Ton Steine Steuern: Finanzierung: Wen interessieren Zinsen | Podcast | Ton Steine Steuern

In dieser Folge spreche ich über einen aktuellen Immobilien-Deal,
der für mich ein echtes Meisterstück werden soll.


Mehrere Parteien wurden ausgekauft, ein Baugrundstück ist Teil
des Pakets und aktuell befinde ich mich in der Refinanzierung
über einen Lombard-Kredit.


Die ersten Angebote liegen auf dem Tisch – inklusive der
typischen Diskussion, ob beim Zinssatz noch ein paar Zehntel drin
sind.


Genau darum geht es in dieser Episode: Warum ich den Fokus auf
den letzten Prozentpunkt Zins für weit weniger entscheidend
halte, als viele glauben.


Ich erkläre, weshalb eine niedrige Tilgung für Investoren
sinnvoll sein kann, warum Eigenkapital zu schonen wichtiger ist
als Zinsoptimierung und wieso ein gut eingekaufter Deal sich auch
bei leicht höheren Zinsen rechnet.


Mit einem einfachen Bild aus dem Alltag – Auto, Benzin und
Reiseziel – zeige ich, wie ich Finanzierung im Immobilienbereich
verstehe. Der Zins ist für mich nicht der Hebel für Erfolg,
sondern Teil einer langfristigen Routenplanung auf dem Weg zur
finanziellen Freiheit und zur Schließung der Rentenlücke.Außerdem
spreche ich darüber, warum ich aktuell längere Zinsbindungen
bevorzuge, welche Rolle das Sonderkündigungsrecht nach zehn
Jahren spielt und weshalb Flexibilität und Planungssicherheit
wichtiger sind als minimale Zinsunterschiede.


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