Immobiléros - Der Podcast für die Immobilienszene: Jens Rautenberg, Conversio: „80 Prozent der Immobilien fallen durch unser Raster“

„Viele denken, wir haben es schon geschafft, aber der große Knall
steht noch bevor.“ Jens Rautenberg sieht es schon vor sich. Der
Gründer der Conversio Gruppe ist Analyse-Experte für
Kapitalanlegervertrieb, der „nicht selten in eine unseriöse Ecke
geschoben“ werde. In diesem Podcast geht es also zur Sache: Ich
konfrontiere ihn mit Aussagen, die er vor der Krise getätigt hat
und die nun etwas Anpassung bedürfen, frage nach, warum nur 20
Prozent der Projektentwickler in das Conversio-Raster passen. Wir
sprechen über seine Sorgen um große Projektentwickler, die „größere
Klötze am Bein haben“, und kleine Unternehmen, die sich jetzt sehr
flexibel zeigen und auf den anderen Markt reagieren. Jens
Rautenberg erklärt, warum die Eigennutzer nicht so schnell wieder
kommen und was es für die Absatzkanäle der Finanzdienstleister
braucht. Er analysiert im Podcast das Tauziehen zwischen Neubau und
Bestand, Microliving, Seniorenwohnen und den kleiner gewordenen
Kreis all jener, die sich Immobilien noch leisten können. Es geht
um das fehlende Innovationsbeben in der Branche, das Abfeiern bei
LinkedIn, „was man alles so tolles macht und gegenseitiges
Zuklatschen“ – ja, bis es eben richtig knallt. Und ganz am Anfang
geht es auch ein bisschen um Dresden, weil ich hier eben der Host
bin.