Immovation - Der Podcast für innovative Immobilienlösungen

Zwei Tage vor Weihnachten nehmen Alexander Blunk (Dresden) und Niklas Guttenberger (Berlin) euch mit in den Immobilien Jahresrückblick 2025 – mit einem klaren Blick auf Finanzierung, Zinsen, Kaufpreise, Mieten und Neubau. Alex berichtet, warum Finanzierungen 2025 spürbar anfordernder wurden: strengere Anforderungen, mehr Dokumente, mehr Druck durch Regulierung – und warum genau das für vorbereitete Investoren zur Outperformance-Chance wird. Niklas bringt Marktimpulse und Praxisbeispiele aus dem Portfolio (u. a. 100%-Finanzierung / 80 Wohneinheiten), und gemeinsam schauen die beiden nach vorn: Was bedeutet der Swapzins für eure Konditionen? Wo wird 2026 einfacher – und wo härter? Und warum sind Energie- und Nebenkosten längst ein Vermietungs- und Renditefaktor, gerade in C-/D-Lagen? Zum Schluss gibt’s persönliche Einblicke, Ausblick auf 2026 – und ein Zitat, das hängen bleibt.

In dieser besonderen Folge von Immovation begrüßen Alexander und Niklas einen ganz besonderen Gast: Ralph Guttenberger, Unternehmer, Vertriebsexperte, Franchise-Pionier und Vater von Co-Host Niklas. Gemeinsam werfen wir einen Blick auf 35 Jahre Immobilienentwicklung, Marktzyklen, technologische Disruptionen und die immer noch zentrale Rolle des Menschen im Vertrieb. Ralf erzählt nicht nur aus seiner langen Karriere – vom Militärpiloten über den Aufbau großer Franchise-Systeme (Kern-Haus, Town & Country) bis hin zum eigenen Schulungsunternehmen –, sondern teilt auch persönliche Erfahrungen, Learnings und Erfolgsprinzipien. Außerdem sprechen wir über das frisch erschienene Buch „Punktlandung im Vertrieb heute“, das Ralph gemeinsam mit Niklas neu aufgelegt hat und das zeigt, wie moderner Vertrieb im Zeitalter von Digitalisierung & KI funktioniert – ohne die menschliche Ebene zu verlieren. Link zum Buch: Ein inspirierendes Gespräch voller Praxiswissen, Humor, Tiefgang und echter Lebenserfahrung.

In dieser Folge des Immovation Podcasts spricht Niklas mit Immobilienexpertin Sarah Dimanski, Geschäftsführerin und Mitgründerin der Easy-Immo-Invest GmbH sowie bekannt von Abenteuer Immobilien (über 110.000 Follower). Gemeinsam tauchen wir tief ein in die Frage: Was ist die richtige Immobilienstrategie für 2026 – speziell für Einsteiger, aber auch für Fortgeschrittene? Du erfährst: warum Buy & Hold weiterhin eine starke, krisensichere Strategie ist, wie sich der Markt durch steigende Zinsen verändert hat, welche Standorte 2026 besonders relevant werden, welche Stellschrauben dein Investment sofort profitabler machen, welche Fehler du als Beginner unbedingt vermeiden solltest, und wie du den Mindset-Shift schaffst, um wirklich ins Tun zu kommen. Sarah berichtet außerdem von ihrem eigenen Weg — von ETF-Investor zur Eigentümerin von 12 Immobilien — und erklärt, wie sie heute anderen hilft, in nur wenigen Monaten zur ersten Kapitalanlagewohnung zu kommen. Eine inspirierende Folge für alle, die 2026 endlich ihre erste Immobilie kaufen oder ihr Portfolio weiter ausbauen möchten.

In dieser Episode von Immovation – dem Podcast für nachhaltige und innovative Immobilienentwicklung sprechen Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit Anika Meisters, Senior Key Account Managerin der Syte GmbH (syte.ms). Anika nimmt uns mit auf die Reise von der Getränkeindustrie in die PropTech-Welt, erklärt, warum veraltete Prozesse in der Immobilienbranche enorme Produktivitätsverluste verursachen – und wie Syte mit einer handtrainierten KI echte Effizienz auf der „ersten Meile“ schafft. Eine dichte, praxisnahe Episode für Projektentwickler, Bestandshalter, Makler und alle, die verstehen wollen, wie KI-basierte Datenmodelle das Immobiliengeschäft transformieren.