Ton Steine Steuern: Restnutzungsdauer vs Sanierungskosten | Podcast | Ton Steine Steuern

In dieser Folge kläre ich eine der meistgestellten Fragen rund um
Restnutzungsdauer-Gutachten: Was passiert mit der
Restnutzungsdauer, wenn ich nach dem Kauf meiner Immobilie
umfangreich saniere – vor allem im Hinblick auf die 15%-Regel?


Wir schauen uns Schritt für Schritt an, was passiert, wenn du in
den ersten drei Jahren nach Anschaffung über die 15 % der
Gebäudekosten hinaus investierst, wie daraus nachträgliche
Herstellkosten werden und ob dadurch deine verkürzte
Restnutzungsdauer „kaputtgeht“.


Ich erkläre dir, was dazu ganz konkret in der
Einkommensteuerrichtlinie steht, warum das Finanzamt hier weniger
Spielraum hat, als viele glauben, und wieso die verkürzte
Restnutzungsdauer in der Regel auch auf diese nachträglichen
Kosten angewendet werden darf – inklusive einem praxisnahen
Beispiel mit Zahlen.


Außerdem zeige ich dir, wie ich persönlich vorgehen würde
(Stichwort: Kauf, Gutachten und Sanierung nicht im selben
Veranlagungszeitraum) und wo die Grenze verläuft, etwa wenn durch
Aufstockung oder Anbau ein neues Wirtschaftsgut entsteht.


Wenn du mit Sanierungen planst und Angst hast, dir dein
Restnutzungsdauergutachten damit zu „zerschießen“, ist diese
Folge Pflichtprogramm. Fragen dazu?


Schreib sie gern in die Kommentare oder per Mail an
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