Immo Jahresrückblick 2025: Zinsen, Preise, Mieten – was zählt 2026 wirklich?

Zwei Tage vor Weihnachten nehmen Alexander Blunk (Dresden) und
Niklas Guttenberger (Berlin) euch mit in den Immobilien
Jahresrückblick 2025 – mit einem klaren Blick auf Finanzierung,
Zinsen, Kaufpreise, Mieten und Neubau. Alex berichtet, warum
Finanzierungen 2025 spürbar anfordernder wurden: strengere
Anforderungen, mehr Dokumente, mehr Druck durch Regulierung – und
warum genau das für vorbereitete Investoren zur
Outperformance-Chance wird. Niklas bringt Marktimpulse und
Praxisbeispiele aus dem Portfolio (u. a. 100%-Finanzierung / 80
Wohneinheiten), und gemeinsam schauen die beiden nach vorn: Was
bedeutet der Swapzins für eure Konditionen? Wo wird 2026 einfacher
– und wo härter? Und warum sind Energie- und Nebenkosten längst ein
Vermietungs- und Renditefaktor, gerade in C-/D-Lagen? Zum Schluss
gibt’s persönliche Einblicke, Ausblick auf 2026 – und ein Zitat,
das hängen bleibt.