#2 Der sozialverträgliche Vermieter

"Wer zuerst an die Rendite denkt, findet selten die beste
Lösung" – Markus





Markus ist Schreiner in Bützberg und seit über 26 Jahren
selbstständig. Hinter seiner Werkstatt lag lange eine Restfläche,
die kaum genutzt wurde und statt ein neues Grundstück zu suchen,
hat er genau dort gebaut. Diese Form der Nachverdichtung gehört
für private Vermieter in der Schweiz zu den am meisten
unterschätzten Wegen, aus bestehendem Land zusätzliche Rendite zu
holen.





In dieser Folge geht Markus offen durch den ganzen Weg: von der
ersten Idee über die Bewilligung mit Nachbarn, Gemeinde und
Regierungsstatthalteramt bis zur Finanzierung und der Frage, wie
man den Mietzins richtig ansetzt. Was mich an seinem Ansatz
besonders interessiert, ist seine sozialverträgliche Haltung:
tiefe, altersgerechte Mieten und langfristige Mieter, und
trotzdem trägt sich das Ganze wirtschaftlich.





In dieser Episode:


Wie aus einer Restfläche hinter der Schreinerei ein
5-Familienhaus wurde. Nachverdichtung für private Vermieter
erklärt

Grenzabstände, Ausnützung und Bewilligung: warum Nachbarn und
Gemeinde mitentscheiden

Finanzierung: warum die eine Bank absagt und die andere
zusagt (Stichwort «selbsttragende Liegenschaft»)

Wie und warum Markus den Mietzins bewusst tief und
altersgerecht ansetzt und es sich trotzdem rechnet

Holz-Elementbau, Photovoltaik und Batterie: langfristig
denken statt nur auf die schnelle Rendite schauen






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Markus & seine Schreinerei: https://www.mh-design.ch






Teile diese Folge gerne mit allen, die in der Schweiz vermieten
oder selber bauen möchten – echte Erfahrungen aus der Praxis sind
am besten.





Bis bald, Kevin