Immo + Marketing | Sichtbarkeit schafft Cashflow. Cashflow bringt Immobilien und Freiheit. Archiv
107 Episoden
1 Stunde 14 Minuten
Wie schafft man es, Immobilien deutlich unter Marktwert zu kaufen, ohne den Verkäufer über den Tisch zu ziehen?
Thomas Oichtner ist Verhandlungsexperte, Unternehmer und Immobilieninvestor. Im Gespräch mit Alex Stadler zeigt er, warum erfolgreiche Verhandlungen nicht mit einem guten Spruch am Verhandlungstisch beginnen, sondern lange vorher – und warum die richtigen Fragen oft wertvoller sind als jede Verhandlungstaktik.
Thomas spricht offen darüber, wie er eine Immobilie mit einem damaligen Marktwert von rund 200.000–220.000 € für 145.000 € kaufen konnte, welche Rolle Vertrauen, Bedürfnisse und Anchoring dabei spielten und warum er überzeugt ist: „Talent ist irrelevant.“
Doch es geht in dieser Folge um weit mehr als Immobilienpreise.
Du erfährst, wie du die Interessen deines Gegenübers erkennst, warum viele Unternehmer viel zu früh über den Preis sprechen und wie du eine Verhandlung so führst, dass am Ende beide Seiten einen Mehrwert sehen.
Warum Verhandlung für viele Menschen negativ besetzt ist – und warum das vor allem eine Frage des Mindsets ist
Warum Thomas überzeugt ist, dass Konsistenz, Struktur und Methodik Talent schlagen
Weshalb schwarze Rhetorik und Manipulation für ihn nicht der Schlüssel zu erfolgreichen Verhandlungen sind
Warum die eigentliche Verhandlung bereits vor dem Gespräch beginnt
Wie du durch gezielte Fragen die wahren Bedürfnisse deines Gegenübers herausfindest
Warum es beim Verhandeln selten nur um den Preis geht
Wie Thomas eine Immobilie mit einem Marktwert von bis zu 220.000 € für 145.000 € kaufen konnte
Wie Anchoring funktioniert und warum der erste gesetzte Rahmen eine Verhandlung stark beeinflussen kann
Warum Menschen stärker auf drohende Verluste reagieren als auf mögliche Gewinne
Wie du Verkäufer, Makler oder andere Verhandlungspartner zu deinen Verbündeten machen kannst
Warum ein Makler bei einem Immobilienkauf zum „Advokaten“ des Käufers werden kann
Wie Reziprozität in einer Verhandlung funktioniert – und warum „Geben und Nehmen“ nicht zufällig passieren sollte
Warum du weniger Annahmen treffen und stattdessen mehr fragen solltest
Wie gute Führung Vertrauen schafft und dadurch bessere Verhandlungsergebnisse ermöglicht
Thomas Oichtner ist Unternehmer, Immobilieninvestor und Verhandlungsexperte. Seine Erfahrung in der Verhandlungsführung verbindet er mit einer stark praxisorientierten Methodik.
Im Podcast spricht er unter anderem über Immobilieninvestments, Verhandlungspsychologie, Anchoring, Bedarfsermittlung und die Frage, wie man Verhandlungen strukturiert führt.
Wenn dir die Folge gefallen hat, abonniere den Podcast, hinterlasse eine Bewertung und teile die Folge mit einem Unternehmer oder Immobilieninvestor, für den das Thema Verhandlungen ebenfalls interessant sein könnte.
Vernetze dich mit Thomas Oichtner
https://www.linkedin.com/in/thomas-oichtner/
Ein Podcast von Alex Stadler | Immo-Marketing.click
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Thomas Oichtner ist Verhandlungsexperte, Unternehmer und Immobilieninvestor. Im Gespräch mit Alex Stadler zeigt er, warum erfolgreiche Verhandlungen nicht mit einem guten Spruch am Verhandlungstisch beginnen, sondern lange vorher – und warum die richtigen Fragen oft wertvoller sind als jede Verhandlungstaktik.
Thomas spricht offen darüber, wie er eine Immobilie mit einem damaligen Marktwert von rund 200.000–220.000 € für 145.000 € kaufen konnte, welche Rolle Vertrauen, Bedürfnisse und Anchoring dabei spielten und warum er überzeugt ist: „Talent ist irrelevant.“
Doch es geht in dieser Folge um weit mehr als Immobilienpreise.
Du erfährst, wie du die Interessen deines Gegenübers erkennst, warum viele Unternehmer viel zu früh über den Preis sprechen und wie du eine Verhandlung so führst, dass am Ende beide Seiten einen Mehrwert sehen.
Warum Verhandlung für viele Menschen negativ besetzt ist – und warum das vor allem eine Frage des Mindsets ist
Warum Thomas überzeugt ist, dass Konsistenz, Struktur und Methodik Talent schlagen
Weshalb schwarze Rhetorik und Manipulation für ihn nicht der Schlüssel zu erfolgreichen Verhandlungen sind
Warum die eigentliche Verhandlung bereits vor dem Gespräch beginnt
Wie du durch gezielte Fragen die wahren Bedürfnisse deines Gegenübers herausfindest
Warum es beim Verhandeln selten nur um den Preis geht
Wie Thomas eine Immobilie mit einem Marktwert von bis zu 220.000 € für 145.000 € kaufen konnte
Wie Anchoring funktioniert und warum der erste gesetzte Rahmen eine Verhandlung stark beeinflussen kann
Warum Menschen stärker auf drohende Verluste reagieren als auf mögliche Gewinne
Wie du Verkäufer, Makler oder andere Verhandlungspartner zu deinen Verbündeten machen kannst
Warum ein Makler bei einem Immobilienkauf zum „Advokaten“ des Käufers werden kann
Wie Reziprozität in einer Verhandlung funktioniert – und warum „Geben und Nehmen“ nicht zufällig passieren sollte
Warum du weniger Annahmen treffen und stattdessen mehr fragen solltest
Wie gute Führung Vertrauen schafft und dadurch bessere Verhandlungsergebnisse ermöglicht
Thomas Oichtner ist Unternehmer, Immobilieninvestor und Verhandlungsexperte. Seine Erfahrung in der Verhandlungsführung verbindet er mit einer stark praxisorientierten Methodik.
Im Podcast spricht er unter anderem über Immobilieninvestments, Verhandlungspsychologie, Anchoring, Bedarfsermittlung und die Frage, wie man Verhandlungen strukturiert führt.
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150 Mieteinheiten & 30 Mitarbeiter: Vom Programmierer zum Software-Unternehmer & Immobilien-Investor
1 Stunde 21 Minuten
Vom Softwareentwickler zum Unternehmer mit 30 Mitarbeitern und Immobilien-Investor mit 150 Mietern. Immobilien oder Unternehmen – was macht wirklich reich? Christian Feldbacher denkt Immobilien wie ein Softwareprodukt: skalierbar, datengetrieben, systematisch. Statt stundenlang Objekte zu suchen, hat er sein eigenes Tool gebaut – und kauft damit 30–50 % unter Marktwert.Vom Softwareentwickler zum Unternehmer mit 30 Mitarbeitern und Immobilien-Investor mit 150 Mietern.Immobilien oder Unternehmen – was macht wirklich reich? In dieser Folge spreche ich mit Christian Feldbacher (Chris), Gründer & CEO der Felgo GmbH und Gründer der Immobilien-Software Soldd.com, über seinen Weg vom selbstständigen Programmierer zum Unternehmer und Investor.Chris denkt Immobilien anders als die meisten: wie ein Softwareprodukt – skalierbar, datengetrieben und mit System. Die meisten Immobilieninvestoren verschwenden ihre Zeit mit endlosem Suchen auf Dutzenden Portalen. Chris macht es anders: Er hat aus dem eigenen Frust seine eigene Immobilien-Akquise-Software gebaut, die Investoren Stunden spart – und mit der er 30–50 % unter Marktwert einkauft.Worüber wir sprechen:– Wie man ein Immobilien-Portfolio mit System statt Zufall aufbaut– Wie man Immobilien wie ein Softwareprodukt skaliert– Warum er sein eigenes Tool gebaut hat, um Immobilien zu kaufen– Die Datenstrategie eines Tech-Gründers: 30–50 % unter Marktwert kaufen– Immobilien oder Unternehmen – was macht wirklich reich?– Der Mindset-Shift von Zeit gegen Geld zu echter FreiheitEin Gespräch über Marketing, Business, Immobilien und Mindset – für alle, die aus dem Hamsterrad wollen.Kapitel:01:06 Wer ist Chris Feldbacher?02:12 Vom Softwareentwickler zum Unternehmer07:30 Warum Chris in Immobilien investiert10:30 So entstand Sold16:30 30 Wohnungen & 150 Mieter aufgebaut20:00 Mietfluss: Immobilienverwaltung automatisieren21:07 Der Weg zu 30 Mitarbeitern25:07 Die ersten Mitarbeiter & Unternehmenswachstum27:15 Marketing: Was wirklich funktioniert31:47 KI in Softwareentwicklung & Marketing33:58 Immobilien oder Unternehmen – was lohnt sich mehr?39:43 Der einzige Weg aus dem Hamsterrad41:39 Unternehmer-Mindset & Verantwortung44:08 Kann man Unternehmertum lernen?49:28 Das größte Marketing-Learning51:34 Warum Tracking über Erfolg entscheidet54:12 Produktivität & Zeitmanagement56:22 Der Impact-Filter: So priorisiert Chris Aufgaben59:59 Warum Chris deutschlandweit Immobilien kauft01:02:11 Wie Sold Immobilien findet, die andere übersehen01:03:55 Warum Zeit wertvoller ist als Geld01:09:39 Der größte Mindset-Shift für Unternehmer01:10:24 Welchen Rat Chris seinem jüngeren Ich geben würde01:12:43 Wie Sold teure Fehler verhindert01:15:49 Die Zukunft von Sold & Mietfluss01:18:46 Fazit & wichtigste LearningsVernetze dich mit Christian Feldbacher https://www.linkedin.com/in/christian-feldbacher/ https://felgo.com/ https://www.soldd.com/ https://mietfluss.com/Ein Podcast von Alex Stadler | Immo-Marketing.click https://www.immo-marketing.click https://www.alexstadler.at https://www.pixellovers.at 15 % Rabatt auf Soldd & MietflussRabattcode: IMMOMARKETINGDu möchtest deine Immobilieninvestitionen gezielter und auf Basis konkreter Kennzahlen angehen und gleichzeitig wertvolle Zeit sparen? Dann probiere die Tools einfach selbst aus und entdecke, wie viel einfacher Immobiliensuche und Mietverwaltung werden können.
59 Minuten
Wie verkauft man Immobilien erfolgreicher als die Konkurrenz?
Warum verkaufen manche Makler innerhalb weniger Tage – während andere monatelang auf Käufer warten?
Und warum sagt Raoul-Arthur Billan ganz bewusst:
„Traue keinem Immobilienmakler, der nicht selbst Immobilien besitzt.”
In dieser Folge spreche ich mit Immobilienmakler Raoul-Arthur Billan offen über moderne Immobilienvermarktung, Preisstrategien, Social Media, Personal Branding und warum Persönlichkeit heute oft wichtiger ist als klassische Verkaufstechniken.
Außerdem erfährst du:
warum viele Immobilien schon beim Start falsch eingepreist werden
weshalb Humor manchmal erfolgreicher verkauft als Perfektion
wie Social Media tatsächlich Kunden bringt
und welche Fehler Immobilienverkäufer unbedingt vermeiden sollten.
Eine Folge voller Praxiswissen – nicht nur für Immobilienmakler, sondern für alle Unternehmer, Selbstständigen und Menschen, die Immobilien verkaufen oder kaufen möchten.
Vernetze dich mit Raoul-Arthur Billan
https://www.instagram.com/better.call.raoul/
https://www.arthur-real.at/
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Warum verkaufen manche Makler innerhalb weniger Tage – während andere monatelang auf Käufer warten?
Und warum sagt Raoul-Arthur Billan ganz bewusst:
„Traue keinem Immobilienmakler, der nicht selbst Immobilien besitzt.”
In dieser Folge spreche ich mit Immobilienmakler Raoul-Arthur Billan offen über moderne Immobilienvermarktung, Preisstrategien, Social Media, Personal Branding und warum Persönlichkeit heute oft wichtiger ist als klassische Verkaufstechniken.
Außerdem erfährst du:
warum viele Immobilien schon beim Start falsch eingepreist werden
weshalb Humor manchmal erfolgreicher verkauft als Perfektion
wie Social Media tatsächlich Kunden bringt
und welche Fehler Immobilienverkäufer unbedingt vermeiden sollten.
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47 Minuten
Viele Menschen träumen davon, Unternehmer zu werden. Die meisten scheitern jedoch nicht an fehlendem Wissen – sondern daran, dass sie zu lange überlegen und nie ins Handeln kommen.
In dieser Folge des Immo Marketing Podcasts spreche ich mit Christian Augusti, Gründer der AKOP GmbH, Immobilieninvestor, Fix-&-Flip-Unternehmer und ehemaliger M&A-Berater.
Christian erzählt von seinem Weg vom BWL- und Finance-Studium über Unternehmensverkäufe und Corporate Finance bis hin zum Aufbau mehrerer Unternehmen in der Immobilienbranche.
Dabei sprechen wir über Fix & Flip, Sanierungen, Maklerei, Marketing, Unternehmertum und warum Spezialisierung oft der entscheidende Wettbewerbsvorteil ist.
Außerdem verrät Christian, welche Fehler ihn Geld gekostet haben, wie er heute Immobilienprojekte kalkuliert und warum er überzeugt ist, dass viele Menschen durch zu viel Analyse ihren Erfolg selbst verhindern.
Eine spannende Folge für Immobilieninvestoren, Makler, Unternehmer und alle, die ihre Ideen endlich in die Umsetzung bringen wollen.
Vernetze dich mit Christian Augusti:
https://www.akop.at/
https://www.instagram.com/akop_at/
https://www.linkedin.com/in/christian-augusti/
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Christian erzählt von seinem Weg vom BWL- und Finance-Studium über Unternehmensverkäufe und Corporate Finance bis hin zum Aufbau mehrerer Unternehmen in der Immobilienbranche.
Dabei sprechen wir über Fix & Flip, Sanierungen, Maklerei, Marketing, Unternehmertum und warum Spezialisierung oft der entscheidende Wettbewerbsvorteil ist.
Außerdem verrät Christian, welche Fehler ihn Geld gekostet haben, wie er heute Immobilienprojekte kalkuliert und warum er überzeugt ist, dass viele Menschen durch zu viel Analyse ihren Erfolg selbst verhindern.
Eine spannende Folge für Immobilieninvestoren, Makler, Unternehmer und alle, die ihre Ideen endlich in die Umsetzung bringen wollen.
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60 Minuten
Wie wird aus einem jungen Festival-Veranstalter einer der spannendsten Akteure im österreichischen Off-Market-Immobiliengeschäft?
In dieser Folge spreche ich mit Thomas Greisberger, Gründer der TG Group. Thomas erzählt offen von seinem Weg vom Electric Love Festival über gescheiterte Projekte, teure Fehler und persönliche Learnings bis hin zu hochvolumigen Immobilien-Transaktionen im DACH-Raum.
Dabei wird schnell klar: Erfolg entsteht nicht durch Glück, sondern durch konsequentes Handeln, starke Netzwerke und die Bereitschaft, Chancen zu erkennen, bevor sie andere sehen.
Wir sprechen über Off-Market-Deals, institutionelle Investoren, den Aufbau eines wertvollen Netzwerks, die Zukunft der Immobilienbranche und warum große Ziele oft näher sind, als man denkt.
Eine Folge für Immobilieninvestoren, Unternehmer und alle, die verstehen möchten, wie man sich in kurzer Zeit in einer anspruchsvollen Branche etabliert.
In dieser Folge spreche ich mit Thomas Greisberger, Gründer der TG Group. Thomas erzählt offen von seinem Weg vom Electric Love Festival über gescheiterte Projekte, teure Fehler und persönliche Learnings bis hin zu hochvolumigen Immobilien-Transaktionen im DACH-Raum.
Dabei wird schnell klar: Erfolg entsteht nicht durch Glück, sondern durch konsequentes Handeln, starke Netzwerke und die Bereitschaft, Chancen zu erkennen, bevor sie andere sehen.
Wir sprechen über Off-Market-Deals, institutionelle Investoren, den Aufbau eines wertvollen Netzwerks, die Zukunft der Immobilienbranche und warum große Ziele oft näher sind, als man denkt.
Eine Folge für Immobilieninvestoren, Unternehmer und alle, die verstehen möchten, wie man sich in kurzer Zeit in einer anspruchsvollen Branche etabliert.
1 Stunde 10 Minuten
Wie wird aus der ersten Anlegerwohnung ein Unternehmen, das heute Menschen in ganz Österreich auf ihrem Weg in die Immobilienbranche begleitet?
In dieser Folge spreche ich mit Markus Strohriegl – Immobilieninvestor, Unternehmer und Gründer von Eduard. Viele kennen Eduard mittlerweile als moderne Ausbildungsplattform für die Immobilienbranche. Markus Strohriegl selbst beschreibt die Idee dahinter als eine Art „Netflix für Immobilienwissen“.
Doch hinter Eduard steckt weit mehr als nur eine digitale Lernplattform.
Wir sprechen über Markus' Weg von der ersten Anlegerwohnung bis zum Aufbau eines erfolgreichen Immobilienbestands, warum Wissen für ihn einer der wichtigsten Erfolgsfaktoren überhaupt ist und weshalb erfolgreiche Immobilieninvestoren niemals aufhören zu lernen.
Eine spannende Folge für Immobilieninvestoren, Makler, Unternehmer und alle, die sich persönlich und beruflich weiterentwickeln möchten.
In dieser Folge spreche ich mit Markus Strohriegl – Immobilieninvestor, Unternehmer und Gründer von Eduard. Viele kennen Eduard mittlerweile als moderne Ausbildungsplattform für die Immobilienbranche. Markus Strohriegl selbst beschreibt die Idee dahinter als eine Art „Netflix für Immobilienwissen“.
Doch hinter Eduard steckt weit mehr als nur eine digitale Lernplattform.
Wir sprechen über Markus' Weg von der ersten Anlegerwohnung bis zum Aufbau eines erfolgreichen Immobilienbestands, warum Wissen für ihn einer der wichtigsten Erfolgsfaktoren überhaupt ist und weshalb erfolgreiche Immobilieninvestoren niemals aufhören zu lernen.
Eine spannende Folge für Immobilieninvestoren, Makler, Unternehmer und alle, die sich persönlich und beruflich weiterentwickeln möchten.
1 Stunde 1 Minute
Wie schafft man es, sich über 20 Jahre erfolgreich am Markt zu behaupten, ein starkes Netzwerk aufzubauen und gleichzeitig einen eigenen Immobilienbestand aufzubauen?
Genau darüber spreche ich in dieser Podcast-Folge mit Emanuel Trif.
Emanuel ist Gründer von Kredit-Angebot.at, Finanzierungsexperte, Immobilieninvestor und jemand, dessen Name immer wieder fällt, wenn es um Immobilienfinanzierungen geht.
Besonders spannend fand ich seinen Weg: Vom Metalldesigner über den Vertrieb bis hin zum Spezialisten für Immobilienfinanzierungen. Heute begleitet er Privatpersonen, Investoren und Unternehmer bei Finanzierungen in ganz Österreich und darüber hinaus.
Wir sprechen darüber, warum Vertrauen in seinem Geschäft wichtiger ist als jede Werbekampagne, wie er neue Kunden gewinnt, weshalb er auf Netzwerken, Empfehlungen und Sichtbarkeit setzt und warum viele Unternehmer beim Marketing viel zu früh aufgeben.
Außerdem verrät Emanuel, wie er selbst mittlerweile einen Bestand von 10 Immobilien aufgebaut hat und worauf Investoren bei Finanzierungen besonders achten sollten.
Dir hat die Folge gefallen? Dann abonniere den Podcast, lass uns eine Bewertung da und teile die Folge mit jemandem, der endlich seinen ersten Immobilien-Deal machen will!
Genau darüber spreche ich in dieser Podcast-Folge mit Emanuel Trif.
Emanuel ist Gründer von Kredit-Angebot.at, Finanzierungsexperte, Immobilieninvestor und jemand, dessen Name immer wieder fällt, wenn es um Immobilienfinanzierungen geht.
Besonders spannend fand ich seinen Weg: Vom Metalldesigner über den Vertrieb bis hin zum Spezialisten für Immobilienfinanzierungen. Heute begleitet er Privatpersonen, Investoren und Unternehmer bei Finanzierungen in ganz Österreich und darüber hinaus.
Wir sprechen darüber, warum Vertrauen in seinem Geschäft wichtiger ist als jede Werbekampagne, wie er neue Kunden gewinnt, weshalb er auf Netzwerken, Empfehlungen und Sichtbarkeit setzt und warum viele Unternehmer beim Marketing viel zu früh aufgeben.
Außerdem verrät Emanuel, wie er selbst mittlerweile einen Bestand von 10 Immobilien aufgebaut hat und worauf Investoren bei Finanzierungen besonders achten sollten.
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57 Minuten
Andrea und Jens aus Hamburg haben sich ein ambitioniertes Ziel gesetzt: Die Anzahl ihrer Fix & Flip Projekte mehr als zu verdoppeln. Wie gezielte Coachings, ein strukturiertes Trello-System, KI-Automatisierung und cleveres Offline-Marketing dabei die entscheidende Rolle spielen – das erzählen sie in dieser Episode.
In dieser Episode nehmen sie dich mit hinter die Kulissen von CASAIA: Wie sie Deals finden, wie ihr Prozess vom Lead bis zum Verkauf aussieht – und was sie antreibt, aus altem Wohnraum wieder ein Zuhause für die nächste Generation zu machen.
Kapitel:
00:00 Intro & Vorstellung – Wer sind Andrea & Jens?
02:06 Der Start mit Fix & Flip – erstes Objekt, erste Learnings
04:08 Von Buy & Hold zu Fix & Flip – warum dieser Weg?
06:20 Die Mission: Neuen Wohnraum für die nächste Generation schaffen
07:36 Das Numbers Game – wie viele Leads, Besichtigungen & Flyer braucht ein Deal?
09:10 Der Deal-Flow: VA, Flyer-Verteiler & Zeitungsanzeigen im Zusammenspiel
11:35 Flyer-Strategie: Frequenz, Rücklaufquoten & gefilterte Adresslisten
17:20 Ankaufsprofil & „kaufe was gekauft wird" – welche Objekte sucht CASAIA?
19:58 Von „Einfach nach Hause" zu CASAIA – die Geschichte hinter dem neuen Namen
23:09 Transparenz im Marketing – als Unternehmen auftreten & Ankaufsargumente
26:04 Trello als zentrales Steuerinstrument – so läuft das Deal-Management
28:07 KI & Automatisierung – Suchagenten-Mails automatisch nach Trello überführen
30:12 Warum sie konsequent in Coachings investieren – Oliver Fischer, Tony Robbins & Co.
31:40 Was sie aus NLP & Neurolinguistic Selling für Verkaufsgespräche mitgenommen haben
35:32 Home-Staging: Warum sie es auslagern & wie es den Verkauf beschleunigt
36:44 Immometrika & Sold – Tools für Marktanalyse und Vergleichsobjekte
38:52 Renovierung: Warum alles an Handwerker geht – Win-win-win für alle Beteiligten
40:01 Verkaufsmarketing: Ohne Makler, Anzeigen & die eigene Kaufinteressenten-Datenbank
42:17 Prozessoptimierung beim Verkauf: Fotos, Unterlagen & Anzeige in einem Ablauf
43:26 Ankaufsprofil im Detail: Zimmergröße, Energieeffizienz, Lage & Parkplatz in Hamburg
47:37 Aktueller Stand 2025: Wo steht CASAIA auf dem Weg zu 12 Objekten?
50:02 Das bewegendste Verkäufer-Feedback – eine Geschichte, die unter die Haut geht
53:18 Vision für die nächsten 5 Jahre – Wachstum, Automatisierung & Bekanntheit
Erwähnte Tools & Ressourcen:
Trello – Deal-Management & Prozesssteuerung
NLC Mastermind (Samet Evcil / Immo Daddy)
Fix & Flip Coaching: Oliver Fischer
Vernetze dich mit Andrea & Jens:
https://www.casaia.de
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Kapitel:
00:00 Intro & Vorstellung – Wer sind Andrea & Jens?
02:06 Der Start mit Fix & Flip – erstes Objekt, erste Learnings
04:08 Von Buy & Hold zu Fix & Flip – warum dieser Weg?
06:20 Die Mission: Neuen Wohnraum für die nächste Generation schaffen
07:36 Das Numbers Game – wie viele Leads, Besichtigungen & Flyer braucht ein Deal?
09:10 Der Deal-Flow: VA, Flyer-Verteiler & Zeitungsanzeigen im Zusammenspiel
11:35 Flyer-Strategie: Frequenz, Rücklaufquoten & gefilterte Adresslisten
17:20 Ankaufsprofil & „kaufe was gekauft wird" – welche Objekte sucht CASAIA?
19:58 Von „Einfach nach Hause" zu CASAIA – die Geschichte hinter dem neuen Namen
23:09 Transparenz im Marketing – als Unternehmen auftreten & Ankaufsargumente
26:04 Trello als zentrales Steuerinstrument – so läuft das Deal-Management
28:07 KI & Automatisierung – Suchagenten-Mails automatisch nach Trello überführen
30:12 Warum sie konsequent in Coachings investieren – Oliver Fischer, Tony Robbins & Co.
31:40 Was sie aus NLP & Neurolinguistic Selling für Verkaufsgespräche mitgenommen haben
35:32 Home-Staging: Warum sie es auslagern & wie es den Verkauf beschleunigt
36:44 Immometrika & Sold – Tools für Marktanalyse und Vergleichsobjekte
38:52 Renovierung: Warum alles an Handwerker geht – Win-win-win für alle Beteiligten
40:01 Verkaufsmarketing: Ohne Makler, Anzeigen & die eigene Kaufinteressenten-Datenbank
42:17 Prozessoptimierung beim Verkauf: Fotos, Unterlagen & Anzeige in einem Ablauf
43:26 Ankaufsprofil im Detail: Zimmergröße, Energieeffizienz, Lage & Parkplatz in Hamburg
47:37 Aktueller Stand 2025: Wo steht CASAIA auf dem Weg zu 12 Objekten?
50:02 Das bewegendste Verkäufer-Feedback – eine Geschichte, die unter die Haut geht
53:18 Vision für die nächsten 5 Jahre – Wachstum, Automatisierung & Bekanntheit
Erwähnte Tools & Ressourcen:
Trello – Deal-Management & Prozesssteuerung
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Fix & Flip Coaching: Oliver Fischer
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1 Stunde 7 Minuten
Alex Bergkessel ist Gründer der JA Bergkessel GmbH im Weinviertel – und einer der ehrlichsten Gäste, die ich bisher im Studio hatte.
Kennengelernt haben wir uns beim IMMOKONGRESS in Augsburg, beim Kaffee in der Netzwerkpause. Ein Gespräch auf Augenhöhe, das sich direkt fortgesetzt hat – und heute hier landet.
Alex hat mit einer Kfz-Werkstätte angefangen, 2013 durch ein Buch von Gerald Hörhan die Immobilienwelt entdeckt, im ersten Jahr gleich sechs Wohnungen gekauft – und daraus ein Unternehmen mit Garagenparks, Lagerflächen, Fix & Flip und Maklerei aufgebaut.
"Selbstständig seit 20 Jahren, unternehmerisch denkend erst seit zwei bis drei."
In dieser Folge sprechen wir über:
* Den Moment, der alles verändert hat – ein geborgtes Buch und eine Wohnung am nächsten Tag
* Warum 20 Jahre Selbstständigkeit nicht dasselbe sind wie Unternehmertum
* Buy Back Your Time & Who Not How – was diese Bücher konkret bei ihm ausgelöst haben
* Rechenschaftspartner: wie das wirklich funktioniert und warum es kein Nice-to-have ist
* Organisches Marketing im ländlichen Raum – Flyer, Facebook, Omniräsenz & die 7-Kontakte-Regel
* Sein größter Rückblick-Tipp: sofort eine Assistenz holen, auch wenn du noch gar nicht so weit bist
* Warum er Mitarbeiter zu Persönlichkeitsseminaren schickt – die nichts mit Business zu tun haben
* Und: Mach das, wobei du morgens aufstehst wie ein Kind an Weihnachten
Links:
https://bergkessel.at/
https://ja-maklerei.at/
Instagram: https://www.instagram.com/alex_bergkessel/
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Alex Stadler | Immo-Marketing Podcast
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Kennengelernt haben wir uns beim IMMOKONGRESS in Augsburg, beim Kaffee in der Netzwerkpause. Ein Gespräch auf Augenhöhe, das sich direkt fortgesetzt hat – und heute hier landet.
Alex hat mit einer Kfz-Werkstätte angefangen, 2013 durch ein Buch von Gerald Hörhan die Immobilienwelt entdeckt, im ersten Jahr gleich sechs Wohnungen gekauft – und daraus ein Unternehmen mit Garagenparks, Lagerflächen, Fix & Flip und Maklerei aufgebaut.
"Selbstständig seit 20 Jahren, unternehmerisch denkend erst seit zwei bis drei."
In dieser Folge sprechen wir über:
* Den Moment, der alles verändert hat – ein geborgtes Buch und eine Wohnung am nächsten Tag
* Warum 20 Jahre Selbstständigkeit nicht dasselbe sind wie Unternehmertum
* Buy Back Your Time & Who Not How – was diese Bücher konkret bei ihm ausgelöst haben
* Rechenschaftspartner: wie das wirklich funktioniert und warum es kein Nice-to-have ist
* Organisches Marketing im ländlichen Raum – Flyer, Facebook, Omniräsenz & die 7-Kontakte-Regel
* Sein größter Rückblick-Tipp: sofort eine Assistenz holen, auch wenn du noch gar nicht so weit bist
* Warum er Mitarbeiter zu Persönlichkeitsseminaren schickt – die nichts mit Business zu tun haben
* Und: Mach das, wobei du morgens aufstehst wie ein Kind an Weihnachten
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Alex Stadler | Immo-Marketing Podcast
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1 Stunde 11 Minuten
Für diese Folge bin ich, Alex Stadler, nach Wien gereist – denn Tom Urbanek hat mich in sein Office eingeladen, und dieser Einladung bin ich sehr gerne gefolgt.
Tom ist Schlagzeuger, Seriengründer (20+ Unternehmen), Bestandshalter mit über 100 Wohnungen, Fix & Flipper, TEDx Speaker – und seit 2025 Gründer der Immo Mentor Academy.
Das erwartet dich in dieser Folge:
Toms Werdegang: vom Schlagzeug über Eventmanagement & Werbeagentur bis zu Sicherheitstechnik und über 100 Wohnungen im Bestand
Wie ein Mietnomade und ein Raubmord seinen Lebensweg verändert haben
Getting Comfortable with Discomfort – sein TEDx-Kernthema und wie er es täglich lebt
Warum Immobilien eine riesige kreative Spielwiese sind – und viel mehr als nur „Wohnung kaufen und vermieten"
Identity Shift: Warum du dich jetzt schon als Immobilieninvestor bezeichnen solltest
Warum „Viel Geld verdienen" in Wahrheit saulangweilig ist – und was wirklich dahintersteckt
Suffering = Pain × Resistance – und was das für dein Business und deine Immo-Projekte bedeutet
Prokrastination & Delegation: Who not How – wer soll die Aufgabe machen, nicht wie
Warum Tom kein Fan von Simon Sineks „Start With Why" ist
Numbers Game: Warum du hunderte Objekte rechnen und Angebote abgeben musst – auch weit unter Rufpreis
Toms großes 2026-Ziel: 1 Million Euro Umsatz mit der Immo Mentor Academy
Morgenroutine, Meditation & Eat That Frog
Die Programme der Immo Mentor Academy: Kickstart Mentoring · Fix & Flip Mentoring · Zinshaus Mentoring
Toms Bücher:
Der Schrei nach Wohlstand (2025, 5-facher Bestseller)
101 Prinzipien fürs Leben (2023)
Alex Stadler | Immo-Marketing Podcast immo-marketing.click · alexstadler.at · pixellovers.at
Tom ist Schlagzeuger, Seriengründer (20+ Unternehmen), Bestandshalter mit über 100 Wohnungen, Fix & Flipper, TEDx Speaker – und seit 2025 Gründer der Immo Mentor Academy.
Das erwartet dich in dieser Folge:
Toms Werdegang: vom Schlagzeug über Eventmanagement & Werbeagentur bis zu Sicherheitstechnik und über 100 Wohnungen im Bestand
Wie ein Mietnomade und ein Raubmord seinen Lebensweg verändert haben
Getting Comfortable with Discomfort – sein TEDx-Kernthema und wie er es täglich lebt
Warum Immobilien eine riesige kreative Spielwiese sind – und viel mehr als nur „Wohnung kaufen und vermieten"
Identity Shift: Warum du dich jetzt schon als Immobilieninvestor bezeichnen solltest
Warum „Viel Geld verdienen" in Wahrheit saulangweilig ist – und was wirklich dahintersteckt
Suffering = Pain × Resistance – und was das für dein Business und deine Immo-Projekte bedeutet
Prokrastination & Delegation: Who not How – wer soll die Aufgabe machen, nicht wie
Warum Tom kein Fan von Simon Sineks „Start With Why" ist
Numbers Game: Warum du hunderte Objekte rechnen und Angebote abgeben musst – auch weit unter Rufpreis
Toms großes 2026-Ziel: 1 Million Euro Umsatz mit der Immo Mentor Academy
Morgenroutine, Meditation & Eat That Frog
Die Programme der Immo Mentor Academy: Kickstart Mentoring · Fix & Flip Mentoring · Zinshaus Mentoring
Toms Bücher:
Der Schrei nach Wohlstand (2025, 5-facher Bestseller)
101 Prinzipien fürs Leben (2023)
Alex Stadler | Immo-Marketing Podcast immo-marketing.click · alexstadler.at · pixellovers.at
59 Minuten
Gast: Norbert Brigelhuber – Gründer von SIMMOMAKLER | Wien-Simmering
Norbert Brigelhuber ist kein klassischer Makler. Nach 33 Jahren im Corporate & Investmentbanking bei der UniCredit Group – zuletzt als Managing Director und Head of Equity Capital Markets – hat er sich neu erfunden: als hyperlokal spezialisierter Immobilienmakler und -investor ausschließlich für Simmering (11. Bezirk, Wien). Sein Motto: Simmering, Wohnen – sonst nix.
Was wir in dieser Folge besprechen
Wie die Nullzinsphase Norbert in die Immobilienwelt gespült hat – und warum er sagt: „Gott sei Dank, ich bin verschuldet"
Warum Simmering für Investoren drei massive Vorteile bietet: Top Mietrenditen, unschlagbare Logistik (12 Min. Stephansplatz, 15 Min. Flughafen) und unterschätzter Freizeitwert
Wie er nach 33 Jahren Bank den Absprung geschafft hat – und warum der Zeitpunkt perfekt war
Warum radikale Spezialisierung auf einen Bezirk und einen Immobilientyp der schnellste Weg zu Sichtbarkeit ist
Authentizität als Marken-Fundament: Warum Norbert als „wandelnde Litfasssäule" durch Simmering läuft
Multi-Channel-Marketing für Makler: Warum Offline genauso wichtig ist wie Social Media
Makler-Kooperationen statt Ellbogenmentalität – wie Norbert mit anderen Maklern zusammenarbeitet
Sein wichtigster Tipp: Anfangen. Nicht planen. Anfangen.
Key Takeaways
„Tue Gutes und rede darüber" – aber authentisch
Spezialisierung schließt kein Geschäft aus – sie bringt mehr davon
Zeit im Markt schlägt Timing. Früh anfangen zählt.
Cashflow Marketing = Continuous Acquisition System Habits
Norbert Brigelhuber finden
Website: https://simmomakler.at/
Instagram: https://www.instagram.com/simmomakler.brigelhuber/
Über deinen Host: Alex Stadler
Alex Stadler ist Cashflow-Architekt, Online-Marketing-Experte und Immobilieninvestor aus Salzburg. Mit pixellovers betreut er Selbstständige und Unternehmer im Online-Marketing. Mit immo-marketing.click hat er sich auf Immobilienmarketing spezialisiert – für Makler, Investoren und Immobilienunternehmen, die mehr Sichtbarkeit und mehr Anfragen wollen.
Websites: https://www.alexstadler.at
Online-Marketing: https://www.pixellovers.at
Immo-Marketing: https://www.immo-marketing.click
Instagram: https://www.instagram.com/alex.stadler.immo.marketing
Norbert Brigelhuber ist kein klassischer Makler. Nach 33 Jahren im Corporate & Investmentbanking bei der UniCredit Group – zuletzt als Managing Director und Head of Equity Capital Markets – hat er sich neu erfunden: als hyperlokal spezialisierter Immobilienmakler und -investor ausschließlich für Simmering (11. Bezirk, Wien). Sein Motto: Simmering, Wohnen – sonst nix.
Was wir in dieser Folge besprechen
Wie die Nullzinsphase Norbert in die Immobilienwelt gespült hat – und warum er sagt: „Gott sei Dank, ich bin verschuldet"
Warum Simmering für Investoren drei massive Vorteile bietet: Top Mietrenditen, unschlagbare Logistik (12 Min. Stephansplatz, 15 Min. Flughafen) und unterschätzter Freizeitwert
Wie er nach 33 Jahren Bank den Absprung geschafft hat – und warum der Zeitpunkt perfekt war
Warum radikale Spezialisierung auf einen Bezirk und einen Immobilientyp der schnellste Weg zu Sichtbarkeit ist
Authentizität als Marken-Fundament: Warum Norbert als „wandelnde Litfasssäule" durch Simmering läuft
Multi-Channel-Marketing für Makler: Warum Offline genauso wichtig ist wie Social Media
Makler-Kooperationen statt Ellbogenmentalität – wie Norbert mit anderen Maklern zusammenarbeitet
Sein wichtigster Tipp: Anfangen. Nicht planen. Anfangen.
Key Takeaways
„Tue Gutes und rede darüber" – aber authentisch
Spezialisierung schließt kein Geschäft aus – sie bringt mehr davon
Zeit im Markt schlägt Timing. Früh anfangen zählt.
Cashflow Marketing = Continuous Acquisition System Habits
Norbert Brigelhuber finden
Website: https://simmomakler.at/
Instagram: https://www.instagram.com/simmomakler.brigelhuber/
Über deinen Host: Alex Stadler
Alex Stadler ist Cashflow-Architekt, Online-Marketing-Experte und Immobilieninvestor aus Salzburg. Mit pixellovers betreut er Selbstständige und Unternehmer im Online-Marketing. Mit immo-marketing.click hat er sich auf Immobilienmarketing spezialisiert – für Makler, Investoren und Immobilienunternehmen, die mehr Sichtbarkeit und mehr Anfragen wollen.
Websites: https://www.alexstadler.at
Online-Marketing: https://www.pixellovers.at
Immo-Marketing: https://www.immo-marketing.click
Instagram: https://www.instagram.com/alex.stadler.immo.marketing
1 Stunde 6 Minuten
Deutschlands führendes Home Staging-Unternehmen erklärt: Was wirklich hinter dem Konzept steckt
In dieser Folge spreche ich mit Guido Augustin, dem Mitgründer und Chief Networking Officer von Cornelia Augustin Home Staging – Deutschlands führendem Home Staging-Unternehmen mit Sitz in Mainz.
Guido kommt ursprünglich aus dem Journalismus (u. a. Frankfurter Rundschau, Berliner Zeitung, Münchner Merkur) und begleitet das Unternehmen seit der Gründung vor rund zwölf Jahren kommunikativ. Heute führen er und seine Frau Cornelia (bekannt aus ZDF, SWR, VOX, ARD) gemeinsam ein Team von 14 Mitarbeitenden und realisieren 70–80 Projekte pro Jahr – bundesweit.
Was ist Home Staging?
Home Staging bedeutet, eine Immobilie gezielt für den Verkauf zu inszenieren – mit echten Möbeln, Accessoires und durchdachtem Raumkonzept. Ziel: schnellere Vermarktung, weniger Preisverhandlungen und bis zu 10–15 % Mehrerlös.
Das besprechen wir in dieser Folge:
Wie Cornelia Augustin Home Staging zum Marktführer in Deutschland wurde
Warum aktuell nur 0,5 % aller deutschen Wohnimmobilien mit Home Staging vermarktet werden (in den USA sind es bis zu 40 %)
Die drei Wirkweisen von Home Staging: Verkäuflichkeit, Vermarktungszeit und Verkaufspreis
Wie Guido Makler von Home Staging überzeugt – und warum das früher nicht mit dem Mehrerlös-Argument funktioniert hat
Virtuelles vs. physisches Home Staging: Chancen und Grenzen
Warum Guido konsequent auf KI-First setzt – und was das konkret im Unternehmen bedeutet
Die Rolle von BNI, LinkedIn und Netzwerk im Marketing-Mix
Connys Buch „Vorhang auf, Haus verkauft" als Marketinginstrument
Mehr zu Guido & Cornelia Augustin Home Staging:
Website: https://www.cornelia-augustin.de
#Homestaging #Immobilienmarketing #Immobilienverkauf #EmotionalesMarketing #Makler #Podcast
Podcast-Host: Alex Stadler - Online-Marketing & Immobilien-Marketing
https://www.immo-marketing.click/
https://www.instagram.com/alex.stadler.immo.marketing
In dieser Folge spreche ich mit Guido Augustin, dem Mitgründer und Chief Networking Officer von Cornelia Augustin Home Staging – Deutschlands führendem Home Staging-Unternehmen mit Sitz in Mainz.
Guido kommt ursprünglich aus dem Journalismus (u. a. Frankfurter Rundschau, Berliner Zeitung, Münchner Merkur) und begleitet das Unternehmen seit der Gründung vor rund zwölf Jahren kommunikativ. Heute führen er und seine Frau Cornelia (bekannt aus ZDF, SWR, VOX, ARD) gemeinsam ein Team von 14 Mitarbeitenden und realisieren 70–80 Projekte pro Jahr – bundesweit.
Was ist Home Staging?
Home Staging bedeutet, eine Immobilie gezielt für den Verkauf zu inszenieren – mit echten Möbeln, Accessoires und durchdachtem Raumkonzept. Ziel: schnellere Vermarktung, weniger Preisverhandlungen und bis zu 10–15 % Mehrerlös.
Das besprechen wir in dieser Folge:
Wie Cornelia Augustin Home Staging zum Marktführer in Deutschland wurde
Warum aktuell nur 0,5 % aller deutschen Wohnimmobilien mit Home Staging vermarktet werden (in den USA sind es bis zu 40 %)
Die drei Wirkweisen von Home Staging: Verkäuflichkeit, Vermarktungszeit und Verkaufspreis
Wie Guido Makler von Home Staging überzeugt – und warum das früher nicht mit dem Mehrerlös-Argument funktioniert hat
Virtuelles vs. physisches Home Staging: Chancen und Grenzen
Warum Guido konsequent auf KI-First setzt – und was das konkret im Unternehmen bedeutet
Die Rolle von BNI, LinkedIn und Netzwerk im Marketing-Mix
Connys Buch „Vorhang auf, Haus verkauft" als Marketinginstrument
Mehr zu Guido & Cornelia Augustin Home Staging:
Website: https://www.cornelia-augustin.de
#Homestaging #Immobilienmarketing #Immobilienverkauf #EmotionalesMarketing #Makler #Podcast
Podcast-Host: Alex Stadler - Online-Marketing & Immobilien-Marketing
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29 Minuten
In dieser Folge trifft Alex Stadler den Immobilien-Veteranen Oliver Fischer live vor Ort bei einem Event in Augsburg.
Oliver blickt auf über 40 Jahre Erfahrung und mehr als 000 gehandelte Immobilien zurück.
Er teilt exklusive Einblicke, warum Marketing das wahre Fundament jedes erfolgreichen Business ist und wie er es geschafft hat, eine Community mit einer Umsetzungsquote von 82 % aufzubauen.
Egal ob Fix & Flip oder langfristiger Bestandsaufbau – lerne, warum du erst den Käufer finden solltest, bevor du das Objekt kaufst, und wie du vom "Wissensriesen" zum "Umsetzungs-Riesen" wirst.
Marketing ist der Hebel: Oliver erklärt, dass 80 % des Geschäfts aus Marketing bestehen. Wer nicht investiert, wird "stranden".
Die Reihenfolge zählt: Produkt Marketing Verkauf Fulfillment Finanzen. Viele scheitern, weil sie die Technik vor die Kundengewinnung stellen.
Vertrauen durch Sichtbarkeit: Gerade im Immobiliengeschäft müssen Kunden dich kennen, vertrauen und mögen. Das erreichst du nur durch konstante Impulse über verschiedene Kanäle.
Finanzielle Freiheit: Durch gezielten Immobilienhandel lassen sich Gewinne generieren, die reinvestiert in Cashflow-Objekte die Familie absichern – oft mit höheren Erträgen als das Gehalt eines Bundeskanzlers.
Einfach machen: Das wichtigste ist die Umsetzung. Ein gutes Coaching fungiert dabei wie ein Navigationssystem, das dich sicher zum Ziel führt.
Event-Tipp: Infos zum "Buy & Hold" Programm.
Links & Ressourcen:
http://oliverfischer.de/
https://buyandhost.de/
-20% auf den Immobilien-Meta-Crawler Soldd um damit rentable Immobilien zu finden - https://www.soldd.com/gastgeben
https://www.immo-marketing.click/
https://www.alexstadler.at/
https://www.pixellovers.at/
Dir hat die Folge gefallen?
Dann abonniere den Podcast, lass uns eine Bewertung da und teile die Folge mit jemandem, der endlich seinen ersten Immobilien-Deal machen will!
#Immobilien #Marketing #FixAndFlip #Cashflow #Entrepreneurship #OliverFischer #AlexStadler #Immobilienhandel #Mindset
Oliver blickt auf über 40 Jahre Erfahrung und mehr als 000 gehandelte Immobilien zurück.
Er teilt exklusive Einblicke, warum Marketing das wahre Fundament jedes erfolgreichen Business ist und wie er es geschafft hat, eine Community mit einer Umsetzungsquote von 82 % aufzubauen.
Egal ob Fix & Flip oder langfristiger Bestandsaufbau – lerne, warum du erst den Käufer finden solltest, bevor du das Objekt kaufst, und wie du vom "Wissensriesen" zum "Umsetzungs-Riesen" wirst.
Marketing ist der Hebel: Oliver erklärt, dass 80 % des Geschäfts aus Marketing bestehen. Wer nicht investiert, wird "stranden".
Die Reihenfolge zählt: Produkt Marketing Verkauf Fulfillment Finanzen. Viele scheitern, weil sie die Technik vor die Kundengewinnung stellen.
Vertrauen durch Sichtbarkeit: Gerade im Immobiliengeschäft müssen Kunden dich kennen, vertrauen und mögen. Das erreichst du nur durch konstante Impulse über verschiedene Kanäle.
Finanzielle Freiheit: Durch gezielten Immobilienhandel lassen sich Gewinne generieren, die reinvestiert in Cashflow-Objekte die Familie absichern – oft mit höheren Erträgen als das Gehalt eines Bundeskanzlers.
Einfach machen: Das wichtigste ist die Umsetzung. Ein gutes Coaching fungiert dabei wie ein Navigationssystem, das dich sicher zum Ziel führt.
Event-Tipp: Infos zum "Buy & Hold" Programm.
Links & Ressourcen:
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58 Minuten
Vom Arbitrage-Start zum 150-fachen Immo-Portfolio – Marketing, Systeme & Buy and Host
In der heutigen Folge besucht Alex Stadler den Immobilien-Unternehmer Hendrik direkt in seinem Office in Augsburg.
Hendrik hat in den letzten Jahren ein beeindruckendes Imperium in der Kurzzeitvermietung aufgebaut:
Über 150 eigene Einheiten im Bestand (Arbitrage), eine eigene Franchise-Marke (Bright Collection) und eine erfolgreiche Beratung für Gastgeber (gastgeben.de).
Wir sprechen darüber, wie Hendrik den Sprung vom ehemaligen Lokführer zum systemorientierten Unternehmer geschafft hat und warum Marketing und konstante Fortbildung durch Coachings die entscheidende Zutat für diesen Erfolg war.--------------------------------------------------------------------------------Die Kernthemen der Folge:
Der Weg zum Immo-Unternehmer: Warum Hendrik trotz 150 Einheiten nicht den Fuß vom Gas nimmt und wie ihn Coachings (u.a. bei den Bauligs) massiv nach vorne gebracht haben.
Goldgrube Rosenheim: Ein tiefer Einblick in einen der profitabelsten Standorte mit 19 Apartments, der teilweise fünfstellige Monatsumsätze pro Einheit generiert.
Systeme schlagen Zufall: Hendrik erklärt das Musterzimmer-Konzept und warum Standards (von der Bettwäsche bis zum Check-in) für die Skalierung überlebenswichtig sind.
Buy and Host Strategie: Warum die Kombination aus Kurzzeitvermietung (Cashflow) und Immobilienbesitz (Vermögensaufbau) im aktuellen Marktumfeld unschlagbar ist.
KI & Automatisierung: Wie Hendrik Künstliche Intelligenz nutzt, um die Gäste-Kommunikation zu revolutionieren, Inseratstitel zu optimieren und ungerechtfertigte Bewertungen anzufechten.
Die Bright Collection: Wie Gastgeber von Hendriks fertiger IT-Landschaft und Markenpower profitieren können, ohne ihre eigene Identität aufzugeben.
Branding & De-Branding: Warum Hendrik keinen Lamborghini in Dubai fährt und wie er gezielt Gäste filtert, die nicht zum professionellen Standard seiner Marke passen.
Hendriks Buch: „Zwei Zimmer Küche Cash“.
Beratung für Gastgeber: gastgeben.de.
Franchise-System: www.bright-system.de
Exklusiver Deal: Sichere dir 20 % Rabatt auf das Akquise-Tool Sold mit dem Code: Gastgeben. - https://www.soldd.com/gastgeben?ref=gastgeben
--------------------------------------------------------------------------------Ressourcen & Links aus der Folge:--------------------------------------------------------------------------------Über Hendrik:
Hendrik ist Experte für Kurzzeitvermietung und Hospitality-Systeme. Er transformiert klassische Ferienwohnungen in hochprofessionelle Apartments und hilft mit seinen Programmen hunderten von Gastgebern dabei, echte Unternehmen statt zeitfressender Jobs aufzubauen.
Verpasse keine Folge mehr und abonniere den Immo-Marketing-Podcast!
Wenn dir die Folge gefallen hat, lass uns gerne eine 5-Sterne-Bewertung da.
In der heutigen Folge besucht Alex Stadler den Immobilien-Unternehmer Hendrik direkt in seinem Office in Augsburg.
Hendrik hat in den letzten Jahren ein beeindruckendes Imperium in der Kurzzeitvermietung aufgebaut:
Über 150 eigene Einheiten im Bestand (Arbitrage), eine eigene Franchise-Marke (Bright Collection) und eine erfolgreiche Beratung für Gastgeber (gastgeben.de).
Wir sprechen darüber, wie Hendrik den Sprung vom ehemaligen Lokführer zum systemorientierten Unternehmer geschafft hat und warum Marketing und konstante Fortbildung durch Coachings die entscheidende Zutat für diesen Erfolg war.--------------------------------------------------------------------------------Die Kernthemen der Folge:
Der Weg zum Immo-Unternehmer: Warum Hendrik trotz 150 Einheiten nicht den Fuß vom Gas nimmt und wie ihn Coachings (u.a. bei den Bauligs) massiv nach vorne gebracht haben.
Goldgrube Rosenheim: Ein tiefer Einblick in einen der profitabelsten Standorte mit 19 Apartments, der teilweise fünfstellige Monatsumsätze pro Einheit generiert.
Systeme schlagen Zufall: Hendrik erklärt das Musterzimmer-Konzept und warum Standards (von der Bettwäsche bis zum Check-in) für die Skalierung überlebenswichtig sind.
Buy and Host Strategie: Warum die Kombination aus Kurzzeitvermietung (Cashflow) und Immobilienbesitz (Vermögensaufbau) im aktuellen Marktumfeld unschlagbar ist.
KI & Automatisierung: Wie Hendrik Künstliche Intelligenz nutzt, um die Gäste-Kommunikation zu revolutionieren, Inseratstitel zu optimieren und ungerechtfertigte Bewertungen anzufechten.
Die Bright Collection: Wie Gastgeber von Hendriks fertiger IT-Landschaft und Markenpower profitieren können, ohne ihre eigene Identität aufzugeben.
Branding & De-Branding: Warum Hendrik keinen Lamborghini in Dubai fährt und wie er gezielt Gäste filtert, die nicht zum professionellen Standard seiner Marke passen.
Hendriks Buch: „Zwei Zimmer Küche Cash“.
Beratung für Gastgeber: gastgeben.de.
Franchise-System: www.bright-system.de
Exklusiver Deal: Sichere dir 20 % Rabatt auf das Akquise-Tool Sold mit dem Code: Gastgeben. - https://www.soldd.com/gastgeben?ref=gastgeben
--------------------------------------------------------------------------------Ressourcen & Links aus der Folge:--------------------------------------------------------------------------------Über Hendrik:
Hendrik ist Experte für Kurzzeitvermietung und Hospitality-Systeme. Er transformiert klassische Ferienwohnungen in hochprofessionelle Apartments und hilft mit seinen Programmen hunderten von Gastgebern dabei, echte Unternehmen statt zeitfressender Jobs aufzubauen.
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2 Minuten
KI in der Immobilienpraxis: Effizienz steigern & Marketing revolutionieren
Dies ist eine Teaser-Folge. Der vollständige Inhalt, in Form eines Videos, ist auf YouTube.
Du erfährst, wie Immobilienmakler, Bauträger und Investoren die Macht der KI nutzen können, um Objekte schneller zu vermieten, teurer zu verkaufen und ihre Prozesse zu automatisieren.
Hier der vollständige Vortrag in Video-Form:
https://www.youtube.com/watch?v=XsRD2w02BNI
Kernaspekte der KI-Nutzung in der Immobilienwelt
KI ist heute weit mehr als nur ein Textwerkzeug. Alex Stadler gliedert die Anwendungsbereiche in vier Hauptfelder:
Recherche & Strategie: Analyse von Mitbewerbern, Zielgruppen und relevanten Keywords für die Google-Suche.
Content-Erstellung: Erstellung von Werbetexten, SEO-Artikeln, Newslettern und Social-Media-Posts.
Visualisierung: Erzeugung und Bearbeitung von Fotos, Videos und 360°-Aufnahmen.
Automatisierung: Optimierung von Workflows bei der Lead-Generierung und Kundenansprache.
Praxisbeispiele: Von der Theorie zur Buchung
Ferienvermietung & Renovierung: Wie man mit KI-Tools wie ChatGPT und Gemini digitales Homestaging betreibt, um bereits während der Bauphase Buchungen zu erzielen. Durch das Ersetzen von Böden und Möbeln in Fotos entstehen realistische Vorschauen für potenzielle Gäste.Neuromarketing für Bauträger: Warum 2D-Grundrisse nicht reichen. Erfahren Sie, wie man emotionale „Scroll-Stopper“ (z. B. animierte Videos) erstellt, um die Aufmerksamkeit auf Social Media zu fesseln.Effizientes SEO-Marketing: Wie Makler früher teure Texter für 100–300 € pro Artikel brauchten und heute durch Generative Engine Optimization (GIO) hochwertige Inhalte in Minuten erstellen.
Die Tool-Box des Experten
Im Vortrag werden spezifische Werkzeuge genannt, die den Arbeitsalltag erleichtern:
Texte & Bilder: ChatGPT, Google Gemini (Nano/Banana Pro).
Alles-in-einem: Freepik (bietet Zugriff auf ca. 15 Untertools für Bilder und Videos).
Automatisierung: Zapier, Make oder N8N.
Wichtige Takeaways für deinen Erfolg
Prompt Engineering: Das Ergebnis der KI ist nur so gut wie die Anweisung (Prompt), die Sie geben.
Ganzheitliches Marketing: KI sollte kein isoliertes Werkzeug sein, sondern in einen holistischen Marketing-Kosmos (Customer Journey) eingebettet werden.
Anpassungsfähigkeit: „Wer nicht mit der Zeit geht, geht mit der Zeit.“ Der technologische Wandel erfordert stetige Weiterbildung.
Hier der vollständige Vortrag in Video-Form:
https://www.youtube.com/watch?v=XsRD2w02BNI
--
Mehr über den Podcast-Host Alex Stadler
https://www.alexstadler.at
Online-Marketing für Unternehmer
https://www.pixellovers.at
Online-Marketing für Makler, Bauträger, Investoren
https://www.immo-marketing.click
Dies ist eine Teaser-Folge. Der vollständige Inhalt, in Form eines Videos, ist auf YouTube.
Du erfährst, wie Immobilienmakler, Bauträger und Investoren die Macht der KI nutzen können, um Objekte schneller zu vermieten, teurer zu verkaufen und ihre Prozesse zu automatisieren.
Hier der vollständige Vortrag in Video-Form:
https://www.youtube.com/watch?v=XsRD2w02BNI
Kernaspekte der KI-Nutzung in der Immobilienwelt
KI ist heute weit mehr als nur ein Textwerkzeug. Alex Stadler gliedert die Anwendungsbereiche in vier Hauptfelder:
Recherche & Strategie: Analyse von Mitbewerbern, Zielgruppen und relevanten Keywords für die Google-Suche.
Content-Erstellung: Erstellung von Werbetexten, SEO-Artikeln, Newslettern und Social-Media-Posts.
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Automatisierung: Optimierung von Workflows bei der Lead-Generierung und Kundenansprache.
Praxisbeispiele: Von der Theorie zur Buchung
Ferienvermietung & Renovierung: Wie man mit KI-Tools wie ChatGPT und Gemini digitales Homestaging betreibt, um bereits während der Bauphase Buchungen zu erzielen. Durch das Ersetzen von Böden und Möbeln in Fotos entstehen realistische Vorschauen für potenzielle Gäste.Neuromarketing für Bauträger: Warum 2D-Grundrisse nicht reichen. Erfahren Sie, wie man emotionale „Scroll-Stopper“ (z. B. animierte Videos) erstellt, um die Aufmerksamkeit auf Social Media zu fesseln.Effizientes SEO-Marketing: Wie Makler früher teure Texter für 100–300 € pro Artikel brauchten und heute durch Generative Engine Optimization (GIO) hochwertige Inhalte in Minuten erstellen.
Die Tool-Box des Experten
Im Vortrag werden spezifische Werkzeuge genannt, die den Arbeitsalltag erleichtern:
Texte & Bilder: ChatGPT, Google Gemini (Nano/Banana Pro).
Alles-in-einem: Freepik (bietet Zugriff auf ca. 15 Untertools für Bilder und Videos).
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Wichtige Takeaways für deinen Erfolg
Prompt Engineering: Das Ergebnis der KI ist nur so gut wie die Anweisung (Prompt), die Sie geben.
Ganzheitliches Marketing: KI sollte kein isoliertes Werkzeug sein, sondern in einen holistischen Marketing-Kosmos (Customer Journey) eingebettet werden.
Anpassungsfähigkeit: „Wer nicht mit der Zeit geht, geht mit der Zeit.“ Der technologische Wandel erfordert stetige Weiterbildung.
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