In dieser Vorurlaubsfolge von „baugeld gibt“ geben wir den aktuellen Markt- und Zinsüberblick per 19. August 2026. ️ Geopolitische Unsicherheit, ein ungewöhnlich niedriger Gasspeicher-Füllstand von 51 % und wieder deutlich gestiegene Ölpreise sorgen für Nervosität an den Märkten. Gleichzeitig gibt es aber auch positive Signale bei Auftragseingängen, Exporten, Unternehmensgründungen und leicht rückläufigen Insolvenzen.
Beim Wohnungsmarkt bleibt die Lage angespannt: Die Baugenehmigungen sind im Juni erneut deutlich gestiegen, doch weiterhin gilt: Genehmigt ist noch lange nicht gebaut. Parallel dazu ziehen die Mieten um 3,2 % gegenüber dem Vorjahr an. Auch das Fördergeschäft der KfW erreicht mit 57,7 Milliarden Euro im ersten Halbjahr einen Rekordwert – wobei offenbleibt, wie viel davon tatsächlich im Wohnungsbau ankommt. ️
Bei den Bauzinsen zeigt sich dagegen eine erneute Verschlechterung. Der 10-Jahres-Swap liegt bei rund 3,29 % und signalisiert weiteren Zinsdruck. Im Best Case bewegen sich die Bauzinsen aktuell bei etwa 3,7 % bis 3,9 %, während eine Kaufpreisvollfinanzierung bereits bei ungefähr 4,2 % bis 4,7 % liegt.
Die klare Handlungsempfehlung bleibt deshalb bestehen: 5–10 % Eigenkapital können einen enormen Unterschied machen. Bei einer 90- oder 95-%-Finanzierung sind aktuell noch Zinsen um etwa 3,9 % möglich – deutlich attraktiver als bei einer Vollfinanzierung. Gleichzeitig wächst die Zahl der Banken, die 100-%-Finanzierungen nur noch eingeschränkt oder gar nicht mehr anbieten.
Eine kompakte Folge mit aktuellen Wirtschaftsdaten, klaren Zinsbeispielen und konkreten Finanzierungstipps für Käufer, Bauherren und Kapitalanleger.
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Viel Spaß beim Zuhören wünschen
Michi und Dimi
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