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Episoden
28.05.2026
15 Minuten
Wohnraummangel, Immobilienpreise, KfW-Gerüchte und stabile Bauzinsen ️
In dieser Folge von „Baugeld gibt“ gibt es den aktuellen Zinsüberblick und Markteinblick per 27. Mai 2026 — diesmal urlaubsbedingt wieder als Solo-Folge. Es geht um wichtige Entwicklungen für Immobilienkäufer, Bauherren und Finanzierungsinteressierte, sinkenden Ölpreis und stabilerem Zinsmarkt bis hin zu alarmierenden Zahlen beim Wohnungsbau.
Ein zentrales Thema der Folge ist die Lage am deutschen Wohnungsmarkt. Zwar steigen die Baugenehmigungen inzwischen das dritte Mal in Folge, gleichzeitig wurden 2025 aber 18 % weniger Wohnungen fertiggestellt als im Vorjahr. Damit liegt Deutschland beim Neubau auf dem niedrigsten Stand seit 2012 — bei nur rund 206.000 fertiggestellten Wohnungen, obwohl der Bedarf laut Folge bei etwa 400.000 Wohnungen liegt. Die klare Botschaft: Wohnraum bleibt knapp, und genau das dürfte die Immobilienpreise auch in Zukunft weiter nach oben treiben.
Passend dazu greift die Folge den Postbank-Wohnatlas auf: Immobilien sollen deutschlandweit bis 2035 weiter +0,6 % p.a über der Inflation steigen, in Bayern sogar noch stärker. Das macht die Episode besonders relevant für alle, die sich mit Immobilienkauf, Kapitalanlage und regionaler Preisentwicklung beschäftigen. Gleichzeitig wird deutlich: Wer auf sinkende Preise hofft, dürfte angesichts des strukturellen Wohnungsmangels eher enttäuscht werden.
Auch beim Thema Förderung gibt es Bewegung: Rund um das KfW-55-Programm verdichten sich Hinweise, dass das Programm doch noch einmal verlängert werden könnte, da offenbar weiterhin ausreichend Fördermittel vorhanden sind. Offiziell bestätigt ist das zwar noch nicht, aber es bleibt ein wichtiges Signal für alle, die kurzfristig einen Neubau oder eine Finanzierung planen.
Zum Abschluss folgt wie immer der aktuelle Zinsüberblick. Die Märkte zeigen sich zuletzt etwas stabiler, der Swap liegt bei etwa 3,03, der Bund-Future bei 126 Punkten. Im Best Case — also bei 400.000 € Kaufpreis und nur 200.000 € Finanzierungsbedarf — liegen die Konditionen aktuell bei etwa 3,6 % für 10 Jahre, 3,7 % für 15 Jahre und 3,8 % für 20 Jahre Zinsbindung. Im Worst Case, also bei einer Vollfinanzierung, bewegen sich die Zinsen eher bei rund 4,0 %, 4,2 % und 4,4 %. Besonders betont wird wieder, wie wichtig schon 5–10 % Eigenkapital sind, weil sich damit oft deutlich bessere Konditionen sichern lassen.
Eine Folge für alle, die kaufen, bauen, finanzieren oder die Preisentwicklung in Bayern und Deutschland besser verstehen wollen.
Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen!
Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden!
Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren.
Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin!
Webseite: https://www.baugeldundmehr.de
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Viel Spaß beim Zuhören wünschen
Michi und Dimi
In dieser Folge von „Baugeld gibt“ gibt es den aktuellen Zinsüberblick und Markteinblick per 27. Mai 2026 — diesmal urlaubsbedingt wieder als Solo-Folge. Es geht um wichtige Entwicklungen für Immobilienkäufer, Bauherren und Finanzierungsinteressierte, sinkenden Ölpreis und stabilerem Zinsmarkt bis hin zu alarmierenden Zahlen beim Wohnungsbau.
Ein zentrales Thema der Folge ist die Lage am deutschen Wohnungsmarkt. Zwar steigen die Baugenehmigungen inzwischen das dritte Mal in Folge, gleichzeitig wurden 2025 aber 18 % weniger Wohnungen fertiggestellt als im Vorjahr. Damit liegt Deutschland beim Neubau auf dem niedrigsten Stand seit 2012 — bei nur rund 206.000 fertiggestellten Wohnungen, obwohl der Bedarf laut Folge bei etwa 400.000 Wohnungen liegt. Die klare Botschaft: Wohnraum bleibt knapp, und genau das dürfte die Immobilienpreise auch in Zukunft weiter nach oben treiben.
Passend dazu greift die Folge den Postbank-Wohnatlas auf: Immobilien sollen deutschlandweit bis 2035 weiter +0,6 % p.a über der Inflation steigen, in Bayern sogar noch stärker. Das macht die Episode besonders relevant für alle, die sich mit Immobilienkauf, Kapitalanlage und regionaler Preisentwicklung beschäftigen. Gleichzeitig wird deutlich: Wer auf sinkende Preise hofft, dürfte angesichts des strukturellen Wohnungsmangels eher enttäuscht werden.
Auch beim Thema Förderung gibt es Bewegung: Rund um das KfW-55-Programm verdichten sich Hinweise, dass das Programm doch noch einmal verlängert werden könnte, da offenbar weiterhin ausreichend Fördermittel vorhanden sind. Offiziell bestätigt ist das zwar noch nicht, aber es bleibt ein wichtiges Signal für alle, die kurzfristig einen Neubau oder eine Finanzierung planen.
Zum Abschluss folgt wie immer der aktuelle Zinsüberblick. Die Märkte zeigen sich zuletzt etwas stabiler, der Swap liegt bei etwa 3,03, der Bund-Future bei 126 Punkten. Im Best Case — also bei 400.000 € Kaufpreis und nur 200.000 € Finanzierungsbedarf — liegen die Konditionen aktuell bei etwa 3,6 % für 10 Jahre, 3,7 % für 15 Jahre und 3,8 % für 20 Jahre Zinsbindung. Im Worst Case, also bei einer Vollfinanzierung, bewegen sich die Zinsen eher bei rund 4,0 %, 4,2 % und 4,4 %. Besonders betont wird wieder, wie wichtig schon 5–10 % Eigenkapital sind, weil sich damit oft deutlich bessere Konditionen sichern lassen.
Eine Folge für alle, die kaufen, bauen, finanzieren oder die Preisentwicklung in Bayern und Deutschland besser verstehen wollen.
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Michi und Dimi
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14.05.2026
18 Minuten
In dieser Solo-Folge von „Baugeld gibt“ liefert euch Dimi den aktuellen Zins- und Markteinblick per 13. Mai 2026 — ausnahmsweise ohne Michi, aber wie gewohnt mit vielen Zahlen, klaren Einschätzungen und einem direkten Blick auf das, was Immobilienkäufer und Finanzierungsinteressierte aktuell wissen müssen.
Zum Start geht es um die allgemeine Marktlage: Der Fear-&-Greed-Index steht weiter auf „Greed“, die Börsen zeigen sich optimistisch und viele Märkte notieren trotz ungelöster geopolitischer Konflikte auf hohem Niveau. Gleichzeitig bleibt die Lage angespannt — vor allem durch den schwelenden Konflikt rund um Iran, die Unsicherheit an der Straße von Hormus und die Frage, wie sich der Ölpreis in den kommenden Wochen weiterentwickelt.
Auch bei der Inflation bleibt es spannend: Deutschland: 2,9 % Inflation im April Kerninflation Deutschland: 2,3 % EU-Inflation: 3,0 % Kerninflation EU: 2,2 % USA: ebenfalls steigende Inflations- und PCE-Werte
Ein weiteres großes Thema der Folge ist die weiterhin angespannte Lage am Immobilienmarkt. Der Wohnraummangel bleibt massiv: 11,7 % der Bevölkerung lebten 2025 in überbelegten Wohnungen — also praktisch jeder Neunte in zu kleinem Wohnraum. Gleichzeitig kommt der versprochene „Bauturbo“ nicht richtig in Gang, Förderprogramme werden umgebaut und der Bedarf an neuem Wohnraum bleibt hoch. ️
Weitere wirtschaftliche Signale: leicht steigendes BIP im 1. Quartal 2026 stärkerer Auftragseingang im verarbeitenden Gewerbe mehr Tourismusübernachtungen ️ aber auch schwächerer Einzelhandel, rückläufige Produktion und stark fallende Exporte in die USA
Besonders interessant für Eigentümer und Käufer: Das bisherige GEG / Heizungsgesetz soll zum Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) weiterentwickelt werden. Nach aktuellem Stand sollen Öl- und Gasheizungen nicht abrupt verschwinden, sondern durch längere Übergangsfristen und gelockerte Regelungen deutlich weniger drastisch behandelt werden als ursprünglich befürchtet.
Zum Abschluss gibt es wie immer den konkreten Zinsüberblick für Baufinanzierungen. Im Best Case — also bei 400.000 € Kaufpreis und nur 200.000 € Finanzierungsbedarf — liegen die Zinsen aktuell bei etwa: 10 Jahre Zinsbindung: ca. 3,6 % 15 Jahre Zinsbindung: ca. 3,7 % 20 Jahre Zinsbindung: ca. 3,8 %
Daraus ergeben sich beispielhaft folgende Monatsraten bei 200.000 € Darlehen: 10 Jahre: ca. 766 € bei 1 % Tilgung oder 933 € bei 2 % Tilgung 15 Jahre: ca. 783 € bei 1 % Tilgung oder 950 € bei 2 % Tilgung 20 Jahre: ca. 800 € bei 1 % Tilgung oder 966 € bei 2 % Tilgung
Im Worst Case, also bei einer Kaufpreisvollfinanzierung, bewegen sich die Konditionen derzeit eher bei: ️ 10 Jahre: ca. 4,0 % ️ 15 Jahre: ca. 4,2 % ️ 20 Jahre: ca. 4,4 %
Auch hier die Beispielraten bei 200.000 € Finanzierungssumme: 10 Jahre: ca. 833 € bei 1 % Tilgung oder 1.000 € bei 2 % Tilgung 15 Jahre: ca. 866 € bei 1 % Tilgung oder 1.033 € bei 2 % Tilgung 20 Jahre: ca. 900 € bei 1 % Tilgung oder 1.066 € bei 2 % Tilgung
Die klare Botschaft der Folge: Schon 5–10 % Eigenkapital können den Finanzierungsspielraum massiv verbessern. Wer keine komplette Vollfinanzierung braucht, sondern auf 90 % oder 95 % Finanzierungsauslauf kommt, kann sich oft deutlich bessere Konditionen sichern — teils schon im Bereich von 3,7 bis 3,8 %.
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Viel Spaß beim Zuhören wünschen
Michi und Dimi
Zum Start geht es um die allgemeine Marktlage: Der Fear-&-Greed-Index steht weiter auf „Greed“, die Börsen zeigen sich optimistisch und viele Märkte notieren trotz ungelöster geopolitischer Konflikte auf hohem Niveau. Gleichzeitig bleibt die Lage angespannt — vor allem durch den schwelenden Konflikt rund um Iran, die Unsicherheit an der Straße von Hormus und die Frage, wie sich der Ölpreis in den kommenden Wochen weiterentwickelt.
Auch bei der Inflation bleibt es spannend: Deutschland: 2,9 % Inflation im April Kerninflation Deutschland: 2,3 % EU-Inflation: 3,0 % Kerninflation EU: 2,2 % USA: ebenfalls steigende Inflations- und PCE-Werte
Ein weiteres großes Thema der Folge ist die weiterhin angespannte Lage am Immobilienmarkt. Der Wohnraummangel bleibt massiv: 11,7 % der Bevölkerung lebten 2025 in überbelegten Wohnungen — also praktisch jeder Neunte in zu kleinem Wohnraum. Gleichzeitig kommt der versprochene „Bauturbo“ nicht richtig in Gang, Förderprogramme werden umgebaut und der Bedarf an neuem Wohnraum bleibt hoch. ️
Weitere wirtschaftliche Signale: leicht steigendes BIP im 1. Quartal 2026 stärkerer Auftragseingang im verarbeitenden Gewerbe mehr Tourismusübernachtungen ️ aber auch schwächerer Einzelhandel, rückläufige Produktion und stark fallende Exporte in die USA
Besonders interessant für Eigentümer und Käufer: Das bisherige GEG / Heizungsgesetz soll zum Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) weiterentwickelt werden. Nach aktuellem Stand sollen Öl- und Gasheizungen nicht abrupt verschwinden, sondern durch längere Übergangsfristen und gelockerte Regelungen deutlich weniger drastisch behandelt werden als ursprünglich befürchtet.
Zum Abschluss gibt es wie immer den konkreten Zinsüberblick für Baufinanzierungen. Im Best Case — also bei 400.000 € Kaufpreis und nur 200.000 € Finanzierungsbedarf — liegen die Zinsen aktuell bei etwa: 10 Jahre Zinsbindung: ca. 3,6 % 15 Jahre Zinsbindung: ca. 3,7 % 20 Jahre Zinsbindung: ca. 3,8 %
Daraus ergeben sich beispielhaft folgende Monatsraten bei 200.000 € Darlehen: 10 Jahre: ca. 766 € bei 1 % Tilgung oder 933 € bei 2 % Tilgung 15 Jahre: ca. 783 € bei 1 % Tilgung oder 950 € bei 2 % Tilgung 20 Jahre: ca. 800 € bei 1 % Tilgung oder 966 € bei 2 % Tilgung
Im Worst Case, also bei einer Kaufpreisvollfinanzierung, bewegen sich die Konditionen derzeit eher bei: ️ 10 Jahre: ca. 4,0 % ️ 15 Jahre: ca. 4,2 % ️ 20 Jahre: ca. 4,4 %
Auch hier die Beispielraten bei 200.000 € Finanzierungssumme: 10 Jahre: ca. 833 € bei 1 % Tilgung oder 1.000 € bei 2 % Tilgung 15 Jahre: ca. 866 € bei 1 % Tilgung oder 1.033 € bei 2 % Tilgung 20 Jahre: ca. 900 € bei 1 % Tilgung oder 1.066 € bei 2 % Tilgung
Die klare Botschaft der Folge: Schon 5–10 % Eigenkapital können den Finanzierungsspielraum massiv verbessern. Wer keine komplette Vollfinanzierung braucht, sondern auf 90 % oder 95 % Finanzierungsauslauf kommt, kann sich oft deutlich bessere Konditionen sichern — teils schon im Bereich von 3,7 bis 3,8 %.
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Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden!
Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren.
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Michi und Dimi
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07.05.2026
16 Minuten
Diskussionsrunde im Mai: Inflation, Baukosten, Förderstopps und ein Hoffnungsschimmer am Immobilienmarkt ️
In dieser Folge von „Baugeld gibt“ diskutieren wir die wichtigsten Themen der vergangenen Woche — wie immer direkt, pointiert und mit viel Einblick aus der Finanzierungspraxis. Auch Anfang Mai bleibt die Nachrichtenlage geprägt von geopolitischen Spannungen, steigenden Ölpreisen, Unsicherheit rund um Iran, USA, Israel und den Auswirkungen auf Märkte, Inflation und Verbraucher.
Im Fokus steht diesmal vor allem die Frage, wie stark sich die aktuellen Entwicklungen bereits auf den Alltag und die Wirtschaft auswirken: steigende Inflationsraten drohender Jobabbau in Unternehmen höhere Baukosten durch teurere Materialien politische Diskussionen über Steuern, Entlastungen und Förderungen
Besonders spannend: Die deutsche Inflationsrate ist im April auf 2,9 % gestiegen — vor allem getrieben durch höhere Energie- und Transportkosten. Michi und Dimi ordnen ein, warum das nicht nur an der Zapfsäule spürbar ist, sondern sich nach und nach auf nahezu alle Güter und Lebensbereiche auswirkt.
Trotz vieler schwieriger Nachrichten gibt es auch positive Signale: Die Baugenehmigungen für Wohnungen sind im Februar 2026 deutlich gestiegen. Ein Hoffnungsschimmer für den Immobilienmarkt — auch wenn die beiden gleichzeitig klar machen, dass eine Genehmigung noch lange keinen tatsächlichen Baustart bedeutet. Denn steigende Materialpreise, höhere Baukosten und fehlende Anreize bremsen viele Projekte weiterhin aus. ️️
Ebenfalls Thema der Folge: die stark steigende Nachfrage nach PV-Anlagen die rückwirkend gestartete E-Auto-Förderung die beschlossene 1.000-Euro-Entlastungsprämie und der angekündigte Förderstopp bei der KfW zum 30.06., ohne dass bereits klar ist, wie die Nachfolgeprogramme konkret aussehen
Gerade beim Thema KfW-Förderung sehen wir kritisch auf die aktuelle Lage: Programme werden vielleicht beendet, bevor neue sauber kommuniziert sind — und genau das schafft erneut Unsicherheit für Bauherren, Käufer und Investoren.
Außerdem werfen die beiden noch einen Blick auf weitere Entwicklungen, etwa die steigenden Pflegekosten, sinkende Geburtenzahlen, Veränderungen im Arbeitsmarkt und die Frage, wie belastbar das Gesamtsystem in den kommenden Jahren eigentlich noch ist. Eine Folge zwischen nüchterner Analyse, ehrlicher Kritik und kleinen Hoffnungsschimmern für die Bau- und Finanzierungswelt.
Eine Episode für alle, die Immobilienmarkt, Baukosten, Förderung und wirtschaftliche Entwicklungen besser einordnen wollen — mit klaren Worten, Praxisbezug und einem realistischen Blick auf das, was aktuell wirklich zählt.
Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen!
Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden!
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Viel Spaß beim Zuhören wünschen
Michi und Dimi
In dieser Folge von „Baugeld gibt“ diskutieren wir die wichtigsten Themen der vergangenen Woche — wie immer direkt, pointiert und mit viel Einblick aus der Finanzierungspraxis. Auch Anfang Mai bleibt die Nachrichtenlage geprägt von geopolitischen Spannungen, steigenden Ölpreisen, Unsicherheit rund um Iran, USA, Israel und den Auswirkungen auf Märkte, Inflation und Verbraucher.
Im Fokus steht diesmal vor allem die Frage, wie stark sich die aktuellen Entwicklungen bereits auf den Alltag und die Wirtschaft auswirken: steigende Inflationsraten drohender Jobabbau in Unternehmen höhere Baukosten durch teurere Materialien politische Diskussionen über Steuern, Entlastungen und Förderungen
Besonders spannend: Die deutsche Inflationsrate ist im April auf 2,9 % gestiegen — vor allem getrieben durch höhere Energie- und Transportkosten. Michi und Dimi ordnen ein, warum das nicht nur an der Zapfsäule spürbar ist, sondern sich nach und nach auf nahezu alle Güter und Lebensbereiche auswirkt.
Trotz vieler schwieriger Nachrichten gibt es auch positive Signale: Die Baugenehmigungen für Wohnungen sind im Februar 2026 deutlich gestiegen. Ein Hoffnungsschimmer für den Immobilienmarkt — auch wenn die beiden gleichzeitig klar machen, dass eine Genehmigung noch lange keinen tatsächlichen Baustart bedeutet. Denn steigende Materialpreise, höhere Baukosten und fehlende Anreize bremsen viele Projekte weiterhin aus. ️️
Ebenfalls Thema der Folge: die stark steigende Nachfrage nach PV-Anlagen die rückwirkend gestartete E-Auto-Förderung die beschlossene 1.000-Euro-Entlastungsprämie und der angekündigte Förderstopp bei der KfW zum 30.06., ohne dass bereits klar ist, wie die Nachfolgeprogramme konkret aussehen
Gerade beim Thema KfW-Förderung sehen wir kritisch auf die aktuelle Lage: Programme werden vielleicht beendet, bevor neue sauber kommuniziert sind — und genau das schafft erneut Unsicherheit für Bauherren, Käufer und Investoren.
Außerdem werfen die beiden noch einen Blick auf weitere Entwicklungen, etwa die steigenden Pflegekosten, sinkende Geburtenzahlen, Veränderungen im Arbeitsmarkt und die Frage, wie belastbar das Gesamtsystem in den kommenden Jahren eigentlich noch ist. Eine Folge zwischen nüchterner Analyse, ehrlicher Kritik und kleinen Hoffnungsschimmern für die Bau- und Finanzierungswelt.
Eine Episode für alle, die Immobilienmarkt, Baukosten, Förderung und wirtschaftliche Entwicklungen besser einordnen wollen — mit klaren Worten, Praxisbezug und einem realistischen Blick auf das, was aktuell wirklich zählt.
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Michi und Dimi
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30.04.2026
17 Minuten
Zinsüberblick per 29. April 2026: Marktturbulenzen, Förderchancen und aktuelle Finanzierungskonditionen ️
In dieser Folge von „baugeld gibt“ sprechen Michi und Dimi über die angespannte Marktlage per 29. April 2026. Geopolitische Unsicherheiten, steigende Ölpreise, nervöse Börsen und eine insgesamt fragile Wirtschaftslage sorgen weiterhin für Druck auf Märkte, Verbraucher und Finanzierungen.
Die beiden ordnen die wichtigsten Entwicklungen der vergangenen zwei Wochen ein: vom Fear-and-Greed-Index über Gas- und Ölpreise, sinkende Konjunkturerwartungen, schwächeres Konsumklima bis hin zu steigenden Baugenehmigungen und einer wieder anziehenden Nachfrage nach PV-Anlagen. Dabei wird deutlich: Die Lage bleibt volatil, und viele Signale senden aktuell eher Vorsicht als Entwarnung. ️
Ein wichtiger Punkt der Folge ist auch der Blick auf aktuelle Förderthemen: die E-Auto-Förderung ist zurück das KfW-55-Programm läuft zum 30.06.2026 aus bei der BayernLabo startet ab 1. Mai wieder der Kinderzuschuss von 5.000 € pro Kind, der auf das Eigenkapital angerechnet werden kann
Zum Abschluss gibt es den aktuellen Zinsüberblick mit konkreten Zahlen aus der Finanzierungspraxis. Im Best Case — also bei 400.000 € Kaufpreis und nur 200.000 € Darlehensbedarf — liegen die Konditionen aktuell bei etwa: 10 Jahre Zinsbindung: ca. 3,6 % 15 Jahre Zinsbindung: ca. 3,7 % 20 Jahre Zinsbindung: ca. 3,8 %
Daraus ergeben sich beispielhaft folgende Monatsraten bei 200.000 € Darlehen: 10 Jahre: ca. 766 € bei 1 % Tilgung oder 933 € bei 2 % Tilgung 15 Jahre: ca. 783 € bei 1 % Tilgung oder 950 € bei 2 % Tilgung 20 Jahre: ca. 800 € bei 1 % Tilgung oder 966 € bei 2 % Tilgung
Im Worst Case, also bei einer Kaufpreisvollfinanzierung, bewegen sich die Zinsen aktuell eher bei: ️ 10 Jahre: ca. 4,0 % ️ 15 Jahre: ca. 4,2 % ️ 20 Jahre: ca. 4,4 %
Auch hier die Beispielraten bei 200.000 € Finanzierungssumme: 10 Jahre: ca. 833 € bei 1 % Tilgung oder 1.000 € bei 2 % Tilgung 15 Jahre: ca. 866 € bei 1 % Tilgung oder 1.033 € bei 2 % Tilgung 20 Jahre: ca. 900 € bei 1 % Tilgung oder 1.066 € bei 2 % Tilgung
Besonders wichtig: Schon 5–10 % Eigenkapital können einen enormen Unterschied machen. Wer auf 90 % oder 95 % Finanzierungsauslauf kommt, kann sich aktuell teils deutlich bessere Konditionen sichern — in Einzelfällen sogar im Bereich von 3,7 bis 3,8 %.
Eine Folge mit klarer Markteinordnung, aktuellen Förderhinweisen, konkreten Zinszahlen und praxisnahen Tipps für alle, die kaufen, bauen, modernisieren oder ihre Finanzierung strategisch besser aufstellen wollen.
Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen!
Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden!
Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren.
Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin!
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Viel Spaß beim Zuhören wünschen
Michi und Dimi
In dieser Folge von „baugeld gibt“ sprechen Michi und Dimi über die angespannte Marktlage per 29. April 2026. Geopolitische Unsicherheiten, steigende Ölpreise, nervöse Börsen und eine insgesamt fragile Wirtschaftslage sorgen weiterhin für Druck auf Märkte, Verbraucher und Finanzierungen.
Die beiden ordnen die wichtigsten Entwicklungen der vergangenen zwei Wochen ein: vom Fear-and-Greed-Index über Gas- und Ölpreise, sinkende Konjunkturerwartungen, schwächeres Konsumklima bis hin zu steigenden Baugenehmigungen und einer wieder anziehenden Nachfrage nach PV-Anlagen. Dabei wird deutlich: Die Lage bleibt volatil, und viele Signale senden aktuell eher Vorsicht als Entwarnung. ️
Ein wichtiger Punkt der Folge ist auch der Blick auf aktuelle Förderthemen: die E-Auto-Förderung ist zurück das KfW-55-Programm läuft zum 30.06.2026 aus bei der BayernLabo startet ab 1. Mai wieder der Kinderzuschuss von 5.000 € pro Kind, der auf das Eigenkapital angerechnet werden kann
Zum Abschluss gibt es den aktuellen Zinsüberblick mit konkreten Zahlen aus der Finanzierungspraxis. Im Best Case — also bei 400.000 € Kaufpreis und nur 200.000 € Darlehensbedarf — liegen die Konditionen aktuell bei etwa: 10 Jahre Zinsbindung: ca. 3,6 % 15 Jahre Zinsbindung: ca. 3,7 % 20 Jahre Zinsbindung: ca. 3,8 %
Daraus ergeben sich beispielhaft folgende Monatsraten bei 200.000 € Darlehen: 10 Jahre: ca. 766 € bei 1 % Tilgung oder 933 € bei 2 % Tilgung 15 Jahre: ca. 783 € bei 1 % Tilgung oder 950 € bei 2 % Tilgung 20 Jahre: ca. 800 € bei 1 % Tilgung oder 966 € bei 2 % Tilgung
Im Worst Case, also bei einer Kaufpreisvollfinanzierung, bewegen sich die Zinsen aktuell eher bei: ️ 10 Jahre: ca. 4,0 % ️ 15 Jahre: ca. 4,2 % ️ 20 Jahre: ca. 4,4 %
Auch hier die Beispielraten bei 200.000 € Finanzierungssumme: 10 Jahre: ca. 833 € bei 1 % Tilgung oder 1.000 € bei 2 % Tilgung 15 Jahre: ca. 866 € bei 1 % Tilgung oder 1.033 € bei 2 % Tilgung 20 Jahre: ca. 900 € bei 1 % Tilgung oder 1.066 € bei 2 % Tilgung
Besonders wichtig: Schon 5–10 % Eigenkapital können einen enormen Unterschied machen. Wer auf 90 % oder 95 % Finanzierungsauslauf kommt, kann sich aktuell teils deutlich bessere Konditionen sichern — in Einzelfällen sogar im Bereich von 3,7 bis 3,8 %.
Eine Folge mit klarer Markteinordnung, aktuellen Förderhinweisen, konkreten Zinszahlen und praxisnahen Tipps für alle, die kaufen, bauen, modernisieren oder ihre Finanzierung strategisch besser aufstellen wollen.
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Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden!
Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren.
Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin!
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23.04.2026
20 Minuten
Diskussionsrunde: Politik, Förderung und Zinschaos im Immobilienmarkt ️
In dieser Folge von „Baugeld gibt“ diskutieren Michi und Dimi offen, direkt und mit viel Praxisbezug über die aktuellen wirtschaftlichen und politischen Entwicklungen — und darüber, was diese konkret für Immobilienkäufer, Familien und Finanzierungsinteressierte bedeuten.
Im Mittelpunkt stehen diesmal die politischen Entlastungsmaßnahmen rund um Tankrabatt, steuerfreie Bonuszahlungen und die Frage, wie sinnvoll solche Entscheidungen für Unternehmen, Arbeitnehmer und den Wirtschaftsstandort Deutschland wirklich sind. Mit klaren Worten sprechen die beiden über steigende Belastungen, wachsende Unsicherheit und die zunehmende Distanz zwischen politischer Theorie und wirtschaftlicher Realität.
Außerdem geht es um die stark gestiegenen Gesundheitsausgaben, strukturelle Probleme bei Sozialversicherung und Rente sowie die langfristigen Herausforderungen für Beitragszahler, Familien und den Mittelstand. Eine ehrliche Diskussion über ein System, das aus Sicht der Hosts an vielen Stellen an seine Grenzen stößt.
Ein positiver Lichtblick ist das Comeback der BayernLabo-Förderung in Bayern: 5.000 € Kinderzuschuss pro Kind reduzierte Eigenkapitalquote von 20 % auf 15 % Anrechnung des Kinderzuschusses auf das notwendige Eigenkapital
Wir erklären praxisnah, warum diese Neuerungen für Familien beim Immobilienkauf ein echter Vorteil sein können und wie sich dadurch Finanzierungen wieder deutlich attraktiver darstellen lassen.
Zum Schluss werfen die beiden noch einen Blick auf den aktuellen Zinsmarkt: volatile Entwicklungen, lange Bearbeitungszeiten bei Banken, schwankende Konditionen und die Hoffnung auf sinkende Zinsen bei gleichzeitig stabileren Rahmenbedingungen.
Eine Folge mit klarer Haltung, ehrlichen Einschätzungen und wertvollen Einblicken aus der Finanzierungspraxis — für alle, die verstehen wollen, was hinter den Schlagzeilen wirklich zählt.
Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen!
Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden!
Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren.
Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin!
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Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin
Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr
YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld
IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr
Viel Spaß beim Zuhören wünschen
Michi und Dimi
In dieser Folge von „Baugeld gibt“ diskutieren Michi und Dimi offen, direkt und mit viel Praxisbezug über die aktuellen wirtschaftlichen und politischen Entwicklungen — und darüber, was diese konkret für Immobilienkäufer, Familien und Finanzierungsinteressierte bedeuten.
Im Mittelpunkt stehen diesmal die politischen Entlastungsmaßnahmen rund um Tankrabatt, steuerfreie Bonuszahlungen und die Frage, wie sinnvoll solche Entscheidungen für Unternehmen, Arbeitnehmer und den Wirtschaftsstandort Deutschland wirklich sind. Mit klaren Worten sprechen die beiden über steigende Belastungen, wachsende Unsicherheit und die zunehmende Distanz zwischen politischer Theorie und wirtschaftlicher Realität.
Außerdem geht es um die stark gestiegenen Gesundheitsausgaben, strukturelle Probleme bei Sozialversicherung und Rente sowie die langfristigen Herausforderungen für Beitragszahler, Familien und den Mittelstand. Eine ehrliche Diskussion über ein System, das aus Sicht der Hosts an vielen Stellen an seine Grenzen stößt.
Ein positiver Lichtblick ist das Comeback der BayernLabo-Förderung in Bayern: 5.000 € Kinderzuschuss pro Kind reduzierte Eigenkapitalquote von 20 % auf 15 % Anrechnung des Kinderzuschusses auf das notwendige Eigenkapital
Wir erklären praxisnah, warum diese Neuerungen für Familien beim Immobilienkauf ein echter Vorteil sein können und wie sich dadurch Finanzierungen wieder deutlich attraktiver darstellen lassen.
Zum Schluss werfen die beiden noch einen Blick auf den aktuellen Zinsmarkt: volatile Entwicklungen, lange Bearbeitungszeiten bei Banken, schwankende Konditionen und die Hoffnung auf sinkende Zinsen bei gleichzeitig stabileren Rahmenbedingungen.
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Michi und Dimi
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Über diesen Podcast
DER Podcast rund um das Thema Baufinanzierung von A bis Z. Wir
nehmen Euch mit auf die Reise in den Finanz-Dschungel und schaffen
Klarheit und Transparenz.
Ob komplizierte Begriffe, wichtige Tipps und Tricks, aktuelles aus
dem Tagesgeschäft, den Banken in Deutschland, der Zinsentwicklung
als auch weitere Themen, die neben einer Baufinanzierung wichtig
und beachtenswert sind - bei uns werdet Ihr fündig.
baugeld gibt Einblicke: Für alle, die sich zum ersten Mal mit dem
Thema Immobilie und Finanzierung beschäftigen. Für alle, die
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