig kommen

Wie man als Entwickler ein schwieriges Objekt in einer B-Lage wieder zum Laufen bringt, konkret, nicht theoretisch

Was die Stadt mit 250 Mio. € Gewerbesteuer jetzt strategisch anpacken muss

Und was passiert, wenn der Steuervorteil gegenüber Frankfurt kein Alleinstellungsmerkmal mehr ist

Der Widerspruch zwischen Wirtschaftskraft und Leerstand lässt sich auflösen. Aber nur, wenn jetzt die richtigen Entscheidungen getroffen werden.

Real Talk. Real Estate. Real Impact.

Bildnachweise

ConstructionX – Eigene Aufnahmen (zugeschnitten)

Stadt Eschborn – bereitgestellt mit Nutzungsrechten (zugeschnitten)

Cilon GmbH – bereitgestellt mit Nutzungsrechten (zugeschnitten)

Datenquellen

Taunus Nachrichten: Regionaltangente West. Fertigstellung ist frühestens Ende 2029 zu erwarten, verfügbar unter:

https://www.taunus-nachrichten.de/bad-soden/nachrichten/bad-soden/regionaltangente-west-fertigstellung-fruehestens-ende-2029-e-id190207.html (13.03.2026).

Deutschland in der Dauerkrise: Was bedeutet das für den Frankfurter Büromarkt und für Eigentümer?

59 Minuten
Deutschland steckt wirtschaftlich in einer Phase anhaltender Unsicherheit. Hohe Finanzierungskosten, schwaches Wachstum, politische Zurückhaltung und ein Büroimmobilienmarkt, der sich neu sortiert.

Deals dauern länger. Banken prüfen strenger. Manche Projekte werden gestoppt, andere kommen durch. Die zentrale Frage: Ist das nur ein Zyklus oder ein struktureller Wandel? Und wann dreht der Markt wieder?

In dieser Folge von Real Talk Estate diskutieren:

Tobias Just, Professor für Immobilienwirtschaft und wissenschaftlicher Leiter der IREBS Immobilienakademie – mit der ökonomischen Einordnung von Zinsen, Konjunktur und Marktzyklen und Andreas Grießinger, Leiter der Niederlassung Frankfurt der Berlin Hyp - mit der konkreten Sicht der Bank auf Risiko, Eigenkapital, Finanzierung und Deal-Realität.

Wir sprechen über:

⁠Warum Immobilienmärkte Krisen früh sichtbar machen

Wie Banken aktuell entscheiden

Welche Projekte heute noch finanzierbar sind

Und was Eigentümer jetzt strategisch tun sollten

Eine ehrliche Standortbestimmung für alle, die im Markt Verantwortung tragen

Weiterführende Informationen

Executive MBA in Real Estate (IREBS) – mit Podcastgast Dr. Tobias Just

https://www.irebs.academy/en/course-programmes/executive-mba-in-real-estate

Bildnachweise

Polizeipräsidium Frankfurt, Grand Tower Frankfurt – Wikimedia Commons / CC BY 4.0 (zugeschnitten)

Trianon Frankfurt, Commerzbank Tower Frankfurt – Pexels / CC BY 4.0 (zugeschnitten)

B-One Berlin, Franz Brück (zugeschnitten)

Datenquellen

Bundesagentur für Arbeit (2026), Interhyp (2026) via Statista GmbH

Abrufdatum: 08.02.2026
Alle Folgen ansehen (8)
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Über diesen Podcast

Der erste Podcast, der Frankfurts Gewerbeflächen eine Stimme gibt. Frankfurt wächst. In die Höhe, in die Breite, in die Zukunft. Doch wer steckt hinter den Projekten, die unsere Skyline verändern? Real Talk Estate bringt die Menschen ans Mikro, die den größten Impact auf Frankfurts Gewerbeflächen haben. Offen sprechen wir über Deals, Leerstand, Chancen, Visionen, Stadtpolitik und alles, was den Markt gerade wirklich bewegt. Real Talk. Real Estate. Real Impact.
Webseite
ConstructionX - Design & Build
Urheberangabe
ConstructionX
Durchschnittliche Länge
Ø 50 Min.
Erscheinungsweise
Monatlich
Letzter Check
vor 1 Std.
Zuerst veröffentlicht
vor 10 Mon.
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„Real Talk Estate“

Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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