ImmoKompass

In dieser Folge sprechen wir über den vorerst letzten Halt auf unserer Reise durch die Welt der Immobilien. Denn nach 40 Episoden ziehen wir ein persönliches Fazit – und blicken gleichzeitig nach vorn. Wir erzählen, warum wir den Podcast gestartet haben, was uns dabei wichtig war und welche Gedanken uns jetzt zur Pause bewegen. Im Fokus steht dabei vor allem unser Anspruch, fundiertes Wissen verständlich aufzubereiten – ohne Fachchinesisch, ohne Belehrung. Ein zentrales Thema ist auch, warum es gerade für Einsteiger:innen so entscheidend ist, überhaupt zu wissen, welche Fragen man stellen sollte. Außerdem erfährst du, wie sich der Finanzierungsmarkt zuletzt verändert hat – und warum die Einstiegshürde für Immobilienkäufer:innen weiter steigt. Wir werfen einen Blick auf aktuelle Entwicklungen rund um Zinsen, Eigenkapitalanforderungen und Haushaltsrechnungen bei Banken. Im Fokus steht auch die Frage: Reicht es noch, nur die Kaufnebenkosten zu stemmen – oder braucht es mittlerweile mehr? Im letzten Teil geben wir eine Einschätzung zur nahen Zukunft: Was kommt auf uns zu? Und wie geht es bei uns eventuell weiter? In dieser Folge erfährst Du Warum wir mit dem Podcast eine Pause einlegen Wie sich unser Blick auf das Thema Immobilien in 40 Folgen verändert hat Was es mit steigenden Anforderungen beim Eigenkapital auf sich hat Weshalb Prognosen zum Immobilienmarkt oft schwierig sind Wieso gutes Immobilienwissen auch ohne Fachjargon funktioniert Du hast Fragen, Themenwünsche oder Anregungen? Melde dich gerne bei uns. Folge uns auch auf Instagram: https://instagram.com/immokompass.podcast/ Blog und mehr Infos auf https://immokompass.info/ E-Mail: kontakt@immokompass.info Webinar: https://immokompass.webinargeek.com/rente-2-0-sichere-zukunft-bauen-statt-auf-rente-hoffen-002 Die in diesem Podcast bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine Anlageberatung oder Empfehlung zum Kauf oder Verkauf von Finanzinstrumenten dar.

Smart Home ist mehr als nur Licht per App steuern. Das zeigt uns Daniel in dieser Folge eindrucksvoll. Er nimmt uns mit auf seine ganz persönliche Reise vom ersten Bewegungsmelder bis hin zum hochautomatisierten Alltag. In dieser Folge sprechen wir über smarte Jalousien, personalisierte Sprachbegrüßungen am Morgen und automatisierte Lüftungssysteme. Daniel zeigt, wie sich mit überschaubarem Aufwand viele Abläufe zu Hause vereinfachen lassen, wenn man weiß, worauf es ankommt. Ein zentrales Thema ist dabei die Frage: Wann lohnt sich der Einstieg ins Smart Home wirklich, und für wen? Wir werfen einen Blick auf typische Startfehler, die richtige Geräteauswahl und die Bedeutung von Datenschutz und IT-Sicherheit. Außerdem erfährst du, wie sich Daniel ein flexibles, cloudunabhängiges System aufgebaut hat, ganz ohne Programmierkenntnisse. Im Fokus steht auch die Frage, wie wartungsintensiv solche Lösungen wirklich sind und worauf man beim Nachrüsten achten sollte. In dieser Folge erfährst du Warum Smart Home mehr ist als nur Komfortspielerei Wie du auch ohne Programmiererfahrung starten kannst Was es mit dem „Woman Acceptance Factor“ auf sich hat Weshalb Sicherheit bei Smart-Home-Systemen nicht unterschätzt werden darf Wieso Open Source-Lösungen oft die bessere Wahl sind Du hast Fragen, Themenwünsche oder Anregungen? Melde dich gerne bei uns. Folge uns auch auf Instagram: https://instagram.com/immokompass.podcast/ Blog und mehr Infos auf https://immokompass.info/ E-Mail: kontakt@immokompass.info Die in diesem Podcast bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine Anlageberatung oder Empfehlung zum Kauf oder Verkauf von Finanzinstrumenten dar.

In dieser Folge sprechen wir mit dem Steuerberater Florian Wirler über die steuerlichen Fallstricke und Gestaltungsmöglichkeiten rund um Immobilien - vor allem vergleichen wir hierbei immer wieder die Eigennutzung mit der Vermietung. Flo betreibt mit seiner Partnerin mehrere Kanzleistandorte im Raum München und bringt reichlich Erfahrung aus der Praxis mit – vor allem in Sachen Vermietung, Kauf, Abschreibung und steuerlicher Optimierung. Ein zentrales Thema ist der richtige Umgang mit Kaufnebenkosten: Was lässt sich sofort absetzen, was muss über Jahrzehnte abgeschrieben werden? Wir klären, wann ein Restnutzungsdauergutachten Sinn ergibt und wie du damit die Abschreibungsdauer verkürzen kannst. Außerdem erfährst du, welche laufenden Kosten du bei einer vermieteten Immobilie steuerlich geltend machen kannst – von Zinsen über Hausverwaltung bis hin zum Schneeschieber. Auch Spezialthemen wie die „Ehegattenschaukel“, Airbnb-Vermietung, verbilligte Mieten an Angehörige und Sonderabschreibungen bei Neubauten kommen zur Sprache. Im Fokus steht auch die Frage, wann Immobilienverkäufe steuerfrei sind – und was du beachten musst, um nicht aus Versehen in den gewerblichen Grundstückshandel zu rutschen. Diese Folge lohnt sich für alle, die bereits vermieten oder eine Immobilie als Kapitalanlage planen – ganz gleich, ob Einsteiger:in oder mit Vorerfahrung. In dieser Folge erfährst Du: Warum sich ein Restnutzungsdauergutachten steuerlich lohnen kann Wie du Kaufnebenkosten richtig einordnest Was es mit der „Ehegattenschaukel“ auf sich hat Weshalb eine Einliegerwohnung steuerliche Vorteile bringen kann Wieso Airbnb-Vermietung steuerlich besonders ist Du hast Fragen, Themenwünsche oder Anregungen? Melde dich gerne bei uns. Folge uns auch auf Instagram: https://instagram.com/immokompass.podcast/ Blog und mehr Infos auf https://immokompass.info/ E-Mail: kontakt@immokompass.info Die in diesem Podcast bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine Anlageberatung oder Empfehlung zum Kauf oder Verkauf von Finanzinstrumenten dar.

Wie kannst du innerhalb der Familie Vermögen weitergeben, ohne unnötige Steuern zu zahlen – und ohne Streit zu riskieren? In Teil 2 unseres Gesprächs mit Steuerberater Dr. Carsten Frevert gehen wir noch tiefer in die Praxis. Im Fokus steht diesmal vor allem die Frage, wie man clever vorgeht, wenn mehrere Immobilien oder mehrere Kinder im Spiel sind. Außerdem erfährst du, welche Rolle finanzielle Ausgleichszahlungen spielen können – und wie du sicherstellst, dass es dabei gerecht zugeht. Wir sprechen auch darüber, wie sich Schenkungen mit Kreditverträgen verknüpfen lassen, z. B. wenn ein Kind schon eine Immobilie erhält, aber andere noch warten. Ein zentrales Thema ist außerdem: Welche Gestaltungsfreiheit hast du bei der Verteilung – und welche Risiken ergeben sich daraus? Dr. Frevert erklärt, was im schlimmsten Fall passieren kann, wenn gar nichts geregelt ist. Und: Warum du bei der Planung nie nur auf den reinen Steueraspekt schauen solltest, sondern immer auch auf die familiäre Dynamik. In dieser Folge erfährst Du Warum Gleichbehandlung nicht immer Gleichverteilung heißt Wie du Immobilien mit Ausgleichszahlungen gerecht aufteilst Was es mit kreditbasierten Schenkungen auf sich hat Weshalb du nicht nur auf die Steuerlast schauen solltest Wieso klare Absprachen Konflikte verhindern können Du hast Fragen, Themenwünsche oder Anregungen? Melde dich gerne bei uns. Folge uns auch auf Instagram: https://instagram.com/immokompass.podcast/ Blog und mehr Infos auf https://immokompass.info/ E-Mail: kontakt@immokompass.info Webinar: https://immokompass.webinargeek.com/rente-2-0-sichere-zukunft-bauen-statt-auf-rente-hoffen-002 Die in diesem Podcast bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine Anlageberatung oder Empfehlung zum Kauf oder Verkauf von Finanzinstrumenten dar.