#011 Investment Insider | TImo Scherbaum | SDAX Konzern, dann komplette Straßenseite gekauft

Neue Folge im Investment Insider Podcast – mit Timo Scherbaum,
Ex-C-Level & Immobilieninvestor!


In dieser Episode spreche ich mit Timo Scherbaum, der nach einer
erfolgreichen Karriere als C-Level-Manager in einem SDAX-Konzern
den mutigen Schritt wagte: raus aus der Konzernwelt, rein in die
Welt der Immobilieninvestitionen.


Timo gibt Einblicke in seinen Weg vom ersten Kauf einer
Eigentumswohnung bis zum Aufbau eines professionellen
Immobilienportfolios. Wir sprechen über Co-Investment-Strukturen,
strategische Investments in Berlin & Leipzig,
Mieterkommunikation und wie wichtig Transparenz & Vertrauen
für erfolgreiche Deals sind.


Außerdem teilt Timo seine Learnings zu Mietanpassungen,
Konfliktlösungen und warum persönliche Gespräche mit Mietern oft
mehr bewirken als Paragraphen.


Was dich erwartet:


Timos Weg vom Konzern zum Immobilienunternehmer


Co-Investments: Chancen & Risiken


Kommunikation als Schlüssel im Immobiliengeschäft


Kreative Lösungen bei Leerstand & Konflikten


Strategien für Investments in Berlin & Leipzig


Rechtliche Hürden und wie man sie meistert


Persönliche Erfahrungen, Erfolge & Rückschläge





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Timestamps:00:00 – Einführung und Software-Setup


01:47 – Timos Karriereweg und Immobilieninvestitionen


05:53 – Co-Investment-Strukturen und Darlehensarten


10:01 – Herausforderungen und kreative Lösungen im
Immobiliengeschäft


13:48 – Vertrauen und Kommunikation mit Investoren


18:01 – Erwerb einer Wohnanlage und Verhandlungen#


22:13 – Kaufpreisverhandlungen und strategische Entscheidungen


23:37 – Co-Investoren und Unternehmensstruktur


26:29 – Erfahrungen und Lektionen aus dem ersten Deal


28:20 – Herausforderungen mit dem Hausmeister und der Mietersuche


32:43 – Persönliche Mieteransprache und Vertrauensaufbau


35:58 – Mietanpassungen und Instandhaltungsmaßnahmen


39:03 – Umgang mit Mieterproblemen und Konflikten


44:49 – Rechtliche Auseinandersetzungen und Learnings


47:10 – Konflikte mit Mietern und schnelle Lösungen


49:51 – Transparente Vermietung und Monteurswohnungen


53:09 – Marktanalyse und Investitionsstrategien


55:45 – Herausforderungen in Berlin und alternative Standorte


59:52 – Mindset und Anpassungsfähigkeit in der Immobilienbranche