Ton Steine Steuern: Der kapitale Fehler beim Immobilienkauf: Warum gute Deals im Kopf gemacht werden | Ton Steine Steuern

Ein Anruf, ein Deal in der Pipeline, ein Kaufpreis von 1,22
Millionen Euro – und ein Investor, der die Immobilie unbedingt
haben will. Genau das ist der Ausgangspunkt dieser Folge, und
genau darin liegt das größte Problem.


Jasper erzählt von einem Gespräch mit einem Bekannten, der kurz
vor dem Kauf seines ersten Mehrfamilienhauses steht. Der
Kaufpreis klingt verhandelt, ein Gutachten bestätigt den Wert,
die Mieter sind nett – alles scheint zu passen. Aber je länger
das Gespräch geht, desto klarer wird: Der Typ hat Angst, den Deal
zu verlieren. Und das, sagt Jasper, ist der kapitalste Fehler,
den du beim Immobilienkauf machen kannst.


Denn gute Deals werden nicht am Verhandlungstisch gemacht – sie
werden im Kopf gemacht. Wer eine Immobilie unbedingt haben will,
wer keine echte Alternative hat und wer emotional zu tief
drinsteckt, der wird nie an die Grenzen des Verhandelbaren gehen.
Der zahlt am Ende zu viel. Und den Einkaufspreis, das weiß jeder
Investor, wirst du nie wieder verändern.


In dieser Folge geht es darum, wie du dich mental aus dieser
Falle befreist, warum Mietsteigerungspotenzial kein Argument für
einen hohen Kaufpreis ist, und wie du – selbst wenn du den Deal
unbedingt willst – zumindest dein Risiko auf der anderen Seite
des Tisches reduzierst.


Ton Steine Steuern – für alle, die ihr Geld nicht nur verdienen,
sondern langfristig für sich arbeiten lassen wollen.





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