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  3. 13+1 [DVFA Podcast] Podcast
  4. Folge 17: „Immobilienaktien 2026: Zwischen Bodenbildung, Bilanzrisiken und neuen Chancen” mit Stefan Scharff
In dieser Folge von 13+1 spricht Christoph Schlienkamp mit Stefan
Scharff, Managing Partner und Gründer von SRC Research, über die
Lage von Wohn- und Gewerbeimmobilienaktien Anfang 2026.

Wohnen: hohe Nachfrage, Bewertungen eher stabil, langsames
Comeback möglich

Gewerbe: Büro weiter schwierig, Logistik mit Risiken,
Retail/Shoppingcenter kritisch, Spezialthemen wie Data Center im
Fokus

Bewertung: Abschläge zum NAV können Chance sein, aber zweite
Abwertungswelle bleibt möglich

Bilanz: LTV, Laufzeiten, Refinanzierung und Interest-Coverage
sind die Schlüsselkennzahlen

Operativ: Leerstand und steigende CapEx drücken Cashflows,
Mieter verhandeln härter

Regulierung/ESG: hohe Auflagen bremsen Neubau, ESG wichtig
für Investoren und Banken

Anleger-Takeaway: FFO-Definitionen vergleichen,
Managementqualität und Diversifikation beachten

Für Fragen, Kommentare oder Vorschläge für Episoden-Themen
schreiben Sie einfach eine Mail an: podcast@dvfa.org

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„Folge 17: „Immobilienaktien 2026: Zwischen Bodenbildung, Bilanzrisiken und neuen Chancen” mit Stefan Scharff“

Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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