Ober-Ramstädter Straße 38: Vom Brand zur Chance

In dieser Folge geht es um die Ober-Ramstädter Straße 38 in
Nieder-Ramstadt – eine gemeindeeigene Wohnimmobilie, die aktuell
nicht bewohnbar ist. Im Kern steht die Frage: Behalten, verkaufen
– oder klug entwickeln?


Mühltal hat Wohnungsmangel, gleichzeitig kann die Gemeinde viele
Sanierungen finanziell nicht allein stemmen. Deshalb wurde der
Weg der Konzeptvergabe über Erbbaupacht gewählt: Nicht der
höchste Preis entscheidet, sondern das beste Konzept – und das
Grundstück bleibt langfristig im Besitz der Gemeinde.


Aktueller Stand: Ein Projektteam arbeitet in der Anhandgabephase.
Es liegt ein konkretes Konzept vor: Bestand sanieren und
erhalten, plus Neubau in Holzbauweise, mit einem sinnvollen
Wohnungsmix inklusive barrierefreier Wohnung. Jetzt wird bis zur
Bauantragsreife geplant und der Erbbaupachtvertrag vorbereitet.


Die finale Bewertung und Entscheidung trifft die
Gemeindevertretung voraussichtlich Ende 2026. Ziel ist, aus einem
Problemfall wieder Wohnraum zu machen – schnell, sinnvoll und mit
klarem Nutzen für Mühltal.


Weitere Informationen:


Darmstädter Echo - 19.02.2026


Ratsinfosystem Mühltal