Investment Insider by René Zeitel

Investment Insider by René Zeitel

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Episoden

#023 Die geheime Welt exklusiver Auto-Communitys
27.03.2026
1 Minute
Lions Run – Behind the Scenes mit Sven


In dieser Folge spreche ich mit Sven, dem Kopf hinter dem Lions Run – einer der exklusivsten Auto-Communities Europas. Wir sprechen über Supercars, Community, Unternehmertum und was wirklich hinter diesen spektakulären Runs steckt.


Was dich erwartet: • Wie der Lions Run wirklich entstanden ist • Warum es keine Rennen, sondern Community-Events sind • Einblicke in Supercars, Versicherungen & Sammler • Die Wahrheit über den aktuellen Sportwagen-Markt • Warum Emotion wichtiger ist als Geschwindigkeit


️ Timestamps: 00:00 Intro & Vorstellung Sven 00:47 Was ist der Lions Run wirklich? 03:43 Ablauf & Dauer der Runs 06:09 Planung & Organisation der Touren 10:37 Community & Zusammenhalt 13:12 Logistik & Gepäck (Concierge-System) 17:09 Ablauf der Events & Erlebnisse 21:27 Specials & Highlights (z. B. Privatjet-Erlebnisse) 24:19 Community-Vibes & Netzwerk 28:27 Autos, Marken & Leidenschaft 33:47 Versicherungen für Supercars erklärt 39:39 Sportwagenmarkt & Preisentwicklung 44:35 Hybrid vs. Verbrenner – Zukunft der Autos 49:37 Ikonische Modelle & persönliche Erfahrungen 55:33 Teilnahme am Lions Run


Mehr Infos zum Lions Run: Instagram & Bewerbung direkt über die Community


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#Supercars #LionsRun #Ferrari #Lamborghini #Entrepreneurship
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️ #022 Investment Insider | 10 Jähriges Darlehen & Nachbeleihung richtig nutzen
03.03.2026
35 Minuten
In dieser Solo-Folge erkläre ich, welche strategischen Mechanismen für mich im Immobiliengeschäft entscheidend sind. Es geht um die 10-Jahres-Frist, steuerfreie Verkaufsstrategien, Zinsbindungen, Sonderkündigungsrechte und die gezielte Nutzung von Nachbeleihung als Wachstumshebel.


Ich sehe immer wieder, dass Investoren einzelne Bausteine verstehen – aber nicht das Gesamtsystem. Genau darum geht es in dieser Episode: die Mechanik hinter erfolgreichen Immobilienentscheidungen.


Ich spreche unter anderem über:


Warum die 10-Jahres-Frist im Immobilienmarkt so entscheidend ist Wie ich steuerfreie Verkäufe strategisch plane Das Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren Zinsbindung Feste vs. variable Zinsbindung – meine Einschätzung Nachbeleihung als Instrument zur Portfolio-Skalierung Reinvestition innerhalb von drei Jahren Optimale Finanzierungsstrukturen aus Investorensicht Risiken und Chancen bei Refinanzierung Exit-Strategien und langfristige Planung


Mein Ansatz ist klar: Ich möchte die Mechanismen verstehen, um strategisch handeln zu können.


Bankpartner spielen dabei eine zentrale Rolle. Finanzierung ist kein Standardprodukt, sondern Verhandlungssache – wenn man vorbereitet ist.


Diese Folge richtet sich an alle, die Immobilien strukturiert aufbauen und steuerliche sowie finanzielle Hebel bewusst einsetzen wollen.


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00:00 Einführung und Ziel der Episode 04:12 Die 10-Jahres-Frist im Detail 09:35 Steuerfreiheit beim Immobilienverkauf 14:20 Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren Zinsbindung 18:45 Feste vs. variable Zinsbindung 24:30 Strategien für steuerfreien Verkauf nach 6 Jahren 30:10 Nachbeleihung als Wachstumshebel 36:22 Risiken und Chancen der Refinanzierung 42:18 Reinvestition innerhalb von drei Jahren 48:05 Optimale Finanzierungsstrukturen 54:40 Exit-Strategien im aktuellen Markt 59:30 Fazit und strategischer Ausblick


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️ #021 Investment Insider | Daniel Garofoli | Dubai zwischen Hype und Realität
21.02.2026
1 Stunde 29 Minuten
Seit 15 Jahren lebt und arbeitet Daniel Garofoli in Dubai und hat dort ein erfolgreiches Immobilienunternehmen aufgebaut. In dieser Folge spricht er mit René Zeitel über das echte Leben hinter dem Hochglanz-Image.


Was macht Dubai so besonders?


Warum zieht die Stadt Unternehmer, Investoren und Familien aus aller Welt an?


Und wo liegen die Risiken, über die kaum jemand spricht?


Wir sprechen über:


- Die Alleinstellungsmerkmale Dubais als Stadtstaat


- Sicherheit, gesellschaftliche Normen und Lebensqualität


- Frauenrechte und kulturelle Unterschiede


- Lebenshaltungskosten und Bildungssystem


- Immobilienpreise im Vergleich zu Deutschland


- Nachfrage, Angebot und Marktzyklen


- Spekulanten vs. echte Investoren


- Mieterorientierte Strategien


- Digitale Transformation im Immobilienmarkt


- Transparenz, Vertrauen und rechtliche Rahmenbedingungen





Daniel gibt Einblicke in Marktmechanismen, Investitionsstrategien und die Dynamik eines Standorts, der sich ständig neu erfindet.


Eine nüchterne Analyse zwischen Euphorie, Kritik und realistischen Chancen.





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️ Timestamps


00:00 Einführung in das neue Podcast-Format


06:03 Dubai als Stadtstaat


12:09 Immobilienmarkt – Chancen & Herausforderungen


18:04 Frauenrechte und Gleichstellung


23:47 Lebensqualität und Gesundheit


29:46 Lebenshaltungskosten


34:54 Investitionsstrategien


39:22 Deutsche Mentalität & Investment


42:09 Familienfreundlichkeit


45:34 Wer sollte nicht nach Dubai ziehen?


46:47 Mietstrategien


51:35 Immobilienblase?


57:51 Dubai als Finanzplatz


01:00:48 Mutige Entscheidungen im Markt


01:01:45 Verkaufsstrategien in Krisenzeiten


01:02:39 Partnerschaften


01:03:38 Grundstückserwerb


01:04:55 Kulturelles Verständnis


01:06:14 Marktdynamik


01:07:29 Transparenz


01:09:36 Risiken & Chancen


01:10:36 Erwartungen vs. Realität


01:12:57 Vertrauen


01:14:46 Rechtliche Aspekte


01:16:29 Angebot & Nachfrage


01:18:52 Globale Perspektiven


01:20:12 Technologische Lösungen


01:21:10 Leerstand


01:22:33 Persönliche Erfahrungen
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️ #020 Investment Insider | Tolga Önal | „Wie kaufe ich 100.000 Wohnungen?“
10.02.2026
1 Stunde 13 Minuten
In dieser Folge spricht René Zeitel mit Tolga Önal über seinen Weg vom Softwareunternehmer zum Immobilieninvestor – und über eine Vision, die größer kaum sein könnte: der Aufbau eines Immobilienportfolios mit langfristig bis zu 100.000 Wohnungen.


Tolga teilt offen seine Anfänge im Immobilienmarkt, erste Sanierungsprojekte, Lernkurven und Fehlentscheidungen. Im Gespräch geht es um Community-Feedback als strategisches Werkzeug, den Aufbau tragfähiger Geschäftsmodelle und die Bedeutung von Disziplin im Investmentprozess.


Ein besonderer Fokus liegt auf Betreiberimmobilien: Finanzierung, Managementaufwand, Renditemodelle, Risiken und Skalierungspotenziale. Gemeinsam sprechen Tolga und René über Marktchancen, aktuelle Trends, Portfolio-Strategien, Exit-Logiken und den Umgang mit unerwarteten Kosten.


Die Episode gibt tiefe Einblicke in:


den Übergang von digitalem Unternehmertum zu realen Assets Skalierungsstrategien im Immobilienmarkt Disziplin als Erfolgsfaktor bei Investments Marktanalyse und Deal-Filter Betreiberimmobilien und Renditehebel Finanzierungsstrukturen und Portfolioaufbau Exit-Strategien und langfristige Visionen


Ein Gespräch über unternehmerisches Denken, Wachstum, Struktur, Fokus – und die Realität hinter großen Zielen.


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00:00 Einführung und Hintergrund von Tolga Önal 03:06 Der Übergang von Software zu Immobilien 06:03 Erste Erfahrungen mit Sanierungen 09:00 Community-Feedback als Erfolgsfaktor 11:53 Visionen im Immobiliengeschäft 14:47 Strategien zur Skalierung 17:46 Der Weg zu 100.000 Wohnungen 21:04 Marktanalyse und Trends 24:01 Verkauf von Beständen 26:47 Finanzierungsstrategien 30:07 Ausblick und Zukunftspläne 39:15 Betreiberimmobilien – Herausforderungen 42:02 Chancen & Risiken 44:59 Disziplin im Investmentprozess 47:58 Maximierung der Mieteinnahmen 50:49 Umgang mit unerwarteten Kosten 53:57 Steuerliche Optimierung 57:12 Exit-Strategien und Portfolio-Zukunft


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️#019 Investment Insider | Mein Jahresrückblick 2025
13.01.2026
1 Stunde 25 Minuten
Diese Folge ist kein klassisches Interview, sondern ein persönlicher Jahresrückblick. 2025 war geprägt vom Aufbau des Podcaststudios, neuen Formaten, Immobilienentscheidungen, Reisen, Events und vor allem von Menschen und Begegnungen, die dieses Jahr besonders gemacht haben. Diese Episode ist weniger Teaser, mehr Dankeschön – und ein ehrlicher Rückblick mit Ausblick.





Vielen Dank auch an Dr. Arne von Freeden, Kai Hebenstreit, dem Family Office Schroders, Eberhard Köbe, Bruno Meyer von E&V, Arnold dem Fliegenlegermeister, Fred & Illona Kampermann vom Ferrari Club Deutschland, Alex von der Braunschweiger Privatbank, Patrick von ABC Finance, Lennart vom Gänsessen, sowie Robert und Fabian (Pellicano) und Alex vom Lunch.








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Timestamps:


00:00 Jahresrückblick & Podcaststudio 05:52 Rhetorik & Entwicklung 12:02 Immobilien & Meilensteine 18:12 Familie & Reflexion 28:03 Hamburger Gastronomie 32:17 Ferrari & Networking 42:09 Events & Lifestyle 49:59 Golf & Familie 56:43 Clubleben 59:10 Drivers Club 01:03:50 Networking & Chancen 01:17:54 Weihnachten & Ausblick
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Über diesen Podcast

In diesem Podcast geht es um Immobilien und alles was zu dem Lifestyle dazu gehört. Spannende und inspirierende Geschichten von tollen Gästen werden Dich erwarten. Themen wie Autos, Uhren und Luxus werden auch nicht unerwähnt bleiben. Folge mir auch auf Instagram, damit du künftige Updates nicht verpasst und immer weißt, wann eine neue Folge erscheint! -> der.investment.privatier Ich freue mich auf Dich!
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