Ton Steine Steuern: Nutzungsänderung statt Leerstand – Wohnideen für alte Gewerberäume

In dieser Folge spricht Jasper Schouw mit Elke Heine über ein
Thema, das aktuell viele Eigentümer:innen und Investoren
beschäftigt: Was tun mit leerstehenden Gewerbeflächen?


Gemeinsam werfen sie einen Blick auf die Möglichkeiten und
Herausforderungen, wenn aus alten Arztpraxen, leerstehenden Läden
oder Ex-Supermärkten neue Wohnungen entstehen sollen.


Themen der Folge:


Wann lohnt sich eine Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnen?


Was sagt das Baurecht – und was sagt der gesunde
Menschenverstand?


Welche Umbaukosten sind realistisch?


Was tun mit Dunkelzonen, Dönerspießen und Dachterrassen?


Brauchen wir wirklich immer F90-Türen – oder nur gute Argumente?


Was ist „genehmigungsrechtlich nullinvasiv“ – und warum ist das
wichtig?


Elke gibt praxisnahe Einblicke aus echten Projekten, teilt
Planungsansätze und erklärt, warum es sich lohnt, frühzeitig mit
Behörden zu sprechen – und warum eine alte Praxis oft mehr
Potenzial hat, als man denkt.


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