Bautechnische Prüfung auf Mallorca – Sicherheit vor dem Kauf

Beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca steht für viele Käufer die
emotionale Entscheidung im Vordergrund. Doch neben Lage, Design und
Preis sollte neben der baurechtlichen Prüfung, die bautechnische
Prüfung nie vernachlässigt werden! In dieser Podcastfolge sprechen
Podcast Producerin Timothea Imionidou, PlattesGroup
Geschäftsführerin Yvonne Plattes und Oliver Girharz von Matrol
Bauprojektmanagement über die Bedeutung und den Ablauf dieser
bautechnischen Prüfung – und klären, warum sie auch bei Neubauten
unerlässlich ist. Während rechtliche und steuerliche Aspekte durch
spezialisierte Anwälte geprüft werden, offenbart erst die
bautechnische Begutachtung, ob das Objekt auch technisch hält, was
es verspricht. Dabei geht es nicht darum, „Fehler zu suchen“,
sondern darum, potenzielle Mängel und Risiken frühzeitig zu
erkennen – sei es bei der Bauqualität, bei Feuchtigkeitsschäden,
Korrosion oder der Funktionalität von Technik und Installationen.
Besonders auf Mallorca sind klimatische Bedingungen wie Salzluft,
hohe Luftfeuchtigkeit und Temperaturschwankungen eine
Herausforderung für Gebäude. Die bautechnische Prüfung simuliert
daher die reale Nutzung des Hauses – inklusive Funktionstests von
Fußbodenheizung, Klimaanlage und Wasserdruck. Auch Verkäufer
profitieren von einer Vorabprüfung: Kleinere Mängel können behoben
werden, bevor sie zum Dealbreaker werden. Das schafft Vertrauen und
beschleunigt den Verkaufsprozess. Fazit: Wer in eine Immobilie
investiert, sollte sich nicht nur auf den ersten Eindruck verlassen
– sondern fachlich absichern!