Hurra-wir-bauen

Eure Mieter wollen warme Räume, frische Luft und Strom. In der Folge schauen wir auf die Haustechnik der Einliegerwohnung. Wann ist es sinnvoll Heizung und Lüftungsanlage zu teilen? Wann rentieren sich zwei separate Anlagen? Warum ist das mit einer geteilten Lüftungsanlage kniffelig? Wie erleichtere ich mir als Vermieter die Abrechnung? Wie können Mieter euren PV-Strom und die Wallbox anzapfen? Zudem warten Tipps zum Balkonkraftwerk auf euch.





Außerdem schauen wir uns die Neubau-Förderung genauer an. Wie bekomme ich die doppelte Förderung? In welchen Fällen disqualifiziere ich mich dafür? Warum lohnt sich die zweite Förderstufe (QNG-Siegel) besonders für Einliegerwohnungen? (Teaser: Weil ihr doppelt so viel bei der Steuer abschreiben könnt.) Und natürlich klären wir final die Frage: Wann lohnt sich eine Einliegerwohnung?


Unser Interviewpartner ist Florian Schmid. Er ist Vertriebsleiter bei SchwörerHaus. Mehr Infos:  Mehr Infos: schwoererhaus.de





Hier geht’s zur ersten Folge: In der haben wir uns angeschaut, was eine offizielle Einliegerwohnung braucht und was das kostet.https://open.spotify.com/episode/35OS9Ji7GIyR56XWL9vLd0


 


Hier geht’s zur Doppelhaus-Folge:
 ⁠https://open.spotify.com/episode/5alt6fADsoLLjIiu2UQfOt⁠ 

MEHR FUTTER FÜR BAUHERREN: Die App „FamilyHome Magazin“ findet ihr im Google Play Store und im Apple AppStore. Dort könnt ihr unsere Podcasts ohne Werbung und kostenfrei hören.


Hier geht’s zu unseren Seiten: ⁠www.hurra-wir-renovieren.de⁠ 
⁠ www.hurra-wir-bauen.de⁠


Habt ihr Fragen, Anregungen, Kritik, Themen-Wünsche? Ihrseid Bauherren und wollt über eure Bauzeit erzählen? Ich freue mich über eure Mails (⁠monika.laeufle@familyhome.de⁠)


Musik: Anton Dirnberger 






Chapters


01:36 Heizung 08:00 Lüftungsanlage 18:25 Photovoltaik-Anlage 20:26 Balkonkraftwerk 23:34 Wallbox + bidirektionales Laden 27:51 Haustechnikraum 30:13 KFN- + QNG-Neubau-Förderung +Familienförderung 35:43 Warum lohnt sich vermieten? 38:54 Zwei „normale“ Zimmer vs. ELW 40:54 Fazit: Wann lohnt sich eine Einliegerwohnung?

Ihr habt vor, eine Einliegerwohnung zu bauen? In zwei Folgen verraten wir euch alles Wichtige darüber. So könnt ihr realistisch abschätzen, ob sich eine zweite Wohneinheit lohnt.



In der ersten Folge schauen wir uns an, was eine offizielle Einliegerwohnung braucht und was das kostet. Wie groß darf sie maximal sein? Wo reden Bundesland und Bebauungsplan mit? Dürft ihr einfach so eine zweite Wohneinheit bauen? Und was ändert sich, wenn ihr insgesamt drei Wohnungen ins Haus baut?




Außerdem erfahrt ihr: Warum darf es keinen direkten Übergang von der Hauptwohnung zur Einliegerwohnung geben? Sind zwei Außentüren oder ein öffentlicher Flur sinnvoller? Müsst ihr eine Küche einbauen? Ist die Einliegerwohnung im Keller oder Dachgeschoss besser aufgehoben? Welche Konfliktpotenziale mit den Mietern könnt ihr mit einer klugen Planung vermeiden?




In der zweiten Folge schauen wir uns die Haustechnik (Heizung und Lüftungsanlage) sowie die Förderung genauer an.



Unser Interviewpartner ist Florian Schmid. Er ist Vertriebsleiter bei SchwörerHaus. Mehr Infos: schwoererhaus.de



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Musik: Anton Dirnberger 



Chapters 

01:48 minimale und maximale Größe 
 03:57 Welche Räume sind Muss? (Bad, Küchenanschlüsse)
 08:64 Eingangstür - außen oder innen?
 12:40 Rechenbeispiel - was kostet eine Einliegerwohnung mehr?
 18:56 Sind separate Strom- und Wasserzähler ein Muss?
 23:00 Stellplätze
 24:36 Fluchtweg 
28:43 Dämmung 
31:14 Privatsphäre: Terrassenausrichtung, zwei Haustüren
 35:04 Genehmigung

Ihr wollt Böden verlegen oder fliesen? In dieser Folge haben wir jede Menge Tipps für euch.


Was ist der Unterschied zwischen Vinyl und Laminat? Warum wird es kniffeliger, wenn man den Belag verkleben muss? Bei welchem Bodenbelag muss man die Türen unten absägen? Welche Funktion haben Sockelleisten? Und weshalb hilft es, wenn man die Bretter beim Sägen umdreht? Wieso ist die wichtigste Arbeit beim Fliesen getan, bevor ihr die erste Fliese verlegt? Warum sollte man „Fitzelfliesen“ vermeiden? Weshalb sollte jeder DIYler mit der Bauberufsgenossenschaft zu tun haben? Und warum können auch dünne Innenwände statisch relevant sein?


Unser Interviewpartner ist Robert Raschke-Kremer. Er ist Fliesenleger, Maurer sowie staatlich geprüfter Bautechniker und arbeitet seit 18 Jahren als Trainer der DIY Academy. Hier geht’s zur DIY-Academy: www.diy-academy.eu/schulung-training/kurse/


 HIER GEHT’S ZUR TRITTSCHALLDÄMMUNG-FOLGE (VERLEGEUNTERLAGEN):https://open.spotify.com/episode/4IImq2sqBmZozZgXdGUY3t


 


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Musik: Anton Dirnberger





Chapters


01:29 Boden verkleben: Profi-Arbeit


02:51 Laminat


05:18 Vinyl


10:34 Boden muss eben sein


11:28 Kälte-/Wärmewechsel: Bewegungsfuge nötig(Sockelleiste)


13:22 Tipp: Brett umdrehen beim Sägen


15:58 Fliesen - nur Mut


17:07 Wichtigster Schritt beim Fliesen: Fugenbild


19:35 Vorsicht im Nassbereich (Verbundabdichtung)


23:21 Alte Fliesen kann man überkleben


24:54 No-Go: Statik, Elektrik, Gas, Wasser


27:38 Versicherung


31:38 DIY-Academy

Spachteln, Tapezieren, Streichen - in der Folge schauen wir uns an, was dabei zu beachten gilt und was ihr euch selbst zutrauen könnt.


Wir erklären, wie sich die vier Qualitätsstufen – Q1, Q2, Q3 und Q4 - voneinander unterscheiden. Warum ist die letzte die Königsdisziplin? Welche Alternative gibt es, wenn ihr euch die letzte Stufe nicht zutraut? Ab welche Wandgröße braucht es zwei Personen? Was macht die „Stucco Veneziano“ so besonders? Warum ist der letzte Schritt beim Streichen der entscheidende? Was haben Kristalle damit zu tun? Und wieso sind „Rollenquetscher“ nicht gern gesehen?


Unser Interviewpartner ist Robert Raschke-Kremer. Er ist Fliesenleger, Maurer sowie staatlich geprüfter Bautechniker und arbeitet seit 18 Jahren als Trainer der DIY Academy. Hier geht’s zur DIY-Academy: https://www.diy-academy.eu/


 


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Chapters


02:29 Spachteln: Q1 bis Q4 - was bedeuten dieQualitätsstufen?


06:11 „Logistik“ beim Spachteln - ab wann braucht es 2Personen?


08:16 Wie lange brauchen Laien fürs Spachteln?


10:14 Bloß nicht vertauschen: Worin unterscheidet sich eine Q1-von einer Q4-Spachtelmasse?


12:27 Blöd gefragt: Warum muss man überhaupt spachteln?


15:31 Wer Zeit hat, schafft Q4


17:33 Stucco Veneziano


18:44 Streichen


19:19 Tapezieren - heute leichter als früher


20:56 Tipps rund ums Streichen: Am Ende immer in dieselbe Richtung streichen + bloß kein „Rollenquetscher“ sein


24:15 "Seitenlichtprobe" – Handwerker hassendiesen Trick


25:09 Alternative zu Q4: Q3 + Tapete


26:08 DIY-Academy