Immo-Marketing | Sichtbarkeit schafft Cashflow. Cashflow bringt Immobilien & Freiheit.

KI in der Immobilienpraxis: Effizienz steigern & Marketing revolutionieren Dies ist eine Teaser-Folge. Der vollständige Inhalt, in Form eines Videos, ist auf YouTube. Du erfährst, wie Immobilienmakler, Bauträger und Investoren die Macht der KI nutzen können, um Objekte schneller zu vermieten, teurer zu verkaufen und ihre Prozesse zu automatisieren. Hier der vollständige Vortrag in Video-Form: ⁠https://www.youtube.com/watch?v=XsRD2w02BNI⁠ Kernaspekte der KI-Nutzung in der Immobilienwelt KI ist heute weit mehr als nur ein Textwerkzeug. Alex Stadler gliedert die Anwendungsbereiche in vier Hauptfelder: Recherche & Strategie: Analyse von Mitbewerbern, Zielgruppen und relevanten Keywords für die Google-Suche. Content-Erstellung: Erstellung von Werbetexten, SEO-Artikeln, Newslettern und Social-Media-Posts. Visualisierung: Erzeugung und Bearbeitung von Fotos, Videos und 360°-Aufnahmen. Automatisierung: Optimierung von Workflows bei der Lead-Generierung und Kundenansprache. Praxisbeispiele: Von der Theorie zur Buchung Ferienvermietung & Renovierung: Wie man mit KI-Tools wie ChatGPT und Gemini digitales Homestaging betreibt, um bereits während der Bauphase Buchungen zu erzielen. Durch das Ersetzen von Böden und Möbeln in Fotos entstehen realistische Vorschauen für potenzielle Gäste.Neuromarketing für Bauträger: Warum 2D-Grundrisse nicht reichen. Erfahren Sie, wie man emotionale „Scroll-Stopper“ (z. B. animierte Videos) erstellt, um die Aufmerksamkeit auf Social Media zu fesseln.Effizientes SEO-Marketing: Wie Makler früher teure Texter für 100–300 € pro Artikel brauchten und heute durch Generative Engine Optimization (GIO) hochwertige Inhalte in Minuten erstellen. Die Tool-Box des Experten Im Vortrag werden spezifische Werkzeuge genannt, die den Arbeitsalltag erleichtern: Texte & Bilder: ChatGPT, Google Gemini (Nano/Banana Pro). Alles-in-einem: Freepik (bietet Zugriff auf ca. 15 Untertools für Bilder und Videos). Automatisierung: Zapier, Make oder N8N. Wichtige Takeaways für deinen Erfolg Prompt Engineering: Das Ergebnis der KI ist nur so gut wie die Anweisung (Prompt), die Sie geben. Ganzheitliches Marketing: KI sollte kein isoliertes Werkzeug sein, sondern in einen holistischen Marketing-Kosmos (Customer Journey) eingebettet werden. Anpassungsfähigkeit: „Wer nicht mit der Zeit geht, geht mit der Zeit.“ Der technologische Wandel erfordert stetige Weiterbildung. Hier der vollständige Vortrag in Video-Form: https://www.youtube.com/watch?v=XsRD2w02BNI -- Mehr über den Podcast-Host Alex Stadler https://www.alexstadler.at Online-Marketing für Unternehmer https://www.pixellovers.at Online-Marketing für Makler, Bauträger, Investoren https://www.immo-marketing.click

Jahresstart 2026 – Strategie, Werte und warum Ziele allein nicht reichen Zum Jahresbeginn sprechen viele über neue Ziele. Mehr Umsatz. Mehr Wachstum. Mehr Erfolg. In dieser Folge gehen wir einen Schritt zurück. Es geht nicht um Vorsätze, To-do-Listen oder ambitionierte Zahlen – sondern um etwas Fundamentaleres: Strategie, persönliche Werte und unternehmerische Klarheit. Ich teile, warum ich selbst einen bewussten Strategiewechsel vollzogen habe: weg vom reinen Vermögensaufbau auf dem Papier, hin zu unternehmerischem Wohlstand mit Cashflow, Wirkung und Entscheidungsfreiheit. In dieser Episode erfährst du: • warum klassische Jahresziele oft scheitern – selbst bei disziplinierten Unternehmern • weshalb Werte langfristig bessere Orientierung geben als Ziele • was der Unterschied zwischen „reich sein“ und „wohlhabend leben“ wirklich ist • warum Immobilien ein starkes Werkzeug sein können – aber kein Ersatz für ein funktionierendes Business • wie du 2026 Entscheidungen triffst, die zu dir, deinem Leben und deinem Unternehmertum passen Diese Folge ist eine Einladung zur Reflexion. Nicht lauter, nicht schneller – sondern klarer. Wenn du Unternehmer oder Selbstständiger bist, bereits etwas aufgebaut hast und spürst, dass es Zeit für eine stimmigere Richtung ist, dann ist diese Episode für dich. ⸻ Für neue Hörer: In diesem Podcast geht es um unternehmerisches Denken, Online-Marketing als System, Cashflow, langfristige Strategien und Immobilien als Verstärker – nicht als Selbstzweck. Kein Hype. Keine schnellen Tricks. Sondern Klarheit, Struktur und sauberes Denken über Jahre hinweg. ⸻ Abschlussgedanke: 2026 muss nicht dein größtes Jahr werden. Aber es kann dein stimmigstes werden. https://www.alexstadler.at https://www.pixellovers.at https://www.immo-marketing.click

Ferdi (Ferdinand) Schnitzer ist zu Gast – Unternehmer, Immobilieninvestor, Projektentwickler und gleichzeitig “Power-User” bei einer der spannendsten Meta-Suchmaschinen für Immobilien im DACH-Raum - ImmoMetrica. Wir sprechen darüber, wie du Immobilien schneller findest, welche Filter wirklich Sinn machen, warum die Preis-Historie für Verhandlungen Gold ist – und welches brandneue Feature richtig spannend wird. Ferdi aka Ferdinand Schnitzer (ImmoMetrica) Ferdi ist nicht nur im Team von ImmoMetrica, sondern nutzt das Tool selbst als Investor und Entwickler. In der Folge bekommst du einen praxisnahen Blick darauf, wie Immobilien-Suche heute systematisch funktioniert: von Suchaufträgen über Plattform-Abdeckung bis hin zu Cashflow-Rechnung, Bewertungen und Mikrolagen-Daten. ImmoMetrica kostenlos testen (4 Wochen): Code: IMMO-MARKETING-ALEX Link: https://www.immometrica.de/?via=immo-marketing-alex Themen der Folge: Ferdis Reise: Möbelhaus Immobilienentwicklung ImmoMetrica Wie Ferdi seine erste Wohnung “über Umwege” gefunden hat (Kleinanzeigen via ImmoMetrica) Meta-Suche: Warum viele kleine Portale den entscheidenden Vorsprung bringen Suchaufträge richtig bauen (und warum zu viele Filter schaden) Preis-Historie, Benachrichtigungen & Deal-Speed Cashflow-Rechner, Rendite Soll/Ist & Bewertung (Angebotsdaten richtig einordnen) Mikrolagen-Ratings: Warum Mikrolage oft wichtiger ist als Makrolage Neu: API-Zugang im größten Paket (für Prozesse, Tools, Automatisierung) Feedback / Fragen: Wenn du Fragen zur Tool-Nutzung hast oder willst, dass ich deine Suchstrategie mit dir durchgehe: Schreib mir. Teste ImmoMetrica 4 Wochen gratis: Code IMMO-MARKETING-ALEX Link für Deutschland: https://www.immometrica.de/?via=immo-marketing-alex⁠ Link für Österreich: https://www.immometrica.at/?via=immo-marketing-alex⁠ Wenn dir die Folge geholfen hat: Bewerte den Podcast & teile sie mit jemandem, der gerade Immobilien sucht. Nächster Schritt Du willst als Unternehmer investieren – aber dein Business muss dafür stabilen Cashflow liefern? Ich helfe dir, ein Marketing- & Vertriebssystem aufzubauen, das: planbar Anfragen bringt Vertrauen aufbaut dir Zeit für Familie & Investments freischaufelt  Hier Strategiegespräch sichern

Heute zu Gast: Christian Bleser – Ex-Polizist, systemischer Coach und Immobilienunternehmer. Christian hat in wenigen Jahren einen Bestand von 100+ Einheiten aufgebaut und daraus ein didaktisches Modell entwickelt, das viele überforderte Einsteiger sofort „abholt“: den Immobilienquadranten. Wir sprechen über Christians Journey (Polizei Leadership-Coach Immobilien), über Buy & Hold als skalierfähiges Spiel – und warum es nicht reicht, immer nur mehr Wissen zu konsumieren: Umsetzung schlägt Content. Themen in dieser Folge: Christians Weg: Polizei, Leadership, Coaching – und warum Immobilien „Sinn gemacht“ haben Der Immobilienquadrant: Kapitalanleger (Grundlagen + Zugang) Investor (aktiv kaufen, Werte heben) Unternehmer (Prozesse, Team, Delegation) Mentor (Co-Investments, Netzwerk, Brand) Akquise-Funnel & Dealflow: On-Market vs. Netzwerk vs. Berufsgruppen vs. Brand/Social Einvernehmliche Mieterhöhungen: Bedürfnis verstehen Lösung bieten Wert heben Mindset & Umsetzung: Komfortzone, Klarheit, 72-Stunden-Regel und „Trau dich!“ Links & Kontakt: Christian Bleser: https://christianbleser.de/ Wenn du Feedback zur Folge hast: Schreib mir gern, welcher Part dich am meisten abgeholt hat – und in welchem Quadranten du dich gerade siehst. Alex Stadler / Podcast:Wenn du Unterstützung willst, um als Investor/Makler/Unternehmer sichtbar zu werden, um wie am Schnürchen Anfragen von Eigentümern zu erhalten – melde dich gern bei mir. https://www.immo-marketing.click/