Ton Steine Steuern: Restnutzungsdauer vs Sanierungskosten | Podcast | Ton Steine Steuern

In dieser Folge kläre ich eine der meistgestellten Fragen rund um
Restnutzungsdauer-Gutachten: Was passiert mit der
Restnutzungsdauer, wenn ich nach dem Kauf meiner Immobilie
umfangreich saniere – vor allem im Hinblick auf die 15%-Regel?
Wir schauen uns Schritt für Schritt an, was passiert, wenn du in
den ersten drei Jahren nach Anschaffung über die 15 % der
Gebäudekosten hinaus investierst, wie daraus nachträgliche
Herstellkosten werden und ob dadurch deine verkürzte
Restnutzungsdauer „kaputtgeht“.Ich erkläre dir, was dazu ganz
konkret in der Einkommensteuerrichtlinie steht, warum das
Finanzamt hier weniger Spielraum hat, als viele glauben, und
wieso die verkürzte Restnutzungsdauer in der Regel auch auf diese
nachträglichen Kosten angewendet werden darf – inklusive einem
praxisnahen Beispiel mit Zahlen. Außerdem zeige ich dir, wie ich
persönlich vorgehen würde (Stichwort: Kauf, Gutachten und
Sanierung nicht im selben Veranlagungszeitraum) und wo die Grenze
verläuft, etwa wenn durch Aufstockung oder Anbau ein neues
Wirtschaftsgut entsteht. Wenn du mit Sanierungen planst und Angst
hast, dir dein Restnutzungsdauergutachten damit zu „zerschießen“,
ist diese Folge Pflichtprogramm. Fragen dazu? Schreib sie gern in
die Kommentare oder per Mail an jasper@steine-steuern.deSchreib
gerne deine Fragen oder Erfahrungen in die Kommentare!Ab sofort
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deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern
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