Ton Steine Steuern: Der Vergleich: Warum bevorzugen Profis die GmbH & Co. KG? | Ton Steine Steuern

In dieser Folge begrüße ich erneut Robert Lippert, Steuerberater
aus Bremen, um mit ihm eines der meistverwechselten – und
gleichzeitig entscheidendsten – Themen für Immobilieninvestoren
zu besprechen: GmbH oder GmbH & Co. KG – welche Rechtsform
passt zu deiner Strategie?


Obwohl beide Gesellschaftsformen ähnlich klingen, unterscheiden
sie sich grundlegend in Struktur, Haftung, Steuerbelastung und
Flexibilität. Genau diese Unterschiede schauen wir uns Schritt
für Schritt an – klar, praxisnah und mit dem Fokus auf die
Realität von Vermieter:innen und Investor:innen.


Wir erklären dir, wie die GmbH & Co. KG aufgebaut ist, warum
sie aus zwei Teilen besteht (GmbH als haftender Komplementär, KG
als steuerlich relevante Einheit) und weshalb du als Investor:in
hier deutlich mehr Gestaltungsspielraum hast – zum Beispiel bei
der Gewinnverteilung, Verlustverrechnung oder bei der flexiblen
Beteiligung von Partnern mit unterschiedlichen Rollen (z. B.
Kapitalgeber vs. aktiver Verwalter).


Außerdem sprechen wir über die GmbH als Vehikel für
Immobilienhandel, warum sie für kurzfristige Verkaufsstrategien
oft besser geeignet ist – und welche steuerlichen Nachteile du
bei langfristiger Vermögensverwaltung in Kauf nehmen musst. Und
nicht zuletzt thematisieren wir, warum es gerade für
Anfänger:innen so wichtig ist, die Komplexität niedrig zu halten
– nicht nur aus steuerlicher, sondern auch aus finanzierungs- und
banktechnischer Sicht.


Wenn du also gerade dabei bist, deine erste oder zweite Immobilie
zu kaufen, dir Gedanken über Haftung, Steuerlast und Rechtsform
machst oder mit anderen gemeinsam in Immobilien investieren
möchtest, dann liefert dir dieses Video konkrete
Entscheidungsgrundlagen für deinen Weg.


Was dich im Video erwartet:




Die steuerlichen Unterschiede zwischen GmbH und GmbH &
Co. KG




Vorteile der GmbH & Co. KG für Vermieter:innen:
Haftungsbegrenzung + individuelle Besteuerung




Warum GmbHs beim Immobilienverkauf steuerlich im Nachteil
sind




Wie du mit mehreren Personen gemeinsam investieren kannst –
ohne steuerlichen Nachteil




Welche Fehler du unbedingt vermeiden solltest, wenn du gerade
erst loslegst




Wann du besser beim Privatvermögen bleibst – und wann sich
der Schritt in die GmbH-Struktur lohnt




Wichtiger Hinweis: Dieses Video ersetzt keine persönliche
Steuerberatung, sondern soll dir eine erste Einordnung und
Orientierung geben. Bitte hole dir für konkrete Vorhaben
fachlichen Rat ein.


Wenn du das es noch nicht getan hast, folge Robert gerne auf
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lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst.


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