Es gibt KEINE Immobilien-Krise 2026 (die neue Realität) – mit Michael Garstka

Wer 2026 noch darauf wartet, dass die Märkte wieder werden wie
2021, wird verlieren. Der Immobilienmarkt hat sich fundamental
gedreht – die „Krise“ ist die neue Normalität, und Renditen
müssen im Neubau völlig neu kalkuliert werden.

In dieser Episode des Unternehmertagebuchs analysieren wir
gemeinsam mit Michael Garstka (geschäftsführender Gesellschafter
der LIST Develop Commercial) und Thomas Oevermann die Gewinner
und Verlierer der Asset-Klassen 2026. Während viele Investoren
den Bereich Hospitality totgesagt haben, zeigt die LIST AG, wie
man durch „Service Development“ und selektive Standortwahl
(A-Städte) weiterhin erfolgreich Hotels realisiert. Gleichzeitig
beleuchten wir den massiven Shift weg vom langwierigen
Einzelhandels-B-Plan hin zu skalierbaren, geförderten
Wohnungsbau-Projekten und Sozialimmobilien.

Wir gehen tief in die Zahlen: Warum sind 6% Ausschüttungsrendite
im Neubau kaum noch darstellbar? Wie gelingt die Transformation
von Büro zu Wohnen unter Einhaltung der Brandschutzauflagen? Und
warum sind Deal-Volumina zwischen 15 und 50 Millionen Euro
aktuell der Sweetspot für Family Offices und institutionelle
Anleger? Ein Pflicht-Update für jeden, der im Bereich Commercial
Real Estate und Projektentwicklung Vermögen sichern will.

Welche Asset-Klasse seht ihr 2026 als Gewinner: Gefördertes
Wohnen oder Logistik? Schreibt es in die Kommentare!

Gast dieser Folge:
Michael Garstka
Geschäftsführer / Gesellschafter bei LIST Develop Commercial GmbH
& Co.KG
https://www.linkedin.com/in/michael-garstka-1b4787102/

️ Host:
Marvin Hauser
Gründer von Blue Tree Realestate
https://bluetree-realestate.de/

Produktion:
https://forest-stories.de/