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Episoden
27.03.2026
1 Minute
Lions Run – Behind the Scenes mit Sven
In dieser Folge spreche ich mit Sven, dem Kopf hinter dem Lions Run – einer der exklusivsten Auto-Communities Europas. Wir sprechen über Supercars, Community, Unternehmertum und was wirklich hinter diesen spektakulären Runs steckt.
Was dich erwartet: • Wie der Lions Run wirklich entstanden ist • Warum es keine Rennen, sondern Community-Events sind • Einblicke in Supercars, Versicherungen & Sammler • Die Wahrheit über den aktuellen Sportwagen-Markt • Warum Emotion wichtiger ist als Geschwindigkeit
️ Timestamps: 00:00 Intro & Vorstellung Sven 00:47 Was ist der Lions Run wirklich? 03:43 Ablauf & Dauer der Runs 06:09 Planung & Organisation der Touren 10:37 Community & Zusammenhalt 13:12 Logistik & Gepäck (Concierge-System) 17:09 Ablauf der Events & Erlebnisse 21:27 Specials & Highlights (z. B. Privatjet-Erlebnisse) 24:19 Community-Vibes & Netzwerk 28:27 Autos, Marken & Leidenschaft 33:47 Versicherungen für Supercars erklärt 39:39 Sportwagenmarkt & Preisentwicklung 44:35 Hybrid vs. Verbrenner – Zukunft der Autos 49:37 Ikonische Modelle & persönliche Erfahrungen 55:33 Teilnahme am Lions Run
Mehr Infos zum Lions Run: Instagram & Bewerbung direkt über die Community
Wenn dir die Folge gefällt: Like | Abo | Kommentar
#Supercars #LionsRun #Ferrari #Lamborghini #Entrepreneurship
In dieser Folge spreche ich mit Sven, dem Kopf hinter dem Lions Run – einer der exklusivsten Auto-Communities Europas. Wir sprechen über Supercars, Community, Unternehmertum und was wirklich hinter diesen spektakulären Runs steckt.
Was dich erwartet: • Wie der Lions Run wirklich entstanden ist • Warum es keine Rennen, sondern Community-Events sind • Einblicke in Supercars, Versicherungen & Sammler • Die Wahrheit über den aktuellen Sportwagen-Markt • Warum Emotion wichtiger ist als Geschwindigkeit
️ Timestamps: 00:00 Intro & Vorstellung Sven 00:47 Was ist der Lions Run wirklich? 03:43 Ablauf & Dauer der Runs 06:09 Planung & Organisation der Touren 10:37 Community & Zusammenhalt 13:12 Logistik & Gepäck (Concierge-System) 17:09 Ablauf der Events & Erlebnisse 21:27 Specials & Highlights (z. B. Privatjet-Erlebnisse) 24:19 Community-Vibes & Netzwerk 28:27 Autos, Marken & Leidenschaft 33:47 Versicherungen für Supercars erklärt 39:39 Sportwagenmarkt & Preisentwicklung 44:35 Hybrid vs. Verbrenner – Zukunft der Autos 49:37 Ikonische Modelle & persönliche Erfahrungen 55:33 Teilnahme am Lions Run
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03.03.2026
35 Minuten
In dieser Solo-Folge erkläre ich, welche strategischen Mechanismen für mich im Immobiliengeschäft entscheidend sind. Es geht um die 10-Jahres-Frist, steuerfreie Verkaufsstrategien, Zinsbindungen, Sonderkündigungsrechte und die gezielte Nutzung von Nachbeleihung als Wachstumshebel.
Ich sehe immer wieder, dass Investoren einzelne Bausteine verstehen – aber nicht das Gesamtsystem. Genau darum geht es in dieser Episode: die Mechanik hinter erfolgreichen Immobilienentscheidungen.
Ich spreche unter anderem über:
Warum die 10-Jahres-Frist im Immobilienmarkt so entscheidend ist Wie ich steuerfreie Verkäufe strategisch plane Das Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren Zinsbindung Feste vs. variable Zinsbindung – meine Einschätzung Nachbeleihung als Instrument zur Portfolio-Skalierung Reinvestition innerhalb von drei Jahren Optimale Finanzierungsstrukturen aus Investorensicht Risiken und Chancen bei Refinanzierung Exit-Strategien und langfristige Planung
Mein Ansatz ist klar: Ich möchte die Mechanismen verstehen, um strategisch handeln zu können.
Bankpartner spielen dabei eine zentrale Rolle. Finanzierung ist kein Standardprodukt, sondern Verhandlungssache – wenn man vorbereitet ist.
Diese Folge richtet sich an alle, die Immobilien strukturiert aufbauen und steuerliche sowie finanzielle Hebel bewusst einsetzen wollen.
Instagram: https://www.instagram.com/investment.privatier
00:00 Einführung und Ziel der Episode 04:12 Die 10-Jahres-Frist im Detail 09:35 Steuerfreiheit beim Immobilienverkauf 14:20 Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren Zinsbindung 18:45 Feste vs. variable Zinsbindung 24:30 Strategien für steuerfreien Verkauf nach 6 Jahren 30:10 Nachbeleihung als Wachstumshebel 36:22 Risiken und Chancen der Refinanzierung 42:18 Reinvestition innerhalb von drei Jahren 48:05 Optimale Finanzierungsstrukturen 54:40 Exit-Strategien im aktuellen Markt 59:30 Fazit und strategischer Ausblick
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Ich sehe immer wieder, dass Investoren einzelne Bausteine verstehen – aber nicht das Gesamtsystem. Genau darum geht es in dieser Episode: die Mechanik hinter erfolgreichen Immobilienentscheidungen.
Ich spreche unter anderem über:
Warum die 10-Jahres-Frist im Immobilienmarkt so entscheidend ist Wie ich steuerfreie Verkäufe strategisch plane Das Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren Zinsbindung Feste vs. variable Zinsbindung – meine Einschätzung Nachbeleihung als Instrument zur Portfolio-Skalierung Reinvestition innerhalb von drei Jahren Optimale Finanzierungsstrukturen aus Investorensicht Risiken und Chancen bei Refinanzierung Exit-Strategien und langfristige Planung
Mein Ansatz ist klar: Ich möchte die Mechanismen verstehen, um strategisch handeln zu können.
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Diese Folge richtet sich an alle, die Immobilien strukturiert aufbauen und steuerliche sowie finanzielle Hebel bewusst einsetzen wollen.
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00:00 Einführung und Ziel der Episode 04:12 Die 10-Jahres-Frist im Detail 09:35 Steuerfreiheit beim Immobilienverkauf 14:20 Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren Zinsbindung 18:45 Feste vs. variable Zinsbindung 24:30 Strategien für steuerfreien Verkauf nach 6 Jahren 30:10 Nachbeleihung als Wachstumshebel 36:22 Risiken und Chancen der Refinanzierung 42:18 Reinvestition innerhalb von drei Jahren 48:05 Optimale Finanzierungsstrukturen 54:40 Exit-Strategien im aktuellen Markt 59:30 Fazit und strategischer Ausblick
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21.02.2026
1 Stunde 29 Minuten
Seit 15 Jahren lebt und arbeitet Daniel Garofoli in Dubai und hat dort ein erfolgreiches Immobilienunternehmen aufgebaut. In dieser Folge spricht er mit René Zeitel über das echte Leben hinter dem Hochglanz-Image.
Was macht Dubai so besonders?
Warum zieht die Stadt Unternehmer, Investoren und Familien aus aller Welt an?
Und wo liegen die Risiken, über die kaum jemand spricht?
Wir sprechen über:
- Die Alleinstellungsmerkmale Dubais als Stadtstaat
- Sicherheit, gesellschaftliche Normen und Lebensqualität
- Frauenrechte und kulturelle Unterschiede
- Lebenshaltungskosten und Bildungssystem
- Immobilienpreise im Vergleich zu Deutschland
- Nachfrage, Angebot und Marktzyklen
- Spekulanten vs. echte Investoren
- Mieterorientierte Strategien
- Digitale Transformation im Immobilienmarkt
- Transparenz, Vertrauen und rechtliche Rahmenbedingungen
Daniel gibt Einblicke in Marktmechanismen, Investitionsstrategien und die Dynamik eines Standorts, der sich ständig neu erfindet.
Eine nüchterne Analyse zwischen Euphorie, Kritik und realistischen Chancen.
️ Vernetze dich mit Daniel und mir:
https://www.instagram.com/daniel.garofoli/
Instagram: https://www.instagram.com/investment.privatier
️ Timestamps
00:00 Einführung in das neue Podcast-Format
06:03 Dubai als Stadtstaat
12:09 Immobilienmarkt – Chancen & Herausforderungen
18:04 Frauenrechte und Gleichstellung
23:47 Lebensqualität und Gesundheit
29:46 Lebenshaltungskosten
34:54 Investitionsstrategien
39:22 Deutsche Mentalität & Investment
42:09 Familienfreundlichkeit
45:34 Wer sollte nicht nach Dubai ziehen?
46:47 Mietstrategien
51:35 Immobilienblase?
57:51 Dubai als Finanzplatz
01:00:48 Mutige Entscheidungen im Markt
01:01:45 Verkaufsstrategien in Krisenzeiten
01:02:39 Partnerschaften
01:03:38 Grundstückserwerb
01:04:55 Kulturelles Verständnis
01:06:14 Marktdynamik
01:07:29 Transparenz
01:09:36 Risiken & Chancen
01:10:36 Erwartungen vs. Realität
01:12:57 Vertrauen
01:14:46 Rechtliche Aspekte
01:16:29 Angebot & Nachfrage
01:18:52 Globale Perspektiven
01:20:12 Technologische Lösungen
01:21:10 Leerstand
01:22:33 Persönliche Erfahrungen
Was macht Dubai so besonders?
Warum zieht die Stadt Unternehmer, Investoren und Familien aus aller Welt an?
Und wo liegen die Risiken, über die kaum jemand spricht?
Wir sprechen über:
- Die Alleinstellungsmerkmale Dubais als Stadtstaat
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- Frauenrechte und kulturelle Unterschiede
- Lebenshaltungskosten und Bildungssystem
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- Nachfrage, Angebot und Marktzyklen
- Spekulanten vs. echte Investoren
- Mieterorientierte Strategien
- Digitale Transformation im Immobilienmarkt
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Daniel gibt Einblicke in Marktmechanismen, Investitionsstrategien und die Dynamik eines Standorts, der sich ständig neu erfindet.
Eine nüchterne Analyse zwischen Euphorie, Kritik und realistischen Chancen.
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06:03 Dubai als Stadtstaat
12:09 Immobilienmarkt – Chancen & Herausforderungen
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39:22 Deutsche Mentalität & Investment
42:09 Familienfreundlichkeit
45:34 Wer sollte nicht nach Dubai ziehen?
46:47 Mietstrategien
51:35 Immobilienblase?
57:51 Dubai als Finanzplatz
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01:03:38 Grundstückserwerb
01:04:55 Kulturelles Verständnis
01:06:14 Marktdynamik
01:07:29 Transparenz
01:09:36 Risiken & Chancen
01:10:36 Erwartungen vs. Realität
01:12:57 Vertrauen
01:14:46 Rechtliche Aspekte
01:16:29 Angebot & Nachfrage
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01:20:12 Technologische Lösungen
01:21:10 Leerstand
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10.02.2026
1 Stunde 13 Minuten
In dieser Folge spricht René Zeitel mit Tolga Önal über seinen Weg vom Softwareunternehmer zum Immobilieninvestor – und über eine Vision, die größer kaum sein könnte: der Aufbau eines Immobilienportfolios mit langfristig bis zu 100.000 Wohnungen.
Tolga teilt offen seine Anfänge im Immobilienmarkt, erste Sanierungsprojekte, Lernkurven und Fehlentscheidungen. Im Gespräch geht es um Community-Feedback als strategisches Werkzeug, den Aufbau tragfähiger Geschäftsmodelle und die Bedeutung von Disziplin im Investmentprozess.
Ein besonderer Fokus liegt auf Betreiberimmobilien: Finanzierung, Managementaufwand, Renditemodelle, Risiken und Skalierungspotenziale. Gemeinsam sprechen Tolga und René über Marktchancen, aktuelle Trends, Portfolio-Strategien, Exit-Logiken und den Umgang mit unerwarteten Kosten.
Die Episode gibt tiefe Einblicke in:
den Übergang von digitalem Unternehmertum zu realen Assets Skalierungsstrategien im Immobilienmarkt Disziplin als Erfolgsfaktor bei Investments Marktanalyse und Deal-Filter Betreiberimmobilien und Renditehebel Finanzierungsstrukturen und Portfolioaufbau Exit-Strategien und langfristige Visionen
Ein Gespräch über unternehmerisches Denken, Wachstum, Struktur, Fokus – und die Realität hinter großen Zielen.
Spotify, Apple Podcasts, YouTube & alle gängigen Plattformen
Instagram: https://www.instagram.com/investment.privatier
Vernetze dich mit Tolga: https://www.instagram.com/tolga.oenal/?hl=de
00:00 Einführung und Hintergrund von Tolga Önal 03:06 Der Übergang von Software zu Immobilien 06:03 Erste Erfahrungen mit Sanierungen 09:00 Community-Feedback als Erfolgsfaktor 11:53 Visionen im Immobiliengeschäft 14:47 Strategien zur Skalierung 17:46 Der Weg zu 100.000 Wohnungen 21:04 Marktanalyse und Trends 24:01 Verkauf von Beständen 26:47 Finanzierungsstrategien 30:07 Ausblick und Zukunftspläne 39:15 Betreiberimmobilien – Herausforderungen 42:02 Chancen & Risiken 44:59 Disziplin im Investmentprozess 47:58 Maximierung der Mieteinnahmen 50:49 Umgang mit unerwarteten Kosten 53:57 Steuerliche Optimierung 57:12 Exit-Strategien und Portfolio-Zukunft
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Tolga teilt offen seine Anfänge im Immobilienmarkt, erste Sanierungsprojekte, Lernkurven und Fehlentscheidungen. Im Gespräch geht es um Community-Feedback als strategisches Werkzeug, den Aufbau tragfähiger Geschäftsmodelle und die Bedeutung von Disziplin im Investmentprozess.
Ein besonderer Fokus liegt auf Betreiberimmobilien: Finanzierung, Managementaufwand, Renditemodelle, Risiken und Skalierungspotenziale. Gemeinsam sprechen Tolga und René über Marktchancen, aktuelle Trends, Portfolio-Strategien, Exit-Logiken und den Umgang mit unerwarteten Kosten.
Die Episode gibt tiefe Einblicke in:
den Übergang von digitalem Unternehmertum zu realen Assets Skalierungsstrategien im Immobilienmarkt Disziplin als Erfolgsfaktor bei Investments Marktanalyse und Deal-Filter Betreiberimmobilien und Renditehebel Finanzierungsstrukturen und Portfolioaufbau Exit-Strategien und langfristige Visionen
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13.01.2026
1 Stunde 25 Minuten
Diese Folge ist kein klassisches Interview, sondern ein persönlicher Jahresrückblick. 2025 war geprägt vom Aufbau des Podcaststudios, neuen Formaten, Immobilienentscheidungen, Reisen, Events und vor allem von Menschen und Begegnungen, die dieses Jahr besonders gemacht haben. Diese Episode ist weniger Teaser, mehr Dankeschön – und ein ehrlicher Rückblick mit Ausblick.
Vielen Dank auch an Dr. Arne von Freeden, Kai Hebenstreit, dem Family Office Schroders, Eberhard Köbe, Bruno Meyer von E&V, Arnold dem Fliegenlegermeister, Fred & Illona Kampermann vom Ferrari Club Deutschland, Alex von der Braunschweiger Privatbank, Patrick von ABC Finance, Lennart vom Gänsessen, sowie Robert und Fabian (Pellicano) und Alex vom Lunch.
Vernetze dich mit mir:
Instagram: https://www.instagram.com/investment.privatier
Pascal (Rhetorik): https://www.instagram.com/pascalwill.rhetorikcoach
Louisa (Rhetorik): https://www.instagram.com/louisa.rhetorik
Julius van de Laar: https://www.instagram.com/juliusvandelaar
Christoph Zitzmann: https://www.instagram.com/christoph.zitzmann
Tomek Piotrowski: https://www.instagram.com/tomekpiotrowski.de
Maximilian Jäger: https://www.instagram.com/mr.maximilianjaeger
Jonas (Janko Media): https://www.instagram.com/janko.media
Oliver Fischer: https://www.instagram.com/oliverfischer.de
Notar Daniel Kroos: https://www.instagram.com/kroos_kollegen
Sven Flieshardt: https://www.instagram.com/sven_flieshardt
Philipp (Peters Development): https://www.instagram.com/peters_development
Marcel Remus: https://www.instagram.com/marcel.remus
Christian Lindner: https://www.instagram.com/christianlindner
Martin Petow: https://www.instagram.com/martinpetow
Fabian Elfers: https://www.instagram.com/fabian_elfers_immo
Frank Otto: https://www.instagram.com/frank_otto_
Kai Ebel: https://www.instagram.com/kai_ebel
Olli (OD Solutions): https://www.instagram.com/odsolutions_gmbh
Patrick: https://www.instagram.com/hb_schwarz
Christian & Margareta Holle (Salon Gegenwart): https://www.instagram.com/salondergegenwart
Jan-Moritz Becker: https://www.instagram.com/janmoritzbecker
Mete (Immobuddies): https://www.instagram.com/immo.buddies
Piotr: https://www.instagram.com/piotr_maikhh
Clash Games: https://www.instagram.com/realclashgames
The Drivers Club (Sören und Sebastian): https://www.instagram.com/thedriversclub.de
Orte & Locations:
Hotel THE FONTENAY: https://www.instagram.com/thefontenay_hamburg
Hotel Grand Élysée: https://www.instagram.com/grand_elysee
Hotel Adlon Kempinski: https://www.instagram.com/hoteladlonkempinski
Penske Hamburg / Ferrari Store Neuer Wall: https://www.instagram.com/ferrari_penske_hamburg
Tortue Hamburg: https://www.instagram.com/tortue_hamburg
David’s Finest Sports Cars: https://www.instagram.com/david.finestsportscars
Bethmann Bank: https://www.instagram.com/bethmannbank
Privatbank Hauck Aufhäuser Lampe: https://www.instagram.com/hal.privatbank
Etiql Shop: https://www.instagram.com/etiql.official
Pellicano Hamburg: https://www.instagram.com/pellicano.hamburg
Business Club Hamburg: https://www.instagram.com/businessclubhamburg
Club an der Alster: https://www.instagram.com/dcada_1919
Bootshaus Hafencity: https://www.instagram.com/bootshaushafencity
Drilling Ottensen: https://www.instagram.com/drillinghamburg
Ritzi Mallorca: https://www.instagram.com/ritzipuertoportals
Capuccino Mallorca: https://www.instagram.com/capuccinograncafe
Henriks Hamburg: https://www.instagram.com/henriks_hamburg
Stadthöfe Hamburg: https://www.instagram.com/stadthoefe
Timestamps:
00:00 Jahresrückblick & Podcaststudio 05:52 Rhetorik & Entwicklung 12:02 Immobilien & Meilensteine 18:12 Familie & Reflexion 28:03 Hamburger Gastronomie 32:17 Ferrari & Networking 42:09 Events & Lifestyle 49:59 Golf & Familie 56:43 Clubleben 59:10 Drivers Club 01:03:50 Networking & Chancen 01:17:54 Weihnachten & Ausblick
Vielen Dank auch an Dr. Arne von Freeden, Kai Hebenstreit, dem Family Office Schroders, Eberhard Köbe, Bruno Meyer von E&V, Arnold dem Fliegenlegermeister, Fred & Illona Kampermann vom Ferrari Club Deutschland, Alex von der Braunschweiger Privatbank, Patrick von ABC Finance, Lennart vom Gänsessen, sowie Robert und Fabian (Pellicano) und Alex vom Lunch.
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Fabian Elfers: https://www.instagram.com/fabian_elfers_immo
Frank Otto: https://www.instagram.com/frank_otto_
Kai Ebel: https://www.instagram.com/kai_ebel
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Pellicano Hamburg: https://www.instagram.com/pellicano.hamburg
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Bootshaus Hafencity: https://www.instagram.com/bootshaushafencity
Drilling Ottensen: https://www.instagram.com/drillinghamburg
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Capuccino Mallorca: https://www.instagram.com/capuccinograncafe
Henriks Hamburg: https://www.instagram.com/henriks_hamburg
Stadthöfe Hamburg: https://www.instagram.com/stadthoefe
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Über diesen Podcast
In diesem Podcast geht es um Immobilien und alles was zu dem
Lifestyle dazu gehört. Spannende und inspirierende Geschichten von
tollen Gästen werden Dich erwarten. Themen wie Autos, Uhren und
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