️ #020 Investment Insider | Tolga Önal | „Wie kaufe ich 100.000 Wohnungen?“

In dieser Folge spricht René Zeitel mit Tolga Önal über seinen
Weg vom Softwareunternehmer zum Immobilieninvestor – und über
eine Vision, die größer kaum sein könnte: der Aufbau eines
Immobilienportfolios mit langfristig bis zu 100.000 Wohnungen.


Tolga teilt offen seine Anfänge im Immobilienmarkt, erste
Sanierungsprojekte, Lernkurven und Fehlentscheidungen. Im
Gespräch geht es um Community-Feedback als strategisches
Werkzeug, den Aufbau tragfähiger Geschäftsmodelle und die
Bedeutung von Disziplin im Investmentprozess.


Ein besonderer Fokus liegt auf Betreiberimmobilien: Finanzierung,
Managementaufwand, Renditemodelle, Risiken und
Skalierungspotenziale. Gemeinsam sprechen Tolga und René über
Marktchancen, aktuelle Trends, Portfolio-Strategien, Exit-Logiken
und den Umgang mit unerwarteten Kosten.


Die Episode gibt tiefe Einblicke in:




den Übergang von digitalem Unternehmertum zu realen Assets




Skalierungsstrategien im Immobilienmarkt




Disziplin als Erfolgsfaktor bei Investments




Marktanalyse und Deal-Filter




Betreiberimmobilien und Renditehebel




Finanzierungsstrukturen und Portfolioaufbau




Exit-Strategien und langfristige Visionen




Ein Gespräch über unternehmerisches Denken, Wachstum, Struktur,
Fokus – und die Realität hinter großen Zielen.


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00:00 Einführung und Hintergrund von Tolga Önal
03:06 Der Übergang von Software zu Immobilien
06:03 Erste Erfahrungen mit Sanierungen
09:00 Community-Feedback als Erfolgsfaktor
11:53 Visionen im Immobiliengeschäft
14:47 Strategien zur Skalierung
17:46 Der Weg zu 100.000 Wohnungen
21:04 Marktanalyse und Trends
24:01 Verkauf von Beständen
26:47 Finanzierungsstrategien
30:07 Ausblick und Zukunftspläne
39:15 Betreiberimmobilien – Herausforderungen
42:02 Chancen & Risiken
44:59 Disziplin im Investmentprozess
47:58 Maximierung der Mieteinnahmen
50:49 Umgang mit unerwarteten Kosten
53:57 Steuerliche Optimierung
57:12 Exit-Strategien und Portfolio-Zukunft


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