Der Immo Off-Market Talk

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️ Der Immo Off-Market Talk – mit Martin Groszewski


In dieser Folge sprechen wir mit Martin Groszewski – Vollzeit-Investor, Projektentwickler und Spezialist für Standortauswahl, Strategie und Ankauf. Mit über 200 Einheiten im Bestand, seiner Tätigkeit als Coach bei Immocation und der Erfahrung, bereits hunderte Teilnehmer erfolgreich beim Immobilienkauf begleitet zu haben, bringt er geballtes Praxiswissen mit.


Gemeinsam tauchen wir tief in ein Thema ein, das über Erfolg oder Stillstand entscheidet: den richtigen Umgang mit Maklern und Akquise-Strategien.


In dieser Folge erfährst du unter anderem:


Wie du Makler überhaupt kennenlernst – auch ohne bestehendes Netzwerk Warum Besichtigungen der Schlüssel zu besseren Deals sind Wie du richtig mit Maklern kommunizierst (und typische Fehler vermeidest) Welche unterschiedlichen Maklertypen es gibt – und wie du sie erkennst Von welchen Maklern du am besten einkaufen kannst Wie du es schaffst, dass Makler dich als Partner statt als Käufer sehen Warum du Provisionen nicht als Kosten, sondern als Hebel verstehen solltest Wie du dein Privatnetzwerk für Off-Market Deals nutzt Und vor allem: Wie du endlich aus dem Denken ins Handeln kommst


Eine Folge voller Praxiswissen, ehrlicher Einblicke und direkt umsetzbarer Strategien für alle, die ihre Immobilien-Akquise aufs nächste Level bringen wollen.


Perfekt für Einsteiger und Fortgeschrittene, die mehr Deals sehen – und bessere Deals machen wollen.

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Folgenbeschreibung:


Vom Teenager-Vermieter zum Selfmade-Investor, vom eigenen Hubschrauber und einer 800-qm-Villa bis zum kompletten Absturz – und wieder zurück: In dieser Folge spricht Matthias Heißner, Gründer der Vermieterwelt, so offen wie nie über seinen extremen Weg im Immobilienbusiness.


Mit gerade einmal 18 Jahren wurde Matthias Vermieter. Eine harte Vertriebsschule formte sein Mindset – und legte gleichzeitig den Grundstein für rasanten Erfolg. Doch dann kam der totale Bruch: Über Nacht alles verloren, rund 8 Millionen Euro Schulden. Warum er trotzdem nie den Glauben an Immobilien verloren hat, wie er sich Schritt für Schritt zurückgekämpft hat und warum daraus schließlich die Vermieterwelt entstand, erzählt er in dieser Episode ungeschönt und praxisnah.


Neben seiner persönlichen Story liefert Matthias massiven Mehrwert für private Vermieter und Immobilieninvestoren – direkt aus der Praxis.


In dieser Folge erfährst du unter anderem:


Wie Matthias mit 18 Jahren Vermieter wurde Warum ihm die harte Vertriebsschule bis heute hilft Wie es zum Absturz mit 8 Mio. € Schulden kam Wie er sich durch seine Liebe zu Immobilien zurückgekämpft hat Wie und warum die Vermieterwelt entstanden ist Welche konkreten Probleme die Vermieterwelt für Vermieter löst Die größten Fehler bei der Auswahl neuer Mieter Wie man die Bonität von Mietinteressenten wirklich richtig prüft Wie Mieterhöhungen besser und nachhaltiger gelingen Die häufigsten Fehler privater Vermieter Nach welchen Kriterien Matthias heute seine Immobilien einkauft


Eine Folge über Scheitern, Verantwortung, Comebacks – und echte Learnings, die jeder private Vermieter gehört haben sollte.


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Mehr zu Matthias und die Vermieterwelt:


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Folgenbeschreibung:


In dieser brandneuen Folge darf ich Onur Arkut – besser bekannt als Immoabi – in unserem digitalen Podcaststudio begrüßen. Onur ist erfolgreicher Immobilieninvestor, Projektentwickler und Unternehmer, der sowohl im Bereich Buy & Hold als auch Fix & Flip aktiv ist.


Zwischen Geschichten aus seiner eigenen Reise und konkreten Umsetzungstipps sprechen wir über Themen, die viele Einsteiger und Fortgeschrittene gleichermaßen beschäftigen:


Vom Azubi zur kompletten Maklerabteilung Wie Onur schon früh Verantwortung übernommen hat und sich als Auszubildender in die Maklerprozesse hineingearbeitet hat. Das erste Mehrfamilienhaus mit 21 aus einer Zwangsversteigerung Ein mutiger Schritt, massive Hebelwirkung und Learning by Doing – wie daraus eine Basis geschaffen wurde. Kündigung trotz 164.000 €/Monat Brutto Warum Onur trotzdem den Sprung in die Selbstständigkeit gewagt hat und worauf es in solchen Momenten ankommt. Warum das Ziel „Mit 30 wollte ich 50 Wohnungen haben“ schlecht gewählt war Bei der Immobilien-Akquise von der Polizei angehalten? Anekdoten aus der Praxis, wenn Verhandlungen, Orte oder Umstände ungewöhnlich werden. Einheiten zählen vs. Mieteinnahmen fokussieren Warum Onur dir rät, weniger auf Stückzahlen und mehr auf Cashflow zu schauen. Buy & Hold und Fix & Flip parallel managen Welche Strategien, Prioritäten und Strukturen nötig sind, um beides erfolgreich zu betreiben. Vom Bestandsinvestor zum Projektentwickler & Neubau-Spezialist Der Wandel, die Herausforderungen und Schlüsselkompetenzen auf diesem Weg. Wie du der beste Freund vom Makler wirst Netzwerken, Partnerschaften und wie man professionell ohne Abhängigkeiten mit Maklern zusammenarbeitet. Onurs Top-Tipps für Einsteiger Was du als Newcomer sofort umsetzen kannst – konkrete Impulse aus der Praxis.


Alle Links zu Onur ️


https://immoabi.de/


https://www.instagram.com/immoabi.ao?igsh=bDd3NWU5aG0wZWVo

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In dieser Folge des Immo Off-Market Talk ist Milad Soleymanmanesh zu Gast – Multiunternehmer, Projektentwickler und absoluter Profi im Fix & Flip-Bereich. Mit Fleiß, Wille und der richtigen Einstellung hat er sich vom Start bei Null zu einem der spannendsten Player im Immobiliengame entwickelt.





Themen dieser Folge:


Von Null ins Immobilien-Game – warum Fleiß & Einstellung entscheidend sind Warum es sich lohnt, 1 Jahr unbezahlte Arbeit zu investieren, um zu lernen ‍ „Erst habe ich von meinem Mentor gelernt, dann habe ich seine Arbeit perfektioniert“ ️ „Ich habe noch nie eine Immobilie über Immoscout gekauft!“ ️ Warum es unternehmerisch Sinn macht, alle Gewerke In-House zu haben Wie man Baugenehmigungen in unter 90 Tagen erhält Der Schlüssel zu Off-Market-Deals: ein starkes Netzwerk ️ Wann ein Dachbodenausbau möglich ist Investieren in C-Lagen in NRW Immobilienprojekte mit & für Fußballprofis





Eine Folge voller Hands-on-Strategien, Klartext und echter Insights aus der Praxis – perfekt für alle, die im Immobilien-Business richtig durchstarten wollen.