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Episoden
06.06.2026
30 Minuten
In dieser Folge von Immos auf die Ohren geht es weiter mit den wichtigsten Learnings aus „Rich Dad Poor Dad“ von Robert Kiyosaki — übersetzt in die echte Welt: deutsche Immobilien, Kapitalanlagen, Eigenheim, Schulden, Bonität, Cashflow und Vermögensaufbau.
Jan und Andreas sprechen darüber, warum Dein Job zwar Dein Einkommen liefert, Dein Vermögensaufbau aber Dein eigenes wirtschaftliches Projekt ist. Denn reich wirst Du nicht auf der Gehaltsabrechnung — reich wirst Du in Deiner Bilanz.
Außerdem geht es um produktive Schulden, den richtigen Umgang mit Fremdkapital, die Gefahr von Konsumschulden und die Frage, warum eine Immobilie nicht automatisch ein Vermögenswert ist, nur weil „Immobilie“ draufsteht.
In Teil 2 wird auch kritisch eingeordnet, was man aus „Rich Dad Poor Dad“ gerade in Deutschland nicht blind übernehmen sollte: No-Money-Down-Denken, romantisierte Schulden, pauschale Erfolgsformeln und die Idee, dass jeder sofort Unternehmer werden muss.
Die zentrale Botschaft: Reichtum entsteht nicht dadurch, dass Du reich wirkst — sondern dadurch, dass Du Schritt für Schritt Vermögenswerte aufbaust, Deine finanzielle Bildung stärkst und lernst, wie Geld für Dich arbeiten kann.
Keywords: Rich Dad Poor Dad, Robert Kiyosaki, Vermögensaufbau, finanzielle Bildung, Immobilieninvestment, Kapitalanlage Immobilie, Immobilien als Kapitalanlage, produktive Schulden, Fremdkapital, Cashflow, Bonität, Eigenheim, Immobilienfinanzierung, Konsumschulden, finanzielle Freiheit, Geldanlage, Immobilien Podcast, Immos auf die Ohren, Investor Mindset, Vermögenswerte, deutsche Immobilien
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Impressum: immobilien-ratgeber.de/impressum
️ Hinweis: Diese Episode stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung dar. Bitte besprecht Eure individuelle Situation unbedingt mit Eurem Steuerberater und Anwalt.
Jan und Andreas sprechen darüber, warum Dein Job zwar Dein Einkommen liefert, Dein Vermögensaufbau aber Dein eigenes wirtschaftliches Projekt ist. Denn reich wirst Du nicht auf der Gehaltsabrechnung — reich wirst Du in Deiner Bilanz.
Außerdem geht es um produktive Schulden, den richtigen Umgang mit Fremdkapital, die Gefahr von Konsumschulden und die Frage, warum eine Immobilie nicht automatisch ein Vermögenswert ist, nur weil „Immobilie“ draufsteht.
In Teil 2 wird auch kritisch eingeordnet, was man aus „Rich Dad Poor Dad“ gerade in Deutschland nicht blind übernehmen sollte: No-Money-Down-Denken, romantisierte Schulden, pauschale Erfolgsformeln und die Idee, dass jeder sofort Unternehmer werden muss.
Die zentrale Botschaft: Reichtum entsteht nicht dadurch, dass Du reich wirkst — sondern dadurch, dass Du Schritt für Schritt Vermögenswerte aufbaust, Deine finanzielle Bildung stärkst und lernst, wie Geld für Dich arbeiten kann.
Keywords: Rich Dad Poor Dad, Robert Kiyosaki, Vermögensaufbau, finanzielle Bildung, Immobilieninvestment, Kapitalanlage Immobilie, Immobilien als Kapitalanlage, produktive Schulden, Fremdkapital, Cashflow, Bonität, Eigenheim, Immobilienfinanzierung, Konsumschulden, finanzielle Freiheit, Geldanlage, Immobilien Podcast, Immos auf die Ohren, Investor Mindset, Vermögenswerte, deutsche Immobilien
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30.05.2026
32 Minuten
So wirst Du reich? Klingt groß. Ist aber vor allem eine Frage der Denkweise.
In dieser Folge von Immos auf die Ohren sprechen Jan und Andreas über eines der bekanntesten Finanzbücher überhaupt: „Rich Dad Poor Dad“ von Robert Kiyosaki.
Aber keine Sorge: Das wird keine blinde Buchzusammenfassung und auch kein „Werde-schnell-reich“-Versprechen. Stattdessen übersetzen wir die wichtigsten Learnings aus dem Buch in die echte Welt: deutsche Immobilien, Kapitalanlagen, Eigenheim, ETF, Bonität, Steuern, Schulden und ganz normales Leben.
In Teil 1 geht es um die Frage, warum ein hohes Einkommen allein noch niemanden reich macht, weshalb Lifestyle-Inflation so gefährlich ist und warum der Unterschied zwischen Vermögenswerten und Verbindlichkeiten entscheidend für Deinen Vermögensaufbau ist.
Außerdem sprechen wir darüber, warum Dein Eigenheim emotional ein großer Vermögenswert sein kann, finanziell aber nicht automatisch ein Investment ist — und weshalb finanzielle Bildung der beste Schutz vor teuren Fehlern, falschen Entscheidungen und Investment-Gurus ist.
Keywords: Rich Dad Poor Dad, Robert Kiyosaki, finanzielle Bildung, Vermögensaufbau, Vermögenswerte, Verbindlichkeiten, Cashflow, Immobilieninvestment, Kapitalanlage Immobilie, Eigenheim, Immobilien Podcast, Immos auf die Ohren, finanzielle Freiheit, Geldanlage, ETF, Bonität, Immobilienfinanzierung, Lifestyle Inflation, Investment Mindset, Geld verstehen
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In dieser Folge von Immos auf die Ohren sprechen Jan und Andreas über eines der bekanntesten Finanzbücher überhaupt: „Rich Dad Poor Dad“ von Robert Kiyosaki.
Aber keine Sorge: Das wird keine blinde Buchzusammenfassung und auch kein „Werde-schnell-reich“-Versprechen. Stattdessen übersetzen wir die wichtigsten Learnings aus dem Buch in die echte Welt: deutsche Immobilien, Kapitalanlagen, Eigenheim, ETF, Bonität, Steuern, Schulden und ganz normales Leben.
In Teil 1 geht es um die Frage, warum ein hohes Einkommen allein noch niemanden reich macht, weshalb Lifestyle-Inflation so gefährlich ist und warum der Unterschied zwischen Vermögenswerten und Verbindlichkeiten entscheidend für Deinen Vermögensaufbau ist.
Außerdem sprechen wir darüber, warum Dein Eigenheim emotional ein großer Vermögenswert sein kann, finanziell aber nicht automatisch ein Investment ist — und weshalb finanzielle Bildung der beste Schutz vor teuren Fehlern, falschen Entscheidungen und Investment-Gurus ist.
Keywords: Rich Dad Poor Dad, Robert Kiyosaki, finanzielle Bildung, Vermögensaufbau, Vermögenswerte, Verbindlichkeiten, Cashflow, Immobilieninvestment, Kapitalanlage Immobilie, Eigenheim, Immobilien Podcast, Immos auf die Ohren, finanzielle Freiheit, Geldanlage, ETF, Bonität, Immobilienfinanzierung, Lifestyle Inflation, Investment Mindset, Geld verstehen
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![#72 - [Kunden-Projekt] Lisa & Christian: vom Schaufensterbummel zum Notar](https://cdn.podcastcms.de/images/shows/100/3554802/s/703659232/72-kunden-projekt-lisa-christian-vom-schaufensterbummel-zum-notar.png)
23.05.2026
54 Minuten
Vom ersten Immobilieninteresse bis zum Notartermin: In dieser Folge von Immos auf die Ohren erzählen Lisa und Christian ihren echten Weg zur ersten Kapitalanlage-Immobilie.
Die beiden berichten ungefiltert, wie aus anfänglicher Unsicherheit, vielen Fragen und theoretischer Vorbereitung Schritt für Schritt eine konkrete Investitionsentscheidung wurde — und warum die richtige Begleitung für sie der entscheidende Gamechanger war.
Es geht um Vertrauen, Strategie, Ängste vor dem ersten Immobilienkauf, den Sprung vom Planen ins Handeln und darum, wie eine Kapitalanlage-Immobilie zum strategischen Baustein für den späteren Eigenheimwunsch werden kann.
Außerdem sprechen Jan und Andreas über das konkrete Neubauprojekt im Berliner Speckgürtel, den Standort Teltow, steuerliche Vorteile und die Frage, wie Immobilieninvestments beim Eigenkapitalaufbau helfen können.
Keywords: Immobilien Podcast, Immos auf die Ohren, Kapitalanlage Immobilie, erste Immobilie kaufen, Immobilieninvestment, Immobilien als Kapitalanlage, Neubauimmobilie, Teltow, Berliner Speckgürtel, Berlin Immobilien, Immobilienberatung, Immobilienfinanzierung, Vermögensaufbau, Eigenkapital aufbauen, Eigenheim Strategie, Steuervorteile Immobilien, Wachstumschancengesetz, Notartermin, Immobilien kaufen, Immobilien Anfänger.
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Die beiden berichten ungefiltert, wie aus anfänglicher Unsicherheit, vielen Fragen und theoretischer Vorbereitung Schritt für Schritt eine konkrete Investitionsentscheidung wurde — und warum die richtige Begleitung für sie der entscheidende Gamechanger war.
Es geht um Vertrauen, Strategie, Ängste vor dem ersten Immobilienkauf, den Sprung vom Planen ins Handeln und darum, wie eine Kapitalanlage-Immobilie zum strategischen Baustein für den späteren Eigenheimwunsch werden kann.
Außerdem sprechen Jan und Andreas über das konkrete Neubauprojekt im Berliner Speckgürtel, den Standort Teltow, steuerliche Vorteile und die Frage, wie Immobilieninvestments beim Eigenkapitalaufbau helfen können.
Keywords: Immobilien Podcast, Immos auf die Ohren, Kapitalanlage Immobilie, erste Immobilie kaufen, Immobilieninvestment, Immobilien als Kapitalanlage, Neubauimmobilie, Teltow, Berliner Speckgürtel, Berlin Immobilien, Immobilienberatung, Immobilienfinanzierung, Vermögensaufbau, Eigenkapital aufbauen, Eigenheim Strategie, Steuervorteile Immobilien, Wachstumschancengesetz, Notartermin, Immobilien kaufen, Immobilien Anfänger.
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16.05.2026
47 Minuten
Wie viel Eigenheim kannst Du Dir wirklich leisten — und wann wird der Traum vom eigenen Zuhause finanziell zur Belastung?
In dieser Folge von Immos auf die Ohren sprechen Jan und Andreas darüber, warum beim Eigenheim nicht nur der Kaufpreis zählt, sondern auch Kaufnebenkosten, Eigenkapital, monatliche Rate, Rücklagen, Bonität und das Leben nach dem Notartermin.
Du erfährst, welche Belastung bei einem Eigenheim realistisch ist, warum die Bank Dir oft mehr Kredit gibt, als Dein Leben verträgt, und weshalb Kapitalanlage-Immobilien vor dem Eigenheim ein cleverer Baustein für Vermögensaufbau und spätere Finanzierung sein können.
Außerdem geht es um die Frage: Muss ich mich wirklich zwischen Eigenheim und Kapitalanlage entscheiden — oder ist die richtige Reihenfolge der eigentliche Schlüssel?
Keywords: Eigenheim, Haus kaufen, Immobilie kaufen, Immobilienfinanzierung, Baufinanzierung, Eigenkapital, Kaufnebenkosten, monatliche Rate, Bonität, Vermögensaufbau, Kapitalanlage-Immobilien, Immobilieninvestment, Mieten oder kaufen, Immobilienstrategie, Haushaltsrechnung, Immobilien Podcast, Immos auf die Ohren.
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In dieser Folge von Immos auf die Ohren sprechen Jan und Andreas darüber, warum beim Eigenheim nicht nur der Kaufpreis zählt, sondern auch Kaufnebenkosten, Eigenkapital, monatliche Rate, Rücklagen, Bonität und das Leben nach dem Notartermin.
Du erfährst, welche Belastung bei einem Eigenheim realistisch ist, warum die Bank Dir oft mehr Kredit gibt, als Dein Leben verträgt, und weshalb Kapitalanlage-Immobilien vor dem Eigenheim ein cleverer Baustein für Vermögensaufbau und spätere Finanzierung sein können.
Außerdem geht es um die Frage: Muss ich mich wirklich zwischen Eigenheim und Kapitalanlage entscheiden — oder ist die richtige Reihenfolge der eigentliche Schlüssel?
Keywords: Eigenheim, Haus kaufen, Immobilie kaufen, Immobilienfinanzierung, Baufinanzierung, Eigenkapital, Kaufnebenkosten, monatliche Rate, Bonität, Vermögensaufbau, Kapitalanlage-Immobilien, Immobilieninvestment, Mieten oder kaufen, Immobilienstrategie, Haushaltsrechnung, Immobilien Podcast, Immos auf die Ohren.
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![#70 - [Achtung] Neue SCHUFA-Score Tabelle 2026 (Was Banken jetzt wirklich sehen)](https://cdn.podcastcms.de/images/shows/100/3554802/s/703373912/70-achtung-neue-schufa-score-tabelle-2026-was-banken-jetzt-wirklich-sehen.png)
09.05.2026
31 Minuten
Die SCHUFA wurde 2026 komplett umgebaut – neuer Score, neue Logik, mehr Transparenz. Aber was bedeutet das konkret für Deinen Immobilienkauf, Deine Finanzierung und Deine Bonität?
Ist der neue SCHUFA-Score wirklich fairer – oder nur verständlicher? Und warum ist er gerade jetzt ein entscheidender Faktor für alle, die eine Immobilie kaufen oder finanzieren wollen?
In dieser Folge nehmen wir die neue SCHUFA-Tabelle 2026 komplett auseinander – klar, verständlich und mit direktem Praxisbezug für Immobilienkäufer & Investoren.
In dieser Folge erfährst Du:
wie der neue SCHUFA-Score (100–999 Punkte) funktioniert welche 5 Bonitätsklassen es jetzt gibt welche 12 Kriterien Deine Bonität beeinflussen warum Zahlungsstörungen Dein größtes Risiko sind wie Du Deinen SCHUFA-Score konkret verbessern kannst welche Mythen über Kreditkarten, Kredite & Konten falsch sind warum ein Immobiliendarlehen Deinen Score sogar verbessern kann was Du vor einer Immobilienfinanzierung unbedingt vermeiden solltest warum ein guter Score allein noch keine Finanzierung garantiert
Neue Skala: 100 bis 999 Punkte statt Prozentwerte 5 Klassen von „hervorragend“ bis „ungenügend“ Mehr Transparenz durch 12 konkrete Bewertungskriterien Banken entscheiden weiterhin selbst – die SCHUFA liefert nur den Risikowert
Das Wichtigste zur neuen SCHUFA 2026:
Besonders kritisch: Zahlungsverzug Besonders unterschätzt: Stabilität & langfristige Finanzhistorie
Key Takeaways:
Die SCHUFA entscheidet nicht – aber sie beeinflusst Deine Finanzierung massiv Ein Immobilienkredit kann Deinen Score verbessern (als Qualitätssignal) Unruhe vor der Finanzierung kann Dich den Deal kosten
Fazit:
Die neue SCHUFA ist transparenter, aber nicht harmloser. Wer eine Immobilie kaufen oder finanzieren will, sollte seine Bonität frühzeitig aktiv steuern.
Oder anders gesagt: Ein guter Score öffnet Türen – ein schlechter kann sie schließen.
Keywords:
SCHUFA 2026, SCHUFA Score, Bonität verbessern, Immobilienfinanzierung, Kreditwürdigkeit, SCHUFA Tabelle, Immobilien kaufen, Eigenheim Finanzierung, Kapitalanlage Immobilie, Kredit Score Deutschland, SCHUFA Punkte, Bonität Tipps, Immobilien Investment
Neue Folgen jeden Samstag um 11:11 Uhr
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In dieser Folge nehmen wir die neue SCHUFA-Tabelle 2026 komplett auseinander – klar, verständlich und mit direktem Praxisbezug für Immobilienkäufer & Investoren.
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wie der neue SCHUFA-Score (100–999 Punkte) funktioniert welche 5 Bonitätsklassen es jetzt gibt welche 12 Kriterien Deine Bonität beeinflussen warum Zahlungsstörungen Dein größtes Risiko sind wie Du Deinen SCHUFA-Score konkret verbessern kannst welche Mythen über Kreditkarten, Kredite & Konten falsch sind warum ein Immobiliendarlehen Deinen Score sogar verbessern kann was Du vor einer Immobilienfinanzierung unbedingt vermeiden solltest warum ein guter Score allein noch keine Finanzierung garantiert
Neue Skala: 100 bis 999 Punkte statt Prozentwerte 5 Klassen von „hervorragend“ bis „ungenügend“ Mehr Transparenz durch 12 konkrete Bewertungskriterien Banken entscheiden weiterhin selbst – die SCHUFA liefert nur den Risikowert
Das Wichtigste zur neuen SCHUFA 2026:
Besonders kritisch: Zahlungsverzug Besonders unterschätzt: Stabilität & langfristige Finanzhistorie
Key Takeaways:
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Fazit:
Die neue SCHUFA ist transparenter, aber nicht harmloser. Wer eine Immobilie kaufen oder finanzieren will, sollte seine Bonität frühzeitig aktiv steuern.
Oder anders gesagt: Ein guter Score öffnet Türen – ein schlechter kann sie schließen.
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Über diesen Podcast
Ob Du bereits vom Traum der eigenen Kapitalanlage-Immobilie
fasziniert bist oder gerade erst überlegst, wie Du sinnvoll
investieren kannst – hier bist Du genau richtig! Wir räumen auf mit
Unsicherheiten, Fallstricken und dem Gefühl, vor einem
unüberwindbaren Berg an Wissen zu stehen. In kurzen, spannenden
Folgen bekommst Du Schritt-für-Schritt-Anleitungen, wie Du Dein
Immobilienvermögen clever aufbaust. Verständlich, kompakt und
sofort umsetzbar.
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