IMMO ROCKS - Der Immobilienpodcast mit den Steins

Von der Diätologin zur Immobilien-Investorin: Carina Hinterberger erzählt, wie sie innerhalb weniger Monate von der ersten Recherche zum unterschriebenen Kaufvertrag kam – und wie sie ihre Off-Market-Wohnung in Salzburg erfolgreich vermietet hat.





In dieser Folge sprechen wir über:


Warum sie sich nach eigenen Immobilien-Erfahrungen für professionelle Begleitung entschieden hat Den Mindset-Wechsel vom Eigenkapital-Einsatz zum cleveren Hebeleffekt Verhandlungen mit Banken – und warum Selbstbewusstsein als Frau am Verhandlungstisch entscheidend ist Den kompletten Vermietungsprozess: von 80 Anfragen bis zum passenden Mieter Ihre Learnings zu Standortwahl, Finanzierungsstrategie und den nächsten Schritten





Eine ehrliche, motivierende Folge für alle, die mit dem Gedanken spielen, in Immobilien zu investieren – und wissen wollen, wie sich der Prozess wirklich anfühlt.





Jetzt reinhören

In dieser Folge nehmen wir unser Akquisesystem, das wir uns über die letzten sechs Jahre aufgebaut haben, ganz genau unter die Lupe. Wir verraten euch, warum klassische Immobilienportale wie Willhaben oder Immoscout für uns nach wie vor die absolute Basis sind – immerhin haben wir rund 80 % unserer Objekte darüber gefunden – und wie ein richtig strukturierter Suchagent den Unterschied macht.


 


Außerdem sprechen wir über unsere Zusatzquellen abseits der Portale:


Wie baut man ein Netzwerk zu Maklern, Hausverwaltungen und Rechtsanwälten auf? Wie kommt man auf die begehrte VIP-Liste eines Maklerbüros, bevor eine Wohnung überhaupt online geht?





Wir erzählen euch dazu zwei Anekdoten aus unserer eigenen Praxis. Wir gehen außerdem darauf ein, warum das Ankaufsprofil viel wichtiger ist als der Suchkanal selbst, warum Reaktionsgeschwindigkeit über gute Deals entscheidet und warum ihr eure Finanzierung schon vor der Objektsuche klären solltet.





Zum Schluss verraten wir euch, wie wir mit einer unabhängig voneinander durchgeführten Standortanalyse unsere drei Kernmärkte gefunden haben – und warum wir bis heute dort investieren.Viel Spaß beim Reinhören – und wenn ihr Fragen zum Thema Akquise habt, schreibt sie uns gerne in die Kommentare!





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Runde zwei des Investoren-Blitzlichts ist da!


Diesmal mit Leitthema Finanzierung & Banken. Wir stellen uns gegenseitig Fragen, ohne Vorbereitung, ohne langes Überlegen, nur Bauchgefühl. Es geht um die Drei-Banken-Strategie, Fixzins vs. variabler Zins bei Fix & Flip und Bestandsaufbau, vergessene Unterlagen beim Bankgespräch.


Wann man skeptisch werden sollte bei zu guten Konditionen, und ob man lieber persönlich oder am Telefon verhandelt.


Ehrlich, spontan und mit vielen praktischen Insights für alle, die sich mit Immobilienfinanzierung beschäftigen.


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Immobilien verkaufen ist Psychologie – nicht nur Preis, Lage & Quadratmeter





Warum verlieben sich manche Käufer sofort in eine Wohnung, während andere die Besichtigung gar nicht erst zu Ende machen?





In dieser Folge von Immo Rocks tauchen wir tief in die psychologischen Faktoren beim Immobilienverkauf ein – jenseits der klassischen Kennzahlen.Wir sprechen darüber:





​Warum Menschen keine Quadratmeter kaufen, sondern eine Vorstellung von ihrem zukünftigen Leben ​Wieso die ersten Sekunden einer Besichtigung über Erfolg oder Misserfolg entscheiden ​Warum gutes Home Staging weit mehr ist als nur Deko ​Wie der richtige Angebotspreis Vertrauen schafft – oder zerstört ​Was echte von künstlich erzeugter Verknappung unterscheidet und warum Ehrlichkeit im Verkaufsprozess der Schlüssel ist


Egal ob Eigennutzer, Investor, Käufer oder Verkäufer – diese Folge gibt euch praxisnahe Einblicke, wie Emotionen und Wahrnehmung eine Kaufentscheidung wirklich beeinflussen.





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