#013 - Warum die richtige Finanzierung über deinen Deal entscheidet

Viele Investoren denken binär:


Entweder ein Objekt rechnet sich – oder nicht. Doch genau dieses
Denken kostet Deals.


In dieser Folge zeigt Michael Schumann, warum Finanzierung kein
administrativer Akt ist, sondern ein strategisches Instrument.


Anhand eines Praxisbeispiels erklärt er, wie ein Objekt mit
250.000€ Kaufpreis, 4% Zins und 2% Tilgung zunächst 100€
negativen Cashflow produziert – und warum genau hier die
eigentliche Arbeit beginnt.


Du erfährst:


warum Tilgung Liquidität bindet,


wie du mit 1% Tilgung Spielraum gewinnst,


weshalb Kapital parallel investiert werden kann,


warum konservative ETF-Strategien Teil deiner Gesamtarchitektur
sein können,


wie du Finanzierung aktiv gestaltest statt akzeptierst.


Außerdem:


Einladung zum mobilen Workshop am 21. März in München sowie im
April in Frankfurt. Wenn du deine Finanzierungsstrategie auf das
nächste Level heben willst, ist diese Episode für dich.

Timestamps

00:00 – Wenn Zinsen das Problem wären


00:43 – Die historische 1%-Phase


01:44 – Immobilien bei 6–8% Zins


02:52 – Beispiel: 4,6% und positiver Cashflow


04:29 – Wie Banken wirklich prüfen


05:07 – Der Stresstest erklärt


06:21 – Bank-Zusage heißt nicht Top-Deal


07:21 – Zinsschock und verpasste Chancen


08:23 – Warten kostet Vermögen


11:27 – Zinsen sind nicht dein Problem


Der Link zur Buchung WS Heilbronn:
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Zur Website: https://michaelschumann.org/


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