Wohnen und Investieren - Der Immobilienfinanzierungs PodCast

Ein Jahr Funkstille… und jetzt knallt’s. Du willst ein Haus kaufen, stehst entspannt am Grill – und plötzlich diskutierst du mit drei selbsternannten Finanzgurus, die zwischen Bratwurst und Bier deine Zukunft planen wollen. „Zinsen fallen bald!“ – „Sondertilgung? Brauchst du nicht!“ – „Mein Bankberater macht das schon!“ Spoiler: Genau so werden aus guten Träumen teure Fehler. In Folge 99 zerlegen wir die größten Baufinanzierungs-Mythen – laut, ehrlich und mit der nötigen Portion Humor. Warum Zinsprognosen ungefähr so zuverlässig sind wie Wettervorhersagen fürs Jahr 2029. Weshalb Sondertilgung kein Muss, aber dein finanzielles Schweizer Taschenmesser ist. Wieso ein einzelnes Bankangebot keine Strategie, sondern eine Meinung darstellt. Und warum es ungefähr so klug ist, sich erst in ein Haus zu verlieben und danach über die Finanzierung nachzudenken, wie einen Hund zu kaufen und erst später zu checken, ob du allergisch bist. Dazu echte Praxisstories, klare Ansagen aus der Maklerperspektive und drei goldene Regeln, die dir Geld, Nerven und schlaflose Nächte sparen können. Kurz gesagt: Wenn du glaubst, du kennst dich schon aus – schnall dich an. Diese Folge wird dein Grillabend-Halbwissen einmal komplett durchwenden. Habt ihr Fragen, meldet euch hier: Hier geht es zum Terminkalender: https://kontakt-baufinexperten.zohobookings.eu/#/baufinexpertenportalgmbh Hier geht es zu unserem Youtube-Kanal: https://www.youtube.com/channel/UCqSJ6-8aPUjC8m9MJTJ7Hog Hier geht es zu unserer Instagram-Seite: https://www.instagram.com/finanzhavn/ Hier geht es zu unserer Webseite: https://finanzhavn.de

In dieser spannenden Folge von "WOHNEN UND INVESTIEREN" stellen stellen wir die Frage: Was haben Krankenversicherungen mit Immobilieninvestments zu tun? Vielleicht denkt ihr im ersten Moment, diese beiden Bereiche hätten wenig miteinander zu tun – aber Björn zeigt euch, wie eng sie tatsächlich verknüpft sind und warum ein umfassender Blick auf euren Vermögensaufbau entscheidend ist. Wenn wir über Immobilien sprechen, geht es immer auch um Vermögensaufbau. Immobilien sind eine wichtige Assetklasse, aber sie allein reichen nicht aus, um ein nachhaltiges Vermögenskonzept aufzubauen. Neben Immobilien spielen auch sinnvolle Versicherungslösungen sowie Depots, ETFs und Aktien eine zentrale Rolle. Ein besonders wichtiges Thema in diesem Zusammenhang ist die betriebliche Altersvorsorge und die Basisrente (Rürup-Rente). Björn erklärt euch, wie ihr abhängig von eurer persönlichen Situation die beste Lösung findet: Für Gesellschafter-Geschäftsführer einer GmbH bietet die betriebliche Altersvorsorge attraktive Möglichkeiten. Bis zu 644 Euro pro Monat könnt ihr steuerlich absetzbar in ein Produkt einzahlen, das später verrentet wird. Für Einzelunternehmer hingegen kommt die Basisrente oder Rürup-Rente ins Spiel. Auch hier können die Beiträge vollständig von der Einkommensteuer abgesetzt werden. Eine entscheidende Frage dabei: Bin ich privat oder gesetzlich krankenversichert? Wenn ihr privat versichert seid, ist alles gut. Wenn ihr jedoch gesetzlich versichert seid, fallen auf eure spätere Rente oder das entnommene Kapital Krankenversicherungsbeiträge an – ein Faktor, der die Rendite erheblich beeinflusst. Deshalb ist es entscheidend, einen Berater an der Seite zu haben, der das gesamte Spektrum beherrscht – Versicherungen, Finanzen und Immobilien. Nur ein ganzheitliches Konzept führt euch nachhaltig zum Erfolg. Lasst euch diese wertvollen Einblicke nicht entgehen und erfahrt, wie ihr mit einer optimalen Kombination aus Immobilieninvestments und cleverer Altersvorsorge euer Vermögen sichert und vermehrt! Habt ihr Fragen, meldet euch hier: Hier geht es zum Terminkalender: https://www.etermin.net/bjoern Hier geht es zu unserem Youtube-Kanal: https://www.youtube.com/channel/UCqSJ6-8aPUjC8m9MJTJ7Hog Hier geht es zu unserer Instagram-Seite: https://www.instagram.com/finanzhavn/ Hier geht es zu unserer Webseite: https://finanzhavn.de

Willkommen zu einer weiteren Folge von "WOHNEN UND INVESTIEREN - Der Immobilienfinanzierungspodcast" mit eurem Host Björn Schehr. In dieser Episode beschäftigen wir uns mit einem wichtigen Thema, das viele von euch betrifft: die Zwischenfinanzierung. Ihr habt bereits eine Immobilie in eurem Besitz und wollt ein neues Objekt kaufen? Dann seid ihr hier genau richtig, denn Björn gibt euch wertvolle Tipps und Tricks, um diesen Prozess erfolgreich zu meistern. Der erste Schritt auf eurem Weg ist es, sich rechtzeitig mit der Planung auseinanderzusetzen. Eine der wichtigsten Fragen, die ihr euch stellen solltet, ist: Sollt ihr die bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten? Diese Entscheidung hat weitreichende Konsequenzen für eure weitere Finanzplanung. Um den besten Preis für eure aktuelle Immobilie zu erzielen, solltet ihr den Verkehrswert von einem professionellen Makler ermitteln lassen. Hier ist es wichtig, dass sowohl das bestehende als auch das neue Objekt bewertet werden. Nur so könnt ihr eine fundierte Entscheidung treffen und eure Finanzierung optimal gestalten. Ein ordentliches Exposé für die alte Immobilie ist unerlässlich, um potenzielle Käufer anzusprechen und den Verkaufsprozess zu beschleunigen. Doch nicht nur die Präsentation spielt eine Rolle, auch die Finanzierung selbst muss sorgfältig geplant werden. Eine gute Kommunikation mit den Banken ist hierbei entscheidend, denn jede kleinste Veränderung kann einen großen Einfluss auf eure Finanzierungsstrategie haben. Die Zwischenfinanzierung ist ein komplexes Szenario, das eine präzise Abstimmung erfordert. Zwischenfinanzierungen haben in der Regel einen Zinssatz von 4-5 Prozent und laufen meist nicht länger als 12 Monate. Aufgrund der hohen Zinsen sollte die Zwischenfinanzierung so kurz wie möglich gehalten werden. Das bedeutet, dass ihr eure bestehende Immobilie schnell veräußern solltet, um die finanzielle Belastung zu minimieren. In diesem Zusammenhang stellt sich auch die Frage, warum es sinnvoll sein kann, dass euer Kind bereits mit 18 Jahren eine Immobilie besitzt. Björn erklärt, welche Vorteile dies mit sich bringt und warum ein Berater in diesem Prozess unabdingbar ist. Ein erfahrener Berater kann euch helfen, alle Aspekte der Zwischenfinanzierung optimal zu managen und mögliche Fallstricke zu vermeiden. Hört rein, um mehr über die Herausforderungen und Lösungen bei der Zwischenfinanzierung zu erfahren. Björn Schehr gibt euch wertvolle Tipps und Hinweise, damit ihr eure Immobilienpläne erfolgreich umsetzen könnt. Viel Spaß beim Zuhören und viel Erfolg bei euren Immobiliengeschäften! Hast Du Fragen, melde Dich hier: Hier geht es zum Terminkalender: https://www.etermin.net/bjoern Hier geht es zu unserem Youtube-Kanal: https://www.youtube.com/channel/UCqSJ6-8aPUjC8m9MJTJ7Hog Hier geht es zu unserer Instagram-Seite: https://www.instagram.com/finanzhavn/ Hier geht es zu unserer Webseite: https://finanzhavn.de

In der neuesten Folge von "Wohnen und Investieren" verrät Dir Björn Schehr, wie Du Dir den besten Zins für Deine Baufinanzierung sichern kannst. Der Weg zur optimalen Finanzierung beginnt mit der rechtzeitigen Vorbereitung. Björn erklärt detailliert, welche Faktoren den Zinssatz konkret beeinflussen und wie Du Dich am besten darauf einstellen kannst. Zunächst spielt Deine Bonität eine entscheidende Rolle. Ob Du fest angestellt, selbstständig, in der Probezeit oder Beamter bist – all diese Faktoren wirken sich auf Deinen Zins aus. Weiterhin ist die Haushaltsrechnung ein wichtiger Punkt. Selbstständige sollten wissen, ob sie als Einzelunternehmer oder als Gesellschafter-Geschäftsführer auftreten, da dies ebenfalls einen Unterschied macht. Björn geht auch auf Ratenkredite und Deine allgemeine Verschuldung ein, da diese Deine Kreditwürdigkeit beeinflussen. Ebenso wichtig ist das Objekt selbst. Welchen Marktwert hat es und wie wird es eingewertet? Das Einbringen von Eigenkapital kann ebenfalls helfen, den Zins zu senken. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Nutzung der Immobilie. Ob Du sie selbst bewohnst oder als Kapitalanlage nutzt, macht einen Unterschied. Auch Modernisierungspläne, Stichwort Muskelhypothek, können eine Rolle spielen. Schließlich betont Björn, wie wichtig die passende Expertise und ein erfahrener Berater sind, um den besten Zins zu erzielen. In dieser Folge erhältst Du wertvolle Tipps und Tricks, die Dir helfen, Deine Baufinanzierung optimal zu gestalten. Hör rein und erfahre, wie Du die besten Konditionen für Dein Bauvorhaben sichern kannst! Hast Du Fragen, melde Dich hier: Hier geht es zum Terminkalender: https://www.etermin.net/bjoern Hier geht es zu unserem Youtube-Kanal: https://www.youtube.com/channel/UCqSJ6-8aPUjC8m9MJTJ7Hog Hier geht es zu unserer Instagram-Seite: https://www.instagram.com/finanzhavn/ Hier geht es zu unserer Webseite: https://finanzhavn.de