IMMO ROCKS - Der Immobilienpodcast mit den Steins

Stell dir vor, du verlierst über Nacht dein gesamtes Immobilienportfolio – kein Cashflow, kein Eigenkapital, alles auf null. Wie würden wir heute, mit unserem gesamten Wissen aus den letzten Jahren, wieder von vorne anfangen?


In dieser Folge nehmen wir euch mit durch die 5 Phasen, die wir selbst nochmal durchleben würden: vom richtigen Mindset über die ersten 12 Monate am Markt, den Kauf der ersten Immobilie, den eigentlichen Vermögensaufbau bis hin zur Skalierung.


Wir sprechen über Geschwindigkeit statt Perfektion, warum Wissen wichtiger ist als Eigenkapital, wieso ihr euer Suchprofil auf maximal drei Standorte festlegen solltet – und welche Fehler wir selbst am Anfang gemacht haben (und heute anders machen würden).


Eine Folge voller ehrlicher Einblicke, konkreter Zeithorizonte und praktischer Tipps für alle, die gerade am Anfang stehen oder ihre Strategie neu ausrichten wollen.


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Senior-Ökonom Matthias Reith von Raiffeisen Research zu Gast beim Immo Rocks Podcast – mit 16 Jahren Erfahrung in der Analyse der österreichischen Volkswirtschaft und des Wohnimmobilienmarkts gibt er tiefe Einblicke in die turbulentesten Jahre der jüngeren Immobiliengeschichte.


Was steckt wirklich hinter den moderaten Preiskorrekturen trotz Zinswende und KIM-Verordnung? Warum werden wir die Nullzins-Ära nicht wiedersehen – und was bedeutet das für Investoren? Matthias erklärt, wie Demografie, Inflation und Regulierung den Markt prägen, warum die Mietpreisbremse das Wohnraumproblem eher verschärft als löst, und welche Regionen in Österreich langfristig gewinnen werden.


In dieser Folge:


17 Jahre ununterbrochene Preisanstiege – und warum keine Blase geplatzt ist Leistbarkeit: von 30 % auf 45 % Kreditbelastung und zurück Demografie: Wien und Vorarlberg als Gewinner, Kärnten als Sonderfall EZB-Zinsprognose 2026/2027 – und was das für den Immobilienmarkt bedeutet Wohnraumknappheit in Salzburg, Wien & Innsbruck: Was hilft wirklich? Politisches Risiko am Mietmarkt – warum Mietpreisdeckel nach hinten losgehen


Ein Gespräch für alle, die Immobilien nicht als Sprint, sondern als Marathon sehen.

Home Staging ist für viele nur ein bisschen Dekoration mit geliehenen Möbeln. Für uns ist es längst ein entscheidender Erfolgsfaktor in der Immobilienvermarktung.





In dieser Solo-Folge erzähle ich, Laura, die persönliche Geschichte hinter unserer Home-Staging-Strategie: von den ersten Erfahrungen mit virtuellem Staging, das zwar für Inseratsanfragen sorgte, bei Besichtigungen aber enttäuschte, bis zu einem glücklichen Zufall, der unsere Sicht auf Immobilienverkäufe komplett verändert hat.





Du erfährst:


- Weshalb virtuelles Staging nicht immer die gewünschte Wirkung erzielt


- Wie Home Staging Emotionen schafft und Kaufentscheidungen beeinflusst


- Welche Vorteile es für Verkaufsdauer und Verkaufspreis bringt


- Warum Laura sich professionell zur Home Stagerin ausbilden ließ


- Weshalb Home Staging heute fixer Bestandteil jedes unserer Fix-&-Flip-Projekte ist





Eine ehrliche, persönliche und praxisnahe Folge für Eigentümer, Investoren und alle, die verstehen möchten, wie aus einer Immobilie ein Zuhause wird – und warum genau das den Unterschied beim Verkauf macht.





Fragen zum Thema Home Staging oder Immobilienverkauf? Schreib uns auf Instagram oder besuche uns auf unserer Website.





Mehr Wissen rund um Immobilieninvestments findest du in der Immocademy – Österreichs erster Immobilien-Akademie für erfolgreiche Investments.





@diesteins.immocademy I @diesteins.immobilien


homestaging-stein.at


immo-cademy.at

Wie startet man als kompletter Quereinsteiger in die Immobilienbranche – ohne Erfahrung, ohne Netzwerk, aber mit einem klaren Ziel? Genau das erzählen wir in dieser Folge.





Vor wenigen Jahren haben wir unsere sicheren Angestelltenjobs hinter uns gelassen und den Sprung in die Welt der Immobilien gewagt.





In dieser Episode sprechen wir offen darüber:


​Wie unsere allererste Berührung mit Immobilien aussah und was uns angefixt hat ​Warum wir unserer Familie lange nichts davon erzählt haben ​Wie ein gescheiterter Online-Shop und Kurzarbeit uns zur Selbstständigkeit gebracht haben ​Warum ein starkes Netzwerk der wichtigste Schlüssel zum Erfolg ist ​Was wir jedem mitgeben wollen, der selbst den ersten Schritt wagen möchte





Diese Folge ist für alle, die mit dem Gedanken spielen, in Immobilien einzusteigen – aber noch nicht wissen, wie und ob sie das überhaupt können. Spoiler: Vorwissen ist kein Muss.





Unser nächster Immobilienstammtisch Salzburg findet am 25. Juni statt – mit Matthias Reith von Raiffeisen Research als Speaker.


Zur Anmeldung: diesteins.at/stammtisch