#10 Vom Polizeidienst zur Immobilienfreiheit: Björn Heybls Weg zum Vollzeit-Investor - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE

In dieser Folge spricht Tomek mit Björn Heybl –
Podcast-Premiere (!) und eine richtig spannende Reise:
vom Konstruktionsmechaniker über den
Polizeidienst hin zum
Vollzeit-Immobilieninvestor. Angefangen hat
alles ziemlich bodenständig – mit einem
Hausmeister-Nebenjob zwischen den Schichten. Und
genau dort kam Björn zum ersten Mal so nah an Immobilien ran,
dass aus „für andere renovieren“ irgendwann „warum eigentlich
nicht für mich?“ wurde.


Sein erster Deal: 1998, eine
Gewerbeeinheit aus der Zwangsversteigerung (92
qm, ca. 180.000 DM). Damals noch eher
cashflow-neutral, heute ein echtes Beispiel
dafür, was Zeit + Bestand bedeuten können: Miete ~1.100 €
netto, geschätzter Wert ~300–350k € –
und natürlich: ein Deal mit emotionalem Wert, weil’s eben der
erste war.


Spannend wird’s auch beim Thema Beamtenstatus &
Investieren: Björn erklärt, warum Beamte bei Banken oft
als „goldene Kunden“ gelten – aber auch, wie stark das System
intern von Anordnung & Gehorsam geprägt ist
(und warum er sich früh einen Bereich gesucht hat, in dem er
eigene Entscheidungen treffen kann). Dazu gibt’s
einen ehrlichen Blick auf Neidkultur,
Nebentätigkeiten, Genehmigungen – und sogar ein Disziplinarthema
rund um die vermögensverwaltende GmbH.


Heute liegt Björns Fokus auf einem Feld, das viele meiden:
Problemimmobilien. Also Objekte mit Themen wie:




rechtliche Unklarheiten




technische/bauliche Probleme




Messie-Wohnungen, illegale Anbauten, „abgeranzte
Hütten“




Erbstreitigkeiten, wo moderiert und gelöst
werden muss




Und: Björn baut gerade das nächste Kapitel auf –
gemeinsam mit seinem Sohn und dessen Freund. Die
neue Generation bringt Social Media & Tempo mit, Björn
liefert Erfahrung („Silberrücken-Moment“ inklusive ).


Björn auf Social Media:
https://www.instagram.com/bjoern.heybl/





Über Staffel 2


Nach dem Erfolg der ersten Staffel von DEALS & DREAMS geht’s
jetzt in die nächste Runde: Neue Gäste, neue Perspektiven – und
noch mehr echte Business-Stories. In Staffel 2 trifft Tomek
spannende Unternehmer, Investoren und Visionäre, die offen über
Wachstum, Mindset und ihre Erfahrungen in der Immobilienwelt
sprechen.


Über den Host


Tomek Piotrowski ist Berliner Unternehmer,
Immobilien- investor und Partner der ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠MAGNOLIA
GRUPPE⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Mit Anfang 20 gründete er seine erste
Event- und Promotionagentur und arbeitete mit Marken wie JBL,
Saturn, Coca-Cola und EasyJet zusammen. Heute teilt er seine
unternehmerische Reise – mit all ihren Höhen, Tiefen und
Learnings – im Podcast DEALS & DREAMS.


 


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Tomek Piotrowski


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Einsteiger⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Das Buch aus Staffel 1 über die ersten
Schritte erfolgreicher InvestorInnen.


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Mindset interessieren.


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