Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECC

Im neuen Podcast spricht Michél mit dem Director des weltweit bekanntesten Architekturbüros: Patrik Schumacher von Zaha Hadid Architects.  Es geht um Patriks Weg nach London, seine Zusammenarbeit mit Zaha Hadid und den Aufstieg des Büros in die Liga der Top-Büros weltweit. Außerdem klären wir die Frage, wie KI die Architektur beeinflusst.  __________________________________________________ Die Themen des DIGITALWERK-Podcast mit Patrik Schumacher im Überblick: 00:00 – Darum gehts in der Folge 05:37 – Arbeiten für 400 Pfund im Monat 09:05 – Starstatus ohne ein gebautes Projekt 15:03 – Der Durchbruch mit Rom & Wolfsburg 19:57 – Explosives Wachstum in Dubai & China 23:14 – Risiko, Selbstbewusstsein und Marke 31:46 – Flughäfen, Megaprojekte und Weltmacht 36:30 – KI, Forschung und Parametrismus 48:12 – Wie wir in Zukunft leben werden 54:35 – Warum Europa architektonisch stagniert  

In diesem Video spreche ich über eines der wichtigsten und zugleich meist unterschätzten Themen beim Immobilienkauf: die Kaufpreisaufteilung. Das Thema greift aktuell immer häufiger das Finanzamt auf, weshalb ich zeige, wie du die Kaufpreisaufteilung sauber, nachvollziehbar und in drei klaren Schritten richtig angehst – am besten schon vor dem Kauf der Immobilie.Ich erkläre, welche Eingangsparameter wirklich entscheidend sind, insbesondere warum der tatsächliche Bodenwert oft wichtiger ist als der reine Bodenrichtwert und welche Rolle die Restnutzungsdauer und die Gebäudequalität spielen. Außerdem gehe ich auf die aus meiner Sicht sinnvollsten Bewertungsverfahren im Vermietungskontext ein, vor allem das Ertragswertverfahren und das umgekehrte Ertragswertverfahren, die häufig deutlich realistischere und steuerlich günstigere Ergebnisse liefern als pauschale Aufteilungen.Zum Schluss zeige ich, warum es sich lohnt, die Kaufpreisaufteilung direkt im Kaufvertrag festzuhalten, welche Spielräume dabei bestehen und weshalb pauschale Modelle wie 80/20 oder 70/30 schnell zu unangenehmen steuerlichen Überraschungen führen können – insbesondere, wenn später noch Modernisierungen oder Sanierungen geplant sind.Fragen dazu? Schreib sie gern in die Kommentare oder per Mail an jasper@steine-steuern.deSchreib gerne deine Fragen oder Erfahrungen in die Kommentare!Ab sofort gibt's auch einen Kurs von mir zur Kaufpreisaufteilung – schau gern mal rein!https://steine-steuern.de/kurs-kaufpreisaufteilung/Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie:https://Gutachten-Nutzungsdauer.comErhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst.Bleib informiert – abonniere den Podcast!Gefällt dir der Podcast Ton Steine Steuern? Dann abonniere, kommentiere und like, um keine neue Folge mehr zu verpassen. Hier dreht sich alles um Immobilien, Steuern und smarte Strategien für dein Vermögen.Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform:Spotify: https://bit.ly/4j4OOijDeezer: https://bit.ly/4a3BgQ8Amazon Music: https://amzn.to/4a7nwUjApple Podcasts: https://apple.co/4a92GUSNoch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier:Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK#Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonsteineSteuern

Crans Montana: mein Blick auf die Situation. Du brauchst einen Prüfsachverständigen für Brandschutz für die PRÜFUNG des Brandschutznachweises für Dein Gebäude? Sichere Dir Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/pruefsachverstaendiger" target="_blank" class="redactor-autoparser-object">https://www.tub-brandschutz.com/pruefsachverstaendiger Bewirb Dich auf ein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf Social Media: https://linktr.ee/joachim_mueller Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude.

In dieser Folge spreche ich mit Prof. Dr. Markus Ortmann – Company Builder, KI-Enthusiast und Professor für Entrepreneurship an der Technischen Hochschule Deggendorf. Markus ist nicht nur ein langjähriger Weggefährte, sondern auch einer der klügsten Köpfe, wenn es um die Digitalisierung und Automatisierung der Bauwirtschaft geht. Er bringt umfassende Erfahrung aus der Startup-Welt mit – unter anderem als Mitgründer von PROBIS, einem digitalen Controlling-Tool, das dabei hilft, die berüchtigte Excel-Wüste im Bauwesen endlich zu beseitigen. Seine Mission: Prozesse skalierbar machen, Kosten steuerbar halten und Bauprojekte effizienter gestalten – mit Hilfe von KI und datenbasierten Entscheidungen. Wir sprechen über: Die größten Probleme im heutigen Bauprozess Warum Projekte auch 2025 noch an Excel scheitern Wie man Baukosten besser steuern kann – und muss Was KI, Vorfertigung & 3D-Druck wirklich für die Praxis bedeuten Welche Leistungen Architekten & Ingenieure künftig nicht mehr selbst machen müssen Warum sich das Rollenverständnis am Bau dramatisch verändern wird Und: Wie du heute schon Tools wie ChatGPT sinnvoll einsetzen kannst Markus’ Werdegang ist geprägt von Innovation, Praxisnähe und einem klaren Blick nach vorn. Nach Stationen bei der Unternehmensberatung Roland Berger und im internationalen Projektgeschäft hat er sich auf das Entrepreneurship im Tech-Umfeld spezialisiert – mit Fokus auf die Baubranche, KI und Automatisierung. Sein Appell: Wer sich jetzt nicht mit KI, Automatisierung und neuen Prozessen beschäftigt, wird in wenigen Jahren einfach abgehängt. Die Tools sind da. Jetzt liegt es an uns, sie sinnvoll zu nutzen. Kontakt zu Markus Ortmann: Fon: +49 (89) 416 177 014 Mobil: +49 (163) 682 682 3 E-Mail: markus.ortmann@mantro.net LinkedIn: Markus Ortmann auf LinkedIn Weitere Infos zu seinem Lebenslauf findest du auch auf der Website der TH Deggendorf: Zur Pressemitteilung Reinhören lohnt sich!   Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns!  Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier.  Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst. Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.