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Nebenkosten in der Ferienvermietung – wegweisendes Urteil für Nicht-EU-Ausländer

Nebenkosten in der Ferienvermietung – wegweisendes Urteil für Nicht-EU-Ausländer

Willipedia – Wirtschaft, Steuern & Recht vor 1 Jahr

Schweizer Eigentümer auf Mallorca im Fokus: Dürfen auch sie Kosten und Abschreibungen geltend machen?

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19:02

Der Nationale Gerichtshof in Spanien hat ein Urteil gefällt, das
die Spielregeln für Nicht-EU-Ausländer in der Immobilienvermietung
grundlegend verändern könnte. Bisher durften nur EU-Bürger bei der
Vermietung von Immobilien in Spanien Nebenkosten und Abschreibungen
steuerlich geltend machen. Für Schweizer Eigentümer bedeutete das:
höhere Steuern und keine Möglichkeit, Kosten gegenzurechnen. Das
aktuelle Urteil eröffnet nun neue Chancen – und sorgt gleichzeitig
für viele Fragen. In dieser Podcastfolge diskutieren Christian
Plattes und Thomas Fitzner die Hintergründe und Konsequenzen dieser
Entscheidung. Christian Plattes ist Asesor Fiscal und leitet bei
der PlattesGroup die Abteilung für Wohn- und Ferienimmobilien. Er
berät Eigentümer in allen steuerlichen Fragen rund um Vermietung,
Kauf und Verkauf von Immobilien. Thomas Fitzner ist Leiter der
Residenten-Abteilung der PlattesGroup. Er gilt als ausgewiesener
Experte für steuerliche und rechtliche Fragestellungen von
Residenten und Nicht-Residenten auf Mallorca. Gemeinsam beleuchten
sie, warum dieses Urteil besonders für Schweizer
Immobilieneigentümer relevant ist, welche praktischen Folgen es für
laufende und vergangene Steuerjahre haben könnte und wo trotz des
Urteils noch rechtliche Unsicherheiten bestehen. Außerdem geben sie
eine klare Handlungsempfehlung: Wie sollten Eigentümer jetzt mit
künftigen Steuererklärungen umgehen? Und lohnt sich ein Antrag auf
Rückerstattung für vergangene Jahre? Ein spannendes Gespräch über
ein Thema, das für viele Eigentümer auf Mallorca von großer
Bedeutung ist – praxisnah, aktuell und direkt von den Experten der
PlattesGroup erklärt.