Ton Steine Steuern: Der Vergleich: Warum bevorzugen Profis die GmbH & Co. KG? | Ton Steine Steuern

In dieser Folge begrüße ich erneut Robert Lippert, Steuerberater
aus Bremen, um mit ihm eines der meistverwechselten – und
gleichzeitig entscheidendsten – Themen für Immobilieninvestoren zu
besprechen: GmbH oder GmbH & Co. KG – welche Rechtsform passt
zu deiner Strategie? Obwohl beide Gesellschaftsformen ähnlich
klingen, unterscheiden sie sich grundlegend in Struktur, Haftung,
Steuerbelastung und Flexibilität. Genau diese Unterschiede schauen
wir uns Schritt für Schritt an – klar, praxisnah und mit dem Fokus
auf die Realität von Vermieter:innen und Investor:innen. Wir
erklären dir, wie die GmbH & Co. KG aufgebaut ist, warum sie
aus zwei Teilen besteht (GmbH als haftender Komplementär, KG als
steuerlich relevante Einheit) und weshalb du als Investor:in hier
deutlich mehr Gestaltungsspielraum hast – zum Beispiel bei der
Gewinnverteilung, Verlustverrechnung oder bei der flexiblen
Beteiligung von Partnern mit unterschiedlichen Rollen (z. B.
Kapitalgeber vs. aktiver Verwalter). Außerdem sprechen wir über die
GmbH als Vehikel für Immobilienhandel, warum sie für kurzfristige
Verkaufsstrategien oft besser geeignet ist – und welche
steuerlichen Nachteile du bei langfristiger Vermögensverwaltung in
Kauf nehmen musst. Und nicht zuletzt thematisieren wir, warum es
gerade für Anfänger:innen so wichtig ist, die Komplexität niedrig
zu halten – nicht nur aus steuerlicher, sondern auch aus
finanzierungs- und banktechnischer Sicht. Wenn du also gerade dabei
bist, deine erste oder zweite Immobilie zu kaufen, dir Gedanken
über Haftung, Steuerlast und Rechtsform machst oder mit anderen
gemeinsam in Immobilien investieren möchtest, dann liefert dir
dieses Video konkrete Entscheidungsgrundlagen für deinen Weg. Was
dich im Video erwartet: - Die steuerlichen Unterschiede zwischen
GmbH und GmbH & Co. KG - Vorteile der GmbH & Co. KG für
Vermieter:innen: Haftungsbegrenzung + individuelle Besteuerung -
Warum GmbHs beim Immobilienverkauf steuerlich im Nachteil sind -
Wie du mit mehreren Personen gemeinsam investieren kannst – ohne
steuerlichen Nachteil - Welche Fehler du unbedingt vermeiden
solltest, wenn du gerade erst loslegst - Wann du besser beim
Privatvermögen bleibst – und wann sich der Schritt in die
GmbH-Struktur lohnt Wichtiger Hinweis: Dieses Video ersetzt keine
persönliche Steuerberatung, sondern soll dir eine erste Einordnung
und Orientierung geben. Bitte hole dir für konkrete Vorhaben
fachlichen Rat ein. Wenn du das es noch nicht getan hast, folge
Robert gerne auf seinen sozialen Kanälen. Website:
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