Ton Steine Steuern: Mallorca in der Krise? Talk mit Benjamin Dau | Podcast | Ton Steine Steuern

In dieser Folge spricht Jasper mit Benjamin Dau – Unternehmer,
Immobilienkaufmann, Immobilienbewerter und Host des Podcasts
„Wohnen. Werte. Wissen.“.


Als Geschäftsführer von Mayer & Dau Immobilien bewegt sich
Benjamin seit vielen Jahren intensiv in der Immobilienbranche und
verbindet fundierte Bewertungskompetenz mit einem sehr
praxisnahen Blick auf Vermarktung, Verkauf und Investment. Mit
seinem Unternehmen hat er nicht nur sechs Standorte in der
Metropolregion Nordwest aufgebaut, sondern ist seit einigen
Jahren auch mit vier Büros auf Mallorca aktiv. Genau diese
Verbindung aus unternehmerischer Erfahrung, Marktkenntnis und
internationaler Perspektive macht ihn zu einem spannenden
Gesprächspartner für einen Immobilienmarkt, der viele fasziniert
– und sich in vielen Punkten grundlegend von deutschen Märkten
unterscheidet.





Jasper und Benjamin sprechen darüber, warum Mallorca für Benjamin
der spannendste Immobilienmarkt Europas ist und warum das
ausgerechnet in Krisenzeiten gilt. Denn die Insel funktioniert
als sogenannter Lustmarkt: Wenn irgendwo auf der Welt
wirtschaftliche oder politische Unsicherheit entsteht, zieht es
wohlhabende Käufer aus aller Welt dorthin. Ob Italiener,
Skandinavier, Briten oder neuerdings Käufer aus den USA, Kanada
und Abu Dhabi – über 90 Prozent der Kaufverträge werden dabei
komplett ohne Finanzierung abgewickelt.





Außerdem beleuchten Jasper und Benjamin, worauf es beim Kauf auf
Mallorca wirklich ankommt: Lage und Gebäudesubstanz sind
entscheidend, bestimmte Stadtteile in Palma gelten als klare
Kaufempfehlung, und wer ab etwa 350.000 Euro einsteigen möchte,
findet solide Objekte mit starker Mietrendite. Darüber hinaus
geht es um die Besonderheiten des spanischen Kaufprozesses – vom
Optionsvertrag mit zehn Prozent Anzahlung bis zur direkten
Abwicklung beim Notar.





Ein großes Thema der Folge ist auch die Frage, wie modernes
Makeln heute aussehen muss. Für Benjamin ist das klassische
Maklergeschäft längst überholt. Was Käufer wirklich erwarten und
was gute Provision rechtfertigt, ist echter Rundum-Service –
inspiriert von der Welt der Luxushotellerie, aus der er
ursprünglich kommt. Concierge-Denken statt schnellem
Einmalangebot, langfristige Kundenbeziehungen statt
One-Night-Stand-Deals.





Eine offene und praxisnahe Folge für alle, die Mallorca nicht nur
als Urlaubsziel, sondern als echte Investmentchance verstehen
wollen.





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