Immobilienfinanzierung auf Mallorca – clever planen, Steuern optimieren, Liquidität sichern

Eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen, ist für viele ein
Lebenstraum – ob als Ferienresidenz, Kapitalanlage oder
Familienwohnsitz. Doch selbst wer den Kaufpreis bar bezahlen
könnte, sollte die Option einer Finanzierung genau prüfen. Gründe
dafür liegen nicht nur im attraktiven spanischen Zinsniveau,
sondern auch in steuerlichen Vorteilen und dem Erhalt von
Liquidität. Im Gespräch mit Yvonne Plattes, der Geschäftsführerin
und Leiterin der Rechtsabteilung der PlattesGroup sowie Tanja
Pohlmann, Business Development Managerin bei Lionsgate Capital,
wird klar: Die spanische Bankenlandschaft tickt anders als die
deutsche. Maximal 70 Prozent des Kaufpreises sind für
Nichtresidenten finanzierbar – aber nur zum Kaufzeitpunkt. Späteres
Beleihen ist in Spanien unüblich. Wer also Liquidität für andere
Investments, Firmenbeteiligungen oder private Zwecke sichern
möchte, sollte diesen Zeitpunkt nutzen. Ein professioneller
Finanzierungsvermittler vergleicht Angebote aller relevanten Banken
– national wie international – und wählt die besten Konditionen
passend zum individuellen Profil. So lassen sich nicht nur Kosten
sparen, sondern auch steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten wie die
Reduzierung der Vermögenssteuer optimal ausschöpfen. Der Weg zur
Finanzierung umfasst dabei klare Schritte: von der Analyse der
finanziellen Situation und Zusammenstellung der Unterlagen, über
die bankinterne Prüfung und Gutachtenerstellung, bis hin zum
gesetzlich vorgeschriebenen Acta de Transparencia – einer
Notarterminpflicht, die den Käufer vor Vertragsunterzeichnung
umfassend informiert. Gerade bei komplexen Vermögensstrukturen,
Firmenkäufen oder besonderen Immobilientypen ist die enge
Zusammenarbeit von Finanzierungsspezialisten, Steuerberatern und
Rechtsanwälten entscheidend. So wird der Kauf nicht nur
rechtssicher, sondern auch steuerlich und finanziell optimal
gestaltet. Fazit: Auf Mallorca lohnt es sich, den Kauf einer
Immobilie strategisch zu planen – und das gilt selbst für Käufer,
die eigentlich „ohne Bank“ könnten. Eine smarte Finanzierung kann
den Unterschied machen.