Podcaster
Episoden
26.02.2026
1 Stunde 8 Minuten
Smart Home ist mehr als nur Licht per App steuern. Das zeigt uns
Daniel in dieser Folge eindrucksvoll. Er nimmt uns mit auf seine
ganz persönliche Reise vom ersten Bewegungsmelder bis hin zum
hochautomatisierten Alltag. In dieser Folge sprechen wir über
smarte Jalousien, personalisierte Sprachbegrüßungen am Morgen und
automatisierte Lüftungssysteme. Daniel zeigt, wie sich mit
überschaubarem Aufwand viele Abläufe zu Hause vereinfachen lassen,
wenn man weiß, worauf es ankommt. Ein zentrales Thema ist dabei die
Frage: Wann lohnt sich der Einstieg ins Smart Home wirklich, und
für wen? Wir werfen einen Blick auf typische Startfehler, die
richtige Geräteauswahl und die Bedeutung von Datenschutz und
IT-Sicherheit. Außerdem erfährst du, wie sich Daniel ein flexibles,
cloudunabhängiges System aufgebaut hat, ganz ohne
Programmierkenntnisse. Im Fokus steht auch die Frage, wie
wartungsintensiv solche Lösungen wirklich sind und worauf man beim
Nachrüsten achten sollte. In dieser Folge erfährst du Warum Smart
Home mehr ist als nur Komfortspielerei Wie du auch ohne
Programmiererfahrung starten kannst Was es mit dem „Woman
Acceptance Factor“ auf sich hat Weshalb Sicherheit bei
Smart-Home-Systemen nicht unterschätzt werden darf Wieso Open
Source-Lösungen oft die bessere Wahl sind Du hast Fragen,
Themenwünsche oder Anregungen? Melde dich gerne bei uns. Folge uns
auch auf Instagram: https://instagram.com/immokompass.podcast/ Blog
und mehr Infos auf https://immokompass.info/ E-Mail:
kontakt@immokompass.info Die in diesem Podcast bereitgestellten
Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen
keine Anlageberatung oder Empfehlung zum Kauf oder Verkauf von
Finanzinstrumenten dar.
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30.10.2025
56 Minuten
In dieser Folge sprechen wir mit dem Steuerberater Florian Wirler
über die steuerlichen Fallstricke und Gestaltungsmöglichkeiten rund
um Immobilien - vor allem vergleichen wir hierbei immer wieder die
Eigennutzung mit der Vermietung. Flo betreibt mit seiner Partnerin
mehrere Kanzleistandorte im Raum München und bringt reichlich
Erfahrung aus der Praxis mit – vor allem in Sachen Vermietung,
Kauf, Abschreibung und steuerlicher Optimierung. Ein zentrales
Thema ist der richtige Umgang mit Kaufnebenkosten: Was lässt sich
sofort absetzen, was muss über Jahrzehnte abgeschrieben werden? Wir
klären, wann ein Restnutzungsdauergutachten Sinn ergibt und wie du
damit die Abschreibungsdauer verkürzen kannst. Außerdem erfährst
du, welche laufenden Kosten du bei einer vermieteten Immobilie
steuerlich geltend machen kannst – von Zinsen über Hausverwaltung
bis hin zum Schneeschieber. Auch Spezialthemen wie die
„Ehegattenschaukel“, Airbnb-Vermietung, verbilligte Mieten an
Angehörige und Sonderabschreibungen bei Neubauten kommen zur
Sprache. Im Fokus steht auch die Frage, wann Immobilienverkäufe
steuerfrei sind – und was du beachten musst, um nicht aus Versehen
in den gewerblichen Grundstückshandel zu rutschen. Diese Folge
lohnt sich für alle, die bereits vermieten oder eine Immobilie als
Kapitalanlage planen – ganz gleich, ob Einsteiger:in oder mit
Vorerfahrung. In dieser Folge erfährst Du: Warum sich ein
Restnutzungsdauergutachten steuerlich lohnen kann Wie du
Kaufnebenkosten richtig einordnest Was es mit der
„Ehegattenschaukel“ auf sich hat Weshalb eine Einliegerwohnung
steuerliche Vorteile bringen kann Wieso Airbnb-Vermietung
steuerlich besonders ist Du hast Fragen, Themenwünsche oder
Anregungen? Melde dich gerne bei uns. Folge uns auch auf Instagram:
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11.09.2025
45 Minuten
Wie kannst du innerhalb der Familie Vermögen weitergeben, ohne
unnötige Steuern zu zahlen – und ohne Streit zu riskieren? In Teil
2 unseres Gesprächs mit Steuerberater Dr. Carsten Frevert gehen wir
noch tiefer in die Praxis. Im Fokus steht diesmal vor allem die
Frage, wie man clever vorgeht, wenn mehrere Immobilien oder mehrere
Kinder im Spiel sind. Außerdem erfährst du, welche Rolle
finanzielle Ausgleichszahlungen spielen können – und wie du
sicherstellst, dass es dabei gerecht zugeht. Wir sprechen auch
darüber, wie sich Schenkungen mit Kreditverträgen verknüpfen
lassen, z. B. wenn ein Kind schon eine Immobilie erhält, aber
andere noch warten. Ein zentrales Thema ist außerdem: Welche
Gestaltungsfreiheit hast du bei der Verteilung – und welche Risiken
ergeben sich daraus? Dr. Frevert erklärt, was im schlimmsten Fall
passieren kann, wenn gar nichts geregelt ist. Und: Warum du bei der
Planung nie nur auf den reinen Steueraspekt schauen solltest,
sondern immer auch auf die familiäre Dynamik. In dieser Folge
erfährst Du Warum Gleichbehandlung nicht immer Gleichverteilung
heißt Wie du Immobilien mit Ausgleichszahlungen gerecht aufteilst
Was es mit kreditbasierten Schenkungen auf sich hat Weshalb du
nicht nur auf die Steuerlast schauen solltest Wieso klare
Absprachen Konflikte verhindern können Du hast Fragen,
Themenwünsche oder Anregungen? Melde dich gerne bei uns. Folge uns
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kontakt@immokompass.info Webinar:
https://immokompass.webinargeek.com/rente-2-0-sichere-zukunft-bauen-statt-auf-rente-hoffen-002
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04.09.2025
37 Minuten
Wie überträgt man am besten Immobilien von Eltern auf Kinder? In
dieser Folge sprechen wir mit Steuerberater und Wirtschaftsprüfer
Dr. Carsten Frevert über genau dieses Thema. Carsten bringt nicht
nur fachliches Know-how mit, sondern auch praktische Einblicke aus
seiner Kanzlei an der Nordseeküste. Ein zentrales Thema ist die
Frage: Wie kannst du Schenkungen und Erbschaften rund um Immobilien
steuerlich sinnvoll und emotional klug regeln? Wir werfen einen
Blick auf typische Konflikte, die in Erbengemeinschaften entstehen,
und sprechen über Konzepte wie den Nießbrauch oder die sogenannte
„Güterstandsschaukel“. Außerdem erfährst du, warum es sinnvoll ist,
sich frühzeitig mit der Nachfolgeplanung zu beschäftigen – selbst,
wenn das Thema noch weit entfernt scheint. Im Fokus steht auch, wie
du Freibeträge optimal nutzt und was du beachten solltest, wenn
mehrere Kinder und Immobilien im Spiel sind. Das Ziel: Ordnung
schaffen, bevor’s kompliziert wird – damit du und deine Familie
langfristig gut aufgestellt seid. In dieser Folge erfährst Du Warum
eine rechtzeitige Planung Erbstreitigkeiten verhindern kann Wie
sich Immobilien clever mit Nießbrauch übertragen lassen Was es mit
der Güterstandsschaukel auf sich hat Weshalb Freibeträge eine
zentrale Rolle bei der Nachfolge spielen Wieso offene Gespräche mit
der Familie so wichtig sind Du hast Fragen, Themenwünsche oder
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28.08.2025
21 Minuten
Eine Anschlussfinanzierung klingt erstmal technisch – ist aber für
fast alle Immobilienkäufer:innen früher oder später ein Thema. Denn
mit Ablauf der Zinsbindung stellt sich die Frage: Wie geht es mit
meinem Darlehen weiter? In dieser Folge sprechen wir über die
wichtigsten Optionen bei der Anschlussfinanzierung und erklären
dir, worauf du unbedingt achten solltest. Ein zentrales Thema ist
der Unterschied zwischen Prolongation, Umschuldung und
Forward-Darlehen – und was diese Begriffe für deine Finanzierung
konkret bedeuten. Wir werfen auch einen Blick auf die Rolle der
Immobilienbewertung bei der Anschlussfinanzierung. Im Fokus steht
auch, wie du durch rechtzeitige Planung und die richtige Tilgung
langfristig bares Geld sparen kannst. Außerdem erfährst du, warum
ein Bankwechsel trotz Zusatzkosten oft sinnvoller ist – und weshalb
viele Hausbanken nicht automatisch die beste Wahl sind. Wir geben
dir Tipps, wie du dich vorbereitest, worauf du bei Angeboten achten
solltest und wann sich ein Forward-Darlehen lohnen kann. Im
Vergleich zu deinem ersten Darlehen sind jetzt oft andere Faktoren
entscheidend – wie zum Beispiel dein aktuelles Einkommen oder der
Immobilienwert. Und: Wer nur auf den Zins schaut, übersieht schnell
die langfristige Wirkung der Tilgungshöhe. In dieser Folge erfährst
Du Warum du dich frühzeitig um die Anschlussfinanzierung kümmern
solltest Wie sich Prolongation, Umschuldung und Forward-Darlehen
unterscheiden Was es mit der Neubewertung deiner Immobilie auf sich
hat Weshalb ein günstigerer Zins nicht automatisch die bessere Wahl
ist Wieso eine angepasste Tilgung entscheidend für deinen
finanziellen Spielraum ist Du hast Fragen, Themenwünsche oder
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Über diesen Podcast
Du willst ein Haus kaufen, in Immobilien investieren oder einfach
checken, wie der Immobilienmarkt funktioniert, hast aber keinen
Bock auf kompliziertes Fachchinesisch? Dann bist du hier bei uns
goldrichtig! „Wer bei Immobilien keinen Plan hat, verliert Geld!“
Klingt hart? Ist aber die Wahrheit! Egal, ob Du ein Haus
renovieren, eine Wohnung finanzieren oder in Immobilien investieren
möchtest - ohne das richtige Wissen kann es schnell teuer werden.
Wir sind Thorben und Frido – zwei Freunde, die ihre Begeisterung
für Immobilien mit dir teilen und dir den Weg durch den Dschungel
zeigen. Bei uns gibt es Basiswissen für Neulinge, aber auch
Insiderwissen für Fortgeschrittene: Wie wird der Traum der ersten
Immobilie Wirklichkeit? Worauf musst du bei der Finanzierung
achten? Wie machst du aus Immobilien ein cleveres Investment? Aber
zu aller erst: was ist eigentlich dieses "Grundschuld"? Unsere
Folgen sind entspannt, leicht verständlich und vollgepackt mit
praktischem Wissen rund um Immobilienkauf, Finanzierung und
Geldanlage. Genau richtig für Einsteiger, Immobilienfans und
Investoren, die keine Lust auf komplizierte Erklärungen haben - wir
machen Fachchinesisch einfach. ImmoKompass - Immo-Wissen, wo’s
langgeht. Du hast Fragen, Themenwünsche oder Anregungen? Melde dich
gerne bei uns. 🙂 ___________ 📲 Folge uns auch auf Instagram:
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