Out of the box

In diesem Gespräch teilt René Zeitel seine Erfahrungen und Einsichten als erfolgreicher Immobilieninvestor. Er spricht über seine Anfänge im Immobiliengeschäft, die Motivation hinter seinen Investitionen und die entscheidenden Hebel für seinen Erfolg. Zudem beleuchtet er die Herausforderungen, die er auf seinem Weg überwunden hat, und gibt wertvolle Tipps zur Marktanalyse, Finanzierung und Deal-Analyse. René betont die Bedeutung von Fokus und der richtigen Strategie, um im Immobilienmarkt erfolgreich zu sein. Takeaways Immobilien sind ein Vehikel, um finanzielle Ziele zu erreichen. Fokus auf renditebringende Immobilien ist entscheidend. Die Sicherheit eines Mehrfamilienhauses ist enorm. Die richtige Reihenfolge beim Immobilienkauf ist wichtig. Man muss sich Zeit geben, um im Immobiliengeschäft erfolgreich zu sein. Liquidität ist entscheidend für den Erfolg im Immobilienmarkt. Marktanalyse und Standortwahl sind entscheidend für Investitionen. Potenzial erkennen, wo andere Leerstand sehen. Ein gutes Netzwerk ist für Immobilieninvestoren unerlässlich. Gesundheit und Lebensstil beeinflussen die Leistungsfähigkeit im Business. Kapitel 00:00Einführung in die Immobilienwelt 03:02Der Weg zum Immobilieninvestor 05:48Erste Schritte und wichtige Hebel 09:05Erfolgsfaktoren und Herausforderungen 11:45Finanzielle Freiheit durch Immobilien 14:57Marktanalyse und Investitionsstrategien 17:45Verteilung des Immobilienbestands 27:10Steuerliche Aspekte und Finanzierungsstrategien 36:46Entscheidungsfindung bei Immobilienkäufen 42:30Strategische Entscheidungen bei Immobilienkäufen 43:03Beispiel eines erfolgreichen Immobilienportfolios 44:30Sanierung und Wertsteigerung von Immobilien 46:20Finanzierung und Banklinien für Investitionen 47:25Langfristige Strategien für Immobilieninvestoren 48:52Potenziale in leerstehenden Immobilien 50:12Emotionale Aspekte beim Immobilienverkauf 51:11Die Rolle der Verwaltung in Immobiliengeschäften 52:31Ankaufsprofile und Deal-Kriterien 54:32Offenheit für neue Investitionsmöglichkeiten 56:27Gesundheitstipps und Lebensstil von Investoren

Rolf Moritz Webeler, Geschäftsführender Gesellschafter der Webeler Real Estate GmbH, berichtet über seinen Werdegang in der Immobilienbranche – von der Akquisition und dem Management von Immobilien bis hin zu seinen zukünftigen Plänen und Erfahrungen im Markt. Er spricht außerdem über seinen Einstieg in die Branche. Das Gespräch beleuchtet den beruflichen Weg von Rolf Moritz Webeler, einschließlich seiner Tätigkeiten im Immobilienbereich, des REIT-Börsengangs, der Finanzkrise sowie seiner Immobilieninvestitionen. Zudem geht es um zentrale Entscheidungen und Herausforderungen, mit denen er konfrontiert war – etwa die Navigation durch unterschiedliche Marktphasen, den Umgang mit Finanzkrisen und strategische unternehmerische Entscheidungen. Darüber hinaus werden zahlreiche Themen rund um Immobilieninvestitionen behandelt, darunter Deal-Akquise, Projektentwicklung und Investmentstrategien. Moritz gibt Einblicke in seinen Investmentansatz und seine Kriterien und betont dabei insbesondere die Bedeutung von Lage, Value-Add-Potenzial und strategischen Partnerschaften. Erkenntnisse (Takeaways) Der Weg in die Immobilieninvestition Übergang in eine neue berufliche Rolle Herausforderungen und Erfolge in der Immobilienbranche Marktzyklen und deren Auswirkungen Umgang mit Finanzkrisen Erfolgreiche Immobilieninvestments basieren auf der Identifikation von Wertsteigerungspotenzialen und strategischen Partnerschaften Ein tiefes Verständnis des Marktes, des Objektpotenzials und klarer Investmentkriterien ist entscheidend für nachhaltigen Erfolg Kapitelübersicht 00:00 Projektentwicklungen und zukünftige Pläne 07:21 Einstieg in die Immobilienbranche 15:38 Rolle bei IVG und internationale Expansion 23:09 Karriereweg und REIT-Börsengang 30:04 Übergang zum eigenständigen Portfoliomanagement 37:38 Auswirkungen der Niedrigzinsphase auf Immobilien-Deals 43:25 Akquisition und Deal-Strukturierung 55:38 Investmentkriterien und Strategie

Das Gespräch behandelt Themen rund um Stadtentwicklung, Immobilien, Energieeffizienz und Herausforderungen der Immobilienbranche. Es beleuchtet auch die Rolle der ABG Frankfurt Holding GmbH in diesem Kontext. Die Diskussion unterstreicht die Bedeutung nachhaltiger Stadtentwicklung, energieeffizienter Lösungen und die Notwendigkeit, Herausforderungen im Immobiliensektor anzugehen. Es werden regulatorische Änderungen, Baustandards, Immobilienverwaltung, Automatisierung, Immobilienerwerb und die Zukunft des Immobilienmarktes erörtert. Wichtige Erkenntnisse umfassen Einblicke in die Themen Wohnraumbezahlbarkeit und Stadtentwicklung. Wichtigste Erkenntnisse - Stadtentwicklung und Immobilien - Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - Herausforderungen der Immobilienbranche - Bezahlbarer Wohnraum - Stadtentwicklung Kapitel - 00:00 Einführung und Unternehmenspräsentation - 09:08 Energieeffizienz und Ausbau der Fernwärme - 17:22 Aktuelle Themen und Chancen der Branche - 31:50 Zukunft des Immobilienmarktes

Das Gespräch handelt vom Werdegang eines Unternehmers und Immobilieninvestors und thematisiert Motivation, finanzielle Aspekte, Investitionskriterien, geografische Ausrichtung, Herausforderungen im Immobilienmanagement sowie gewonnene Erkenntnisse. Es geht auf die Balance zwischen Leidenschaft und Arbeit, finanzielle Unabhängigkeit und die Auswirkungen von Investitionsentscheidungen auf die Verwaltung von Immobilien ein. Zudem wird die Bedeutung des Lernens aus vergangenen Fehlern hervorgehoben, ebenso wie die Einführung strengerer Due-Diligence-Prüfungen bei der Auswahl von Deals, die Nutzung von Bankkontakten zur Finanzierung, die Wichtigkeit von Netzwerken und Beziehungsaufbau sowie der Einsatz von Verkäuferfinanzierungen und Verhandlungsgeschick bei Immobilieninvestitionen. Das Gespräch beleuchtet außerdem verschiedene Immobilien-Investmentstrategien und die Herausforderungen, mit denen Immobilienunternehmer konfrontiert sind. Es liefert Einblicke in den Ansatz von Immobilieninvestitionen und die Hürden auf dem unternehmerischen Weg. Kernaussagen (Takeaways) Leidenschaft und Lebensziel Finanzielle Unabhängigkeit und Arbeit Investitionsstrategie und Immobilienmanagement Strengere Due Diligence bei der Auswahl von Investitionen Nutzung von Bankkontakten zur Finanzierung Bedeutung von Netzwerken und dem Aufbau von Beziehungen Einsatz von Verkäuferfinanzierungen und Verhandlungskompetenzen Immobilien-Investmentstrategien Herausforderungen des Immobilienunternehmertums Kapitel (Chapters) 00:00 Geografischer Fokus und Immobilienkriterien 16:33 Herausforderungen im Immobilienmanagement und Lernprozesse 33:47 Nutzung von Verkäuferfinanzierung und Verhandlungstechniken 42:41 Immobilien-Investmentstrategien