Investment Insider by René Zeitel

In dieser Folge spricht René Zeitel mit Tolga Önal über seinen Weg vom Softwareunternehmer zum Immobilieninvestor – und über eine Vision, die größer kaum sein könnte: der Aufbau eines Immobilienportfolios mit langfristig bis zu 100.000 Wohnungen. Tolga teilt offen seine Anfänge im Immobilienmarkt, erste Sanierungsprojekte, Lernkurven und Fehlentscheidungen. Im Gespräch geht es um Community-Feedback als strategisches Werkzeug, den Aufbau tragfähiger Geschäftsmodelle und die Bedeutung von Disziplin im Investmentprozess. Ein besonderer Fokus liegt auf Betreiberimmobilien: Finanzierung, Managementaufwand, Renditemodelle, Risiken und Skalierungspotenziale. Gemeinsam sprechen Tolga und René über Marktchancen, aktuelle Trends, Portfolio-Strategien, Exit-Logiken und den Umgang mit unerwarteten Kosten. Die Episode gibt tiefe Einblicke in: den Übergang von digitalem Unternehmertum zu realen Assets Skalierungsstrategien im Immobilienmarkt Disziplin als Erfolgsfaktor bei Investments Marktanalyse und Deal-Filter Betreiberimmobilien und Renditehebel Finanzierungsstrukturen und Portfolioaufbau Exit-Strategien und langfristige Visionen Ein Gespräch über unternehmerisches Denken, Wachstum, Struktur, Fokus – und die Realität hinter großen Zielen. Spotify, Apple Podcasts, YouTube & alle gängigen Plattformen Instagram: https://www.instagram.com/investment.privatier Vernetze dich mit Tolga: https://www.instagram.com/tolga.oenal/?hl=de 00:00 Einführung und Hintergrund von Tolga Önal 03:06 Der Übergang von Software zu Immobilien 06:03 Erste Erfahrungen mit Sanierungen 09:00 Community-Feedback als Erfolgsfaktor 11:53 Visionen im Immobiliengeschäft 14:47 Strategien zur Skalierung 17:46 Der Weg zu 100.000 Wohnungen 21:04 Marktanalyse und Trends 24:01 Verkauf von Beständen 26:47 Finanzierungsstrategien 30:07 Ausblick und Zukunftspläne 39:15 Betreiberimmobilien – Herausforderungen 42:02 Chancen & Risiken 44:59 Disziplin im Investmentprozess 47:58 Maximierung der Mieteinnahmen 50:49 Umgang mit unerwarteten Kosten 53:57 Steuerliche Optimierung 57:12 Exit-Strategien und Portfolio-Zukunft Podcast hören Vernetze dich mit mir️ Chapters / Timestamps

Diese Folge ist kein klassisches Interview, sondern ein persönlicher Jahresrückblick. 2025 war geprägt vom Aufbau des Podcaststudios, neuen Formaten, Immobilienentscheidungen, Reisen, Events und vor allem von Menschen und Begegnungen, die dieses Jahr besonders gemacht haben. Diese Episode ist weniger Teaser, mehr Dankeschön – und ein ehrlicher Rückblick mit Ausblick. Vielen Dank auch an Dr. Arne von Freeden, Kai Hebenstreit, dem Family Office Schroders, Eberhard Köbe, Bruno Meyer von E&V, Arnold dem Fliegenlegermeister, Fred & Illona Kampermann vom Ferrari Club Deutschland, Alex von der Braunschweiger Privatbank, Patrick von ABC Finance, Lennart vom Gänsessen, sowie Robert und Fabian (Pellicano) und Alex vom Lunch. Vernetze dich mit mir: Instagram: ⁠https://www.instagram.com/investment.privatier⁠ Pascal (Rhetorik): https://www.instagram.com/pascalwill.rhetorikcoach Louisa (Rhetorik): https://www.instagram.com/louisa.rhetorik Julius van de Laar: https://www.instagram.com/juliusvandelaar Christoph Zitzmann: https://www.instagram.com/christoph.zitzmann Tomek Piotrowski: https://www.instagram.com/tomekpiotrowski.de Maximilian Jäger: https://www.instagram.com/mr.maximilianjaeger Jonas (Janko Media): https://www.instagram.com/janko.media Oliver Fischer: https://www.instagram.com/oliverfischer.de Notar Daniel Kroos: https://www.instagram.com/kroos_kollegen Sven Flieshardt: https://www.instagram.com/sven_flieshardt Philipp (Peters Development): https://www.instagram.com/peters_development Marcel Remus: https://www.instagram.com/marcel.remus Christian Lindner: https://www.instagram.com/christianlindner Martin Petow: https://www.instagram.com/martinpetow Fabian Elfers: https://www.instagram.com/fabian_elfers_immo Frank Otto: https://www.instagram.com/frank_otto_ Kai Ebel: https://www.instagram.com/kai_ebel Olli (OD Solutions): https://www.instagram.com/odsolutions_gmbh Patrick: https://www.instagram.com/hb_schwarz Christian & Margareta Holle (Salon Gegenwart): https://www.instagram.com/salondergegenwart Jan-Moritz Becker: https://www.instagram.com/janmoritzbecker Mete (Immobuddies): https://www.instagram.com/immo.buddies Piotr: https://www.instagram.com/piotr_maikhh Clash Games: https://www.instagram.com/realclashgames The Drivers Club (Sören und Sebastian): https://www.instagram.com/thedriversclub.de Orte & Locations: Hotel THE FONTENAY: https://www.instagram.com/thefontenay_hamburg Hotel Grand Élysée: https://www.instagram.com/grand_elysee Hotel Adlon Kempinski: https://www.instagram.com/hoteladlonkempinski Penske Hamburg / Ferrari Store Neuer Wall: https://www.instagram.com/ferrari_penske_hamburg Tortue Hamburg: https://www.instagram.com/tortue_hamburg David’s Finest Sports Cars: https://www.instagram.com/david.finestsportscars Bethmann Bank: https://www.instagram.com/bethmannbank Privatbank Hauck Aufhäuser Lampe: https://www.instagram.com/hal.privatbank Etiql Shop: https://www.instagram.com/etiql.official Pellicano Hamburg: https://www.instagram.com/pellicano.hamburg Business Club Hamburg: https://www.instagram.com/businessclubhamburg Club an der Alster: https://www.instagram.com/dcada_1919 Bootshaus Hafencity: https://www.instagram.com/bootshaushafencity Drilling Ottensen: https://www.instagram.com/drillinghamburg Ritzi Mallorca: https://www.instagram.com/ritzipuertoportals Capuccino Mallorca: https://www.instagram.com/capuccinograncafe Henriks Hamburg: https://www.instagram.com/henriks_hamburg Stadthöfe Hamburg: https://www.instagram.com/stadthoefe Timestamps: 00:00 Jahresrückblick & Podcaststudio 05:52 Rhetorik & Entwicklung 12:02 Immobilien & Meilensteine 18:12 Familie & Reflexion 28:03 Hamburger Gastronomie 32:17 Ferrari & Networking 42:09 Events & Lifestyle 49:59 Golf & Familie 56:43 Clubleben 59:10 Drivers Club 01:03:50 Networking & Chancen 01:17:54 Weihnachten & Ausblick

In dieser Bonus-Folge spreche ich erneut mit Dr. Peter Märkl und Denis Oevermann von Bitcoin Suisse – diesmal über ein Thema, das viele noch gar nicht auf dem Schirm haben: Wie man Bitcoin beleihen kann, um Liquidität zu schaffen – ohne seine Coins zu verkaufen. Wir sprechen darüber, warum das Beleihen von Krypto für Investoren eine spannende Möglichkeit ist, flexibel zu bleiben, neue Chancen zu nutzen und gleichzeitig weiterhin am langfristigen Wertzuwachs von Bitcoin teilzuhaben. Die beiden erklären, wie dieser Prozess funktioniert, welche Sicherheiten wichtig sind und warum es immer entscheidend ist, mit einem seriösen und etablierten Anbieter zu arbeiten. Diese kurze Bonusfolge gibt dir einen klaren Überblick über eine Option, die viele Investoren bisher unterschätzt haben. Wie das Beleihen von Bitcoin grundsätzlich funktioniert Warum man Liquidität schaffen kann, ohne zu verkaufen Welche Überlegungen Investoren dabei anstellen sollten Sicherheit, Transparenz & seriöse Abwicklung Eine neue Möglichkeit, Chancen im Markt zu nutzen Über Bitcoin Suisse: (unverändert gemäß Vorgabe) Bitcoin Suisse ist der führende Premium-Anbieter von Krypto-Finanzdienstleistungen in der Schweiz. Gegründet 2013 von Krypto-Natives, bietet das Unternehmen ein umfassendes Angebot an Handels-, Staking-, Verwahrungs- und Darlehensdiensten, zugeschnitten auf private und institutionelle Kunden. Mit Hauptsitz in Zug beschäftigt Bitcoin Suisse über 200 hochqualifizierte Experten in der Schweiz, Europa und dem Nahen Osten. Website: https://bitcoinsuisse.com/ LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/bitcoin-suisse-ag/𝕏 X: https://x.com/BitcoinSuisseAG Instagram: https://www.instagram.com/bitcoinsuisseag/ Vernetze dich mit René: Instagram: https://www.instagram.com/investment.privatier

In dieser Episode spreche ich mit Dr. Peter Märkl und Denis Oevermann von Bitcoin Suisse – einem der erfahrensten und renommiertesten Unternehmen der Krypto-Branche. Hier geht es nicht um Hype, sondern um Sicherheit , Strategie und die Zukunft digitaler Vermögenswerte . Wir beleuchten Bitcoin als digitales Gold, institutionelle Verwahrung, Staking als Renditebaustein und warum digitale Assets längst ein strategischer Pflichtteil moderner Portfolios sind. Peter und Denis geben tiefe Einblicke in Markttrends, Regulierung, Family Offices und die internationale Expansion von Bitcoin Swiss. Diese Folge ist perfekt für alle, die Krypto verstehen wollen – statt spekulieren. Was dich erwartet: Die Entstehung & Vision von Bitcoin Swiss Bitcoin als digitales Gold 🪙 Diversifikation & digitale Portfoliostrategien Staking, Custody & institutionelle Sicherheit Regulatorik & internationale Expansion Wie digitale Assets die Finanzwelt verändern Über Bitcoin Suisse (eigene Angaben) Bitcoin Suisse ist der führende Premium-Anbieter von Krypto-Finanzdienstleistungen in der Schweiz. Gegründet 2013 von Krypto-Natives, bietet das Unternehmen ein umfassendes Angebot an Handels-, Staking-, Verwahrungs- und Darlehensdiensten, zugeschnitten auf private und institutionelle Kunden. Mit Hauptsitz in Zug beschäftigt Bitcoin Suisse über 200 hochqualifizierte Experten in der Schweiz, Europa und dem Nahen Osten. Website: https://bitcoinsuisse.com/ LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/bitcoin-suisse-ag/ X: https://x.com/BitcoinSuisseAG Instagram: https://www.instagram.com/bitcoinsuisseag/ Vernetze dich mit René:Instagram: https://www.instagram.com/investment.privatier Kapitelmarken (Timestamps): 00:00 – Einführung & Vorstellung 04:32 – Vom Start-up zum regulierten Finanzinstitut ️ 09:48 – Bitcoin als digitales Gold 14:20 – Portfoliostrategien & Diversifikation 19:45 – Staking & institutionelle Custody 25:12 – Sicherheit, Regulierung & Vertrauen 31:37 – Family Offices & professioneller Kryptozugang 38:50 – Expansion nach Liechtenstein & Abu Dhabi ️ 44:25 – Die Zukunft digitaler Finanzmärkte 50:40 – Abschluss & wichtigste Learnings