Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECC

Im Gespräch auf dem P5 Kongress teilt Prof. Dr. Tobias Just, wissenschaftlicher Leiter der IREBS Immobilienakademie, seine Einschätzung zur aktuellen Marktlage und erklärt, warum trotz aller Herausforderungen wieder Grund zu vorsichtigem Optimismus besteht.


Was du in diesem Video erfährst:


Warum trotz Krisenstimmung wieder positive Signale sichtbar sind


Welche Chancen jetzt für Entwickler, Investoren und Banken entstehen


Warum Mut und Unternehmergeist gerade jetzt gefragt sind


Wie Städte durch Umnutzung und neues Denken zukunftsfähig werden


Prof. Dr. Just betont: „Trotz aller Molltöne gibt es wieder Grund, an Dur zu denken – es gibt Licht am Ende des Tunnels.“ Zwar sei die Branche weiterhin gefordert – mit Preisanpassungen, zu geringen Baufertigstellungen und Herausforderungen im Gewerbesegment – doch es zeige sich Bewegung: „Wir sehen wieder Finanzierungen im Wohnungsbau, mehr Suchanfragen zu Immobilienthemen, und die Nachfrage nach Büroflächen stabilisiert sich.“


Besonders spannend: Justs Blick auf die Transformation des Einzelhandels und die damit verbundenen Chancen für Innenstädte – nicht durch Abriss, sondern durch kreative Umnutzung.


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Fix & Flip klingt für viele nach schnellem Geld mit Immobilien. Doch bevor der erste Deal überhaupt zustande kommt, entscheiden oft ganz andere Fragen über Erfolg oder Misserfolg: Welche finanziellen Voraussetzungen brauchst du wirklich? Wie läuft die Finanzierung? Wie verhandelst du mit Eigentümern? Und warum ist Fix & Flip am Ende viel mehr Business als nur Renovieren?


In dieser Folge geht es genau um diese Punkte. Du erfährst, welches Mindset hinter profitablem Immobilienhandel steckt, warum Bonität und finanzielle Stabilität so wichtig sind und wie kurze Projektlaufzeiten den Unterschied machen können. Außerdem sprechen wir über typische Finanzierungswege, private Kapitalgeber, Zeitdruck im Projekt, Standards in der Sanierung und die Frage, warum Profis vieles nicht mehr überkomplizieren.



Besonders spannend: Es geht tief in die Praxis von Verhandlungen mit Verkäufern, steuerliche Denkweisen, den Unterschied zwischen privatem Vermögensaufbau und gewerblichem Handel sowie den Weg vom ersten Deal hin zu einem echten System.



Wenn du wissen willst, ob Fix & Flip wirklich zu dir passt und worauf es vor dem Start ankommt, dann ist diese Folge Pflicht.



Mehr zu Oliver Fischer und Fix & Flip:


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Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche.


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„Ein Flugzeug ist unverkäuflich, wenn ein Dokument fehlt. Bei Immobilien geht das offenbar.“ In diesem Podcast geht es nicht um den Absturz der Branche, nein! Sondern wie Jan Philipp Thier als Berufspilot auf die Immobilienwirtschaft schaut, also um die Diskrepanz zwischen Cockpit-Logik und Immobilienrealität. Jahrelang war er Berufspilot, heute hat er mit Venit und Forestis zwei Firmen, die sich zum einen mit möbliertem Wohnen und zum anderen mit Aufteilen beschäftigt. Noch immer sieht er sich als Quereinsteiger, der sehr spannend seine Art Geschäfte zu machen beschreibt: Es sei wie eine Fabrik, in der viele kleine Immobilien nachproduziert werden. Oder in Profisprache: Er ist Produktgeber für Kapitalanlageimmobilien mit Fokus auf Köln und Düsseldorf und A-Lagen. Jan Philipp spricht auch über eine schwierige Phase in seiner Immobilien-Karriere, nämlich den Punkt, wo er ganz einfach hohe Gewinne machte, die Objekte eher auf dem Markt verteilt wurden. Natürlich geht es um den Himmel, nicht ganz so logisch um Parmesan und Zitronen. Daraus wird allerdings ein Podcast-Gericht, das mal anders ist.

Viele sagen aktuell: „Mit Immobilien lässt sich kein Geld mehr verdienen."


Ich sage dir ganz klar: Das ist kompletter Quatsch.


In dieser Folge zeige ich dir, wie wir regelmäßig Renditen von 15%, 20% oder sogar 25% erreichen – und zwar mit System.


Ich nehme dich Schritt für Schritt mit durch meine Herangehensweise: Wie ich hochprofitable Immobilien identifiziere Warum Sanierungsobjekte der Schlüssel sind Welche Fehler du unbedingt vermeiden musst Wie ich Worst-Case, Real-Case und Best-Case kalkuliere Warum alles unter 10% für mich nicht infrage kommt

Außerdem bekommst du Einblicke in echte Projekte, aktuelle Zahlen und meine Denkweise als Entwickler und Investor.


Wenn du Immobilien wirklich verstehen willst, dann ist diese Folge Pflicht.


Reinhören lohnt sich!


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