Ton Steine Steuern: Nutzungsänderung statt Leerstand – Wohnideen für alte Gewerberäume

In dieser Folge spricht Jasper Schouw mit Elke Heine über ein
Thema, das aktuell viele Eigentümer:innen und Investoren
beschäftigt: Was tun mit leerstehenden Gewerbeflächen? Gemeinsam
werfen sie einen Blick auf die Möglichkeiten und Herausforderungen,
wenn aus alten Arztpraxen, leerstehenden Läden oder Ex-Supermärkten
neue Wohnungen entstehen sollen. Themen der Folge: Wann lohnt sich
eine Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnen? Was sagt das Baurecht
– und was sagt der gesunde Menschenverstand? Welche Umbaukosten
sind realistisch? Was tun mit Dunkelzonen, Dönerspießen und
Dachterrassen? Brauchen wir wirklich immer F90-Türen – oder nur
gute Argumente? Was ist „genehmigungsrechtlich nullinvasiv“ – und
warum ist das wichtig? Elke gibt praxisnahe Einblicke aus echten
Projekten, teilt Planungsansätze und erklärt, warum es sich lohnt,
frühzeitig mit Behörden zu sprechen – und warum eine alte Praxis
oft mehr Potenzial hat, als man denkt. Kostenlose Ersteinschätzung
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