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  3. IMMO ROCKS - Der Immobilienpodcast mit den Steins Podcast

Episoden

#52 Vierfachmama & Unternehmerin: Wie Evelin Familie, Routinen und große Ziele vereint

33 Minuten
Wie bekommt man Familie und Selbstständigkeit unter einen Hut, wenn man vier Kinder hat und der Alltag jeden Tag den Plan über den Haufen wirft?

In dieser Folge spricht Laura mit Evelin:

Vierfachmama, ehemalige Hotelière aus St. Anton am Arlberg, ehemalige Leistungssportlerin und heute selbstständig. Sie erzählt, warum Freiheit und ein eigenes Konto für sie so wichtig sind, wie sie mit ihrem Mann Stefan die Wochen und sogar Events anderthalb Jahre im Voraus plant und warum kranke Kinder ihre Routine nicht zerstören.

Du erfährst:

​wie Evelins perfekter Tag zwischen 4:30 Uhr und 6:00 Uhr aussieht, inklusive Mini-Sporteinheit und Arbeitsbuch,

​warum sie einen Schlafwecker stellt, um abends rechtzeitig ins Bett zu gehen,

​wie sich Sport, Schulweg und Familie verbinden lassen, zum Beispiel beim gemeinsamen Laufen,

​was ein „Fixstern" ist und warum die Familie mit dem Vision Board so groß träumt,

​wie Stefan seine Leidenschaft für Immobilien entdeckt hat,

​warum man in einem Jahr meist überschätzt, was möglich ist, in zehn Jahren aber unterschätzt.

Eine Folge über Disziplin, Leichtigkeit, Zusammenhalt und die Kraft kleiner Gewohnheiten.

Zu Evelin: @evelin.mayrhofer

#51 Fix & Flip in Österreich: 5 Punkte, die über Erfolg oder Fiasko entscheiden

23 Minuten
Fix & Flip ist gerade DER Trend am Immobilienmarkt – aber der Hype zeigt selten die ganze Wahrheit.

In dieser Folge von Immo Rocks räumen wir ehrlich mit den rosaroten Vorstellungen auf und zeigen euch, worauf es beim erfolgreichen Immobilienhandel wirklich ankommt.Wir sprechen über:

- Gewerbe & Recht – Warum viele Fix & Flipper nicht wissen, dass sie in Österreich eine Gewerbeberechtigung als Immobilienmakler brauchen, wann das Finanzamt von Gewerbsmäßigkeit ausgeht und welche Rolle Regelmäßigkeit dabei spielt

- Das richtige Handwerkernetzwerk – Warum der günstigste Handwerker selten die beste Wahl ist, wie ihr Referenzen richtig prüft und warum eigene Baustellenpräsenz unverzichtbar ist

- Der Zeitfaktor – Time is Money: Wie Zinsen, Betriebskosten und ein realistischer Bauzeitplan über eure Marge entscheiden

- Saubere Kalkulation – Warum wir bei jedem Projekt von hinten nach vorne rechnen und weshalb "schön rechnen" der größte Fehler ist, den ihr machen könnt

- Die Exit-Strategie – Was passiert, wenn ihr eure Wunschmarge nicht erzielt, und warum ein durchdachter Plan B über eure Handlungsfähigkeit entscheidet.

Wir sind selbst seit Jahren aktive Fix & Flipper und teilen unsere eigenen Erfahrungen – die guten wie die schlechten.

Diese Folge ist ein Muss für alle, die mit dem Gedanken spielen, ins Fix & Flip Geschäft einzusteigen, und dabei kein Fiasko erleben wollen.

Viel Spaß beim Reinhören – und vergesst nicht, Immo Rocks zu folgen, damit ihr keine Folge mehr verpasst!

Folgt uns gerne auf Instagram unter @diesteins.immocademy, da teilen wir immer wieder Erfahrungen aus unseren eigenen Fix & Flip Projekten!

#50 Folgen Immo Rocks: Unsere größten Learnings aus 6 Jahren Immobilien

22 Minuten
Ein ganz besonderer Meilenstein: Die 50. Folge Immo Rocks – aufgenommen direkt von der Terrasse auf Mallorca!

Kein klassisches Fachthema, keine steuerlichen Fragen – heute geht es um uns, unseren Podcast und die ehrlichsten Learnings aus 50 Folgen und 6 Jahren Immobilien.

Wir sprechen über:

Der Weg als Quereinsteiger – Wie wir vor 6 Jahren ohne jeglichen Immobilien-Background gestartet sind und was wir seitdem gelernt haben

Recht & Finanzierung im Wandel – Warum touristische Vermietung in Salzburg immer komplexer wird und weshalb wir bei Finanzierungen konsequent auf Fixzinsen setzen

Der Wert von Ehrlichkeit – Warum ausgerechnet die Folgen über unsere eigenen Fehler und Rückschläge die größte Resonanz ausgelöst haben

Qualität statt Tempo – Wie unsere Zertifizierung als Bildungsinstitution unseren Weg bestätigt hat und warum wir bewusst auf nachhaltige statt schnelle Wachstumsstrategien setzen

Lage, Lage, Lage – Warum wir konsequent auf sehr gute bis gute Lagen setzen und was uns von anderen Investoren-Strategien unterscheidet

Ausblick – Unser erstes Boutique-Hotel eröffnet im Herbst 2026, und wir verraten, was euch in den nächsten 50 Folgen erwartet

Ein riesengroßes Dankeschön an alle, die uns auf diesem Weg begleiten! Ohne euch gäbe es diesen Meilenstein nicht.

Jeden Mittwoch eine neue Folge – folgt Immo Rocks, damit ihr nichts verpasst!

#49 Immobilienfotografie: Warum professionelle Bilder über den Verkauf entscheiden – mit Arabella Stegner

26 Minuten
In dieser Folge von Immo Rocks spricht Laura mit Arabella, die gemeinsam mit ihrem Mann als Immobilienfotografin tätig ist.

Arabella erzählt, wie sie von der Hochzeitsfotografie zur Immobilienfotografie kam, warum professionelle Fotos gegenüber Handybildern klar im Vorteil sind und worauf Makler und Privatverkäufer bei der Vorbereitung eines Objekts achten sollten. Außerdem geht es um Homestaging, den Einsatz von Drohnenaufnahmen, aktuelle Trends wie Reels und Property Videos sowie um kuriose Erlebnisse aus dem Fotografenalltag. Ein Muss für alle, die Immobilien optimal vermarkten wollen.

The Stegner Agency: thestegneragency.onepage.me

Zu unserer Maklerei: diesteins-immobilien.at

#48 Kündigung - ab wann kannst du deinen Job an den Nagel hängen und nur noch von Immobilien leben?

29 Minuten
Kündigung & finanzielle Freiheit durch Immobilien – geht das wirklich?

In dieser Folge nehmen euch Laura und Heli mit auf ihre eigene Reise: vom Vollzeitjob mit überschaubarem Startkapital (rund 50.000 €) bis zum Punkt, an dem sie komplett von ihrem Immobilienbusiness leben konnten. Ganz ehrlich, mit allen Umwegen.

Ihr erfahrt:

Warum ein "Softstart" in die Selbstständigkeit oft klüger ist als der harte Schnitt

Wie Fix & Flip als Sprungbrett funktioniert, wenn Buy & Hold allein (noch) nicht reicht

Warum Gewerbeberechtigung und rechtliche Absicherung von Anfang an entscheidend sind

Der Cashflow-Kapitaltest: Wann trägt euer Immobilieneinkommen wirklich die Fixkosten?

Warum ihr eine Rücklage UND diversifizierte Einkommensquellen braucht

Der unterschätzte Faktor: Bonität und Bankkredite nach der Kündigung

Wie ein Kontokorrentrahmen euch unabhängiger von klassischen Bankfinanzierungen macht

Plus: eine praktische Checkliste, die euch hilft, den richtigen Zeitpunkt für eure eigene Kündigung zu finden – ohne Bruchlandung.

Fragen oder eigene Erfahrungen?

Schreibt uns in den Kommentaren, auf Instagram oder per Mail. Wir freuen uns von euch zu hören!

Ihr wollt euch ebenfalls selbstständig machen und benötigt einen Sparring Partner? Meldet euch gerne für ein unverbindliches & kostenloses Erstgespräch: https://immo-cademy.at/calendly/
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Über diesen Podcast

IMMO ROCKS – Der Immobilienpodcast mit den Steins Wir sind Laura & Heli – Quereinsteiger mit Leidenschaft für Immobilien. Mit Humor, Herz und Authentizität geben wir dir leicht verständliches Immobilienwissen, Einblicke in unseren Alltag und Tipps zu Kauf, Vermietung & Investments. 🎙️ Egal ob Anfänger oder Profi – hier bleibst du am Puls des Markts und entdeckst, wie spannend Immobilien sein können. ✨ Präsentiert von der Immocademy – Österreichs erster Immobilien-Akademie für erfolgreiche Investments.
Webseite
IMMO ROCKS - Der Immobilienpodcast mit den Steins • A podcast on Spotify for Creators
Urheberangabe
Laura und Heli Stein
Durchschnittliche Länge
Ø 26 Min.
Erscheinungsweise
Wöchentlich
Letzter Check
vor 6 Std.
Zuerst veröffentlicht
vor 1 J.
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„IMMO ROCKS - Der Immobilienpodcast mit den Steins“

Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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