Ton Steine Steuern: 15% Grenze: das musst du wissen, um dich zu schützen. | Ton Steine Steuern

In diesem Video zeige ich dir anhand eines echten Praxisbeispiels
aus meinem aktuellen Sanierungsprojekt, wie schnell man bei
Immobilieninvestments in die berüchtigte 15%-Falle tappt – und
was du tun kannst, um sie strategisch zu vermeiden.


Du erfährst:




Warum die 15%-Grenze nach Immobilienkauf so kritisch ist




Welche Rolle die Kaufpreisaufteilung spielt und wie du sie
steuerlich optimierst




Wie du Modernisierungen richtig planst, dokumentierst und
steuerlich geltend machst




Warum unerwartete Kosten (z. B. Rohrbruch oder Brandschutz)
dich auch Jahre später noch teuer zu stehen kommen können




Wie du deine Investitionen so strukturierst, dass du den
Sofortabzug nicht verlierst




Am Ende zeige ich dir konkrete Rechenbeispiele und gebe dir drei
wichtige Tipps, wie du deine Sanierung steuerlich sicher
gestaltest. Ideal für alle, die Immobilien kaufen, sanieren oder
planen, in Bestandsobjekte zu investieren.


Fragen zu deinem Projekt oder zur Aufteilung? Melde dich gern –
wir schauen gemeinsam drauf. Teile das Video auch mit Leuten, die
gerade sanieren oder planen – das Wissen kann bares Geld sparen.


Ab sofort gibt's auch einen Kurs von mir zur Kaufpreisaufteilung
– schau gern mal rein!
https://steine-steuern.de/kurs-kaufpreisaufteilung/


Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie:
https://Gutachten-Nutzungsdauer.com Erhalte unverbindlich eine
erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie
lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst.


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Immobilien, Steuern und smarte Strategien für dein Vermögen.


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