baugeld gibt: Einblick in aktuelle Zinsen und Marktüberblick per 01.04.2026

In dieser Folge geben wir Dir einen aktuellen Überblick über die
Entwicklungen am Finanz-, Immobilien- und Zinsmarkt – und starten
humorvoll mit einem klaren Hinweis: Die vermeintlichen
Traumzinsen von 0,99 % sind natürlich nur ein Aprilscherz.
Markt- & Wirtschaftslage

Die Stimmung an den Märkten ist angespannt: Der Fear &
Greed Index zeigt weiterhin extreme Angst, vor allem wegen
geopolitischer Unsicherheiten im Nahen Osten.

Der Ölpreis bewegt sich volatil um die 100 USD, was großen
Einfluss auf Inflation und Zinsen hat.

Die Inflation in Deutschland steigt wieder auf 2,7 %, auch
die Kerninflation liegt bei etwa 2,5 %.

Gleichzeitig sinken Importpreise und Erzeugerpreise teilweise
– ein gemischtes Bild.

Das Wirtschaftswachstum für 2026 wird deutlich nach unten
korrigiert (auf ca. 0,6 %).

Immobilien & Bau

Immobilienpreise steigen weiter (ca. +3,2 % in 2025) und
entwickeln sich damit stärker als die Inflation.

Bauaufträge gehen zurück (-5,1 %), was auf eine schwächere
Nachfrage hindeutet.

Mieten – besonders für Studierende – steigen deutlich weiter.

Zinsen & Finanzierung

Die Bauzinsen bleiben hoch und extrem volatil:

Bestkonditionen starten aktuell bei ca. 3,6–3,8 %

Vollfinanzierungen liegen bei etwa 4,1–4,7 %



Schwankungen innerhalb eines Tages sind erheblich – Planung
bleibt schwierig.

Banken versuchen, Zinserhöhungen bei riskanteren
Finanzierungen abzufedern, um Nachfrage nicht abzuwürgen.

Empfehlungen Michi & Dimi

Möglichst Eigenkapital (mind. 5–10 %) einbringen, um bessere
Zinsen zu erhalten.

Kaufnebenkosten ggf. verhandeln, um Finanzierung zu
optimieren.

Trotz unsicherer Lage bleibt Immobilienbesitz langfristig
attraktiv.

Weitere Themen

Neues Freihandelsabkommen zwischen EU und Australien

Arbeitslosenzahlen weiterhin über 3 Millionen

Leichter Rückgang im Gastgewerbe und bei der Weinproduktion

Positive Veränderung für Wohnungseigentümergemeinschaften
(einfachere Auftragsvergabe)

️ Fazit

Die Lage bleibt volatil und von Unsicherheit geprägt –
insbesondere durch geopolitische Risiken. Dennoch sehen wir
Chancen im Immobilienmarkt, vor allem für gut vorbereitete Käufer
mit Eigenkapital.


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Viel Spaß beim Zuhören wünschen


Michi und Dimi