baugeld gibt: Infos zu wichtigen Objektunterlagen für Deine Immobilienfinanzierung

In dieser Episode von unserem Podcast 'Baugeld gibt' befassen wir
uns mit einem äußerst wichtigen "Evergreen" Thema: der
Vorbereitung und Sammlung der erforderlichen Objektunterlagen für
die Finanzierung einer Immobilie. In der gegenwärtigen
schnelllebigen Immobilienwelt hängt oft viel davon ab, wer zuerst
zur Stelle ist und wer am besten vorbereitet ist.


Sowohl bei Wohnungen als auch bei Häusern benötigen die Banken
eine Vielzahl von Dokumenten. Dazu gehören der
Kaufvertragsentwurf, ein aktueller Grundbuchauszug, ein amtlicher
Lageplan, ein bemaßter Grundriss, eine Wohnflächenberechnung,
eine Baubeschreibung und der sogenannte Energieausweis. Zudem
sind aktuelle Bilder des Objekts sowohl von innen als auch von
außen erforderlich. Je vollständiger die Unterlagen, desto
schneller und effizienter kann die Finanzierungsanfrage
abgewickelt werden.


Für Wohnungen sind zusätzlich eine Teilungserklärung inklusive
aller Nachträge und ein vollständiger Aufteilungsplan vonnöten.
Bei Häusern hingegen ist eine Kubaturberechnung oder eine
Berechnung des umbauten Raums sowie die sogenannten
Schnittzeichnungen und Ansichten erforderlich.


Wenn du jedoch ein Haus auf einem bereits vorhandenen oder neu zu
kaufenden Grundstück errichtest, musst du eine
Baukostenaufstellung oder einen Werkvertrag vom Bauträger oder
Architekten vorlegen. In diesem Fall sind auch die Baunebenkosten
und idealerweise die Außenanlagen zu berücksichtigen.


Abgesehen von den Objektunterlagen sind natürlich auch die
persönlichen Unterlagen, die deine individuelle Situation
betreffen, erforderlich. Diese Liste der Unterlagen variiert je
nachdem, ob du angestellt, selbstständig, verbeamtet, im
Ruhestand oder in anderen Situationen bist.


Zusammenfassend kann man sagen, dass die rechtzeitige und
vollständige Anfertigung von Objektunterlagen für eine
reibungslose und schnelle Abwicklung deiner
Immobilienfinanzierung von entscheidender Bedeutung ist. Bereite
dich gut vor, um spätere Komplikationen zu vermeiden und den
Kaufprozess zu beschleunigen!


Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu
informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu
helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen
inspirieren.


Wir schauen auf die vergangenen zwei Wochen und zeigen Dir, was
sich verändert hat und wo der Markt aktuell bei Best- und
Vollfinanzierungen auf jeweils 10, 15 und 20 Jahre steht. Des
Weiteren beleuchten wir weitere, spannende Punkte aus der
Wirtschaft, Immobilien und Finanzierungswelt!


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Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi & Dimi