KLINTEN OG HVETEN

Svenske eiendomsaksjer tynges fortsatt av stor finansiell risiko
med høy belåning og store låneforfall fremover. Selskapene har
fått justert leiene for høyere inflasjon, men ikke nokk til å
kompensere for de høyere rentekostnadene. Det hjelper ikke at
aksjene prises med stor rabatt mot underliggende verdier. Det
gjelder å skille klinten fra hveten – fokusere på de selskapene
som har tilstrekkelig lav belåning og ikke blir tvunget til å
trykke for mange nye aksjer eller selge for mye av eiendomsmassen
sin. Balder, Castellum og Fabege tikker av på en eller flere av
disse boksene.