#008 - Der wahre Risikocheck der Banken

Viele Investoren glauben, dass Banken Immobilien finanzieren. Das
tun sie nicht. Banken finanzieren Menschen. Und genau hier liegt
der größte Hebel – oder das größte Risiko.


In dieser Folge erkläre ich, warum der Blanko-Anteil kein
Immobilienrisiko ist, sondern ein Persönlichkeits-Check, wie
Banken dein Adressenausfallrisiko bewerten und warum
Kapitaldienstfähigkeit wichtiger ist als jedes Exposé.


Du erfährst:
warum Bonität immer vor Objekt kommtwas Banken unter
Adressenausfallrisiko verstehenwie Ausfallwahrscheinlichkeit und
Blanko-Volumen zusammenwirkenwarum Kredite oberhalb von 60 %
kritisch werdenwie risikoadjustiertes Pricing deinen Zinssatz
beeinflusstweshalb saubere Bonität Pflicht istwelchen einfachen
Hack du sofort nutzen kannst

Diese Folge hilft dir, Bankentscheidungen zu verstehen und deine
Finanzierung gezielt zu verbessern.
️ Timestamps00:00 – Blanko-Anteil als
Persönlichkeits-Check03:05 – Warum Banken keine Immobilien
finanzieren06:40 – Bonität und Kapitaldienstfähigkeit10:30 –
Adressenausfallrisiko erklärt14:20 – Ausfallwahrscheinlichkeit und
Risiko18:10 – Blanko-Anteil im Kreditpricing22:45 – Persönliche
Kreditwürdigkeitsprüfung27:30 – Die 60-Prozent-Grenze32:50 –
Tilgungsfreie Zeit als Hack37:40 – Konkrete To-dos für
Investoren

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