Ton Steine Steuern: Cashflow-Falle: Der Fehler, den fast jeder Immobilien-Investor macht

Jasper macht in dieser Folge etwas, das man im Internet selten
findet: Er redet offen über seine eigenen Fehler. Und die haben
ihn einiges gekostet – nicht nur Geld, sondern vor allem Zeit und
Wachstumspotenzial.


Sein größter Denkfehler am Anfang: Cashflow-Immobilien kaufen,
davon leben, alles wird gut. Klingt logisch, funktioniert in der
Praxis aber so nicht. Denn wer sein Portfolio auf maximalen
laufenden Cashflow optimiert, kauft gleichzeitig auch maximale
Probleme ein – und sitzt irgendwann den ganzen Tag in der
Verwaltung statt im nächsten Deal. Frisches Geld, neue Objekte,
weiteres Wachstum? Kaum noch möglich.


Dazu kommt der zweite Fehler: zu viel Eigenkapital eingesetzt, zu
wenig gehebelt. In der Niedrigzinsphase klingt das konservativ
und solide – im Rückblick hat es Jasper einen siebenstelligen
Betrag an Wachstumspotenzial gekostet.


In dieser Folge erklärt er, warum Immobilienvermögen und
Immobilienbetrieb zwei völlig verschiedene Dinge sind, warum die
Zeit der wichtigste Faktor im Immobilien-Game ist – und was er
heute anders machen würde. Keine Theorie, sondern echte Erfahrung
aus fast 100 Einheiten.


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