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  4. #011 Investment Insider | TImo Scherbaum | SDAX Konzern, dann komplette Straßenseite gekauft
Neue Folge im Investment Insider Podcast – mit Timo Scherbaum,
Ex-C-Level & Immobilieninvestor!

In dieser Episode spreche ich mit Timo Scherbaum, der nach einer
erfolgreichen Karriere als C-Level-Manager in einem SDAX-Konzern
den mutigen Schritt wagte: raus aus der Konzernwelt, rein in die
Welt der Immobilieninvestitionen.

Timo gibt Einblicke in seinen Weg vom ersten Kauf einer
Eigentumswohnung bis zum Aufbau eines professionellen
Immobilienportfolios. Wir sprechen über Co-Investment-Strukturen,
strategische Investments in Berlin & Leipzig,
Mieterkommunikation und wie wichtig Transparenz & Vertrauen
für erfolgreiche Deals sind.

Außerdem teilt Timo seine Learnings zu Mietanpassungen,
Konfliktlösungen und warum persönliche Gespräche mit Mietern oft
mehr bewirken als Paragraphen.

Was dich erwartet:

Timos Weg vom Konzern zum Immobilienunternehmer

Co-Investments: Chancen & Risiken

Kommunikation als Schlüssel im Immobiliengeschäft

Kreative Lösungen bei Leerstand & Konflikten

Strategien für Investments in Berlin & Leipzig

Rechtliche Hürden und wie man sie meistert

Persönliche Erfahrungen, Erfolge & Rückschläge

Mehr zu Timo Scherbaum: Instagram:
https://www.instagram.com/timo.scherbaum/

Vernetze dich mit mir (René Zeitel)

:https://www.instagram.com/der.investment.privatier

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Timestamps:00:00 – Einführung und Software-Setup

01:47 – Timos Karriereweg und Immobilieninvestitionen

05:53 – Co-Investment-Strukturen und Darlehensarten

10:01 – Herausforderungen und kreative Lösungen im
Immobiliengeschäft

13:48 – Vertrauen und Kommunikation mit Investoren

18:01 – Erwerb einer Wohnanlage und Verhandlungen#

22:13 – Kaufpreisverhandlungen und strategische Entscheidungen

23:37 – Co-Investoren und Unternehmensstruktur

26:29 – Erfahrungen und Lektionen aus dem ersten Deal

28:20 – Herausforderungen mit dem Hausmeister und der Mietersuche

32:43 – Persönliche Mieteransprache und Vertrauensaufbau

35:58 – Mietanpassungen und Instandhaltungsmaßnahmen

39:03 – Umgang mit Mieterproblemen und Konflikten

44:49 – Rechtliche Auseinandersetzungen und Learnings

47:10 – Konflikte mit Mietern und schnelle Lösungen

49:51 – Transparente Vermietung und Monteurswohnungen

53:09 – Marktanalyse und Investitionsstrategien

55:45 – Herausforderungen in Berlin und alternative Standorte

59:52 – Mindset und Anpassungsfähigkeit in der Immobilienbranche

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Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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