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  4. It stays dirty till 2030: Immobilien im New Normal – Nicole & Prof. Bernhard Franken | EXPO REAL
Die Immobilienbranche hat sich auf ein neues Normal eingestellt.
Doch was bedeutet das konkret für Städte, Bestand und neue
Projekte?

Auf der EXPO REAL spricht Wolfgang Gruschwitz mit Nicole Franken
und Prof. Bernhard Franken darüber, wie sich Immobilien und
Stadtentwicklung unter den aktuellen Marktbedingungen verändern.

Im Mittelpunkt steht die urbane Transformation: klassische
Retail- und Büroflächen verlieren an Bedeutung, Bestandsgebäude
müssen neu gedacht und Innenstädte stärker durch Mixed Use, neue
Nutzungen und sogenannte dritte Orte belebt werden. Für Nicole
und Bernhard ist klar: Die Transformation ist längst nicht mehr
Zukunftsmusik, sondern bereits mitten in der Umsetzung.

Gleichzeitig machen hohe Baukosten, komplexe Vorgaben, lange
Genehmigungsprozesse und schwierige Finanzierungsbedingungen neue
Projekte deutlich anspruchsvoller. Im Gespräch geht es deshalb
auch darum, welche Standards tatsächlich notwendig sind, wie mehr
Eigenverantwortung helfen könnte und warum bezahlbares Wohnen
immer mitgedacht werden muss.

Auch beim Umgang mit Bestand gibt es für die beiden keine
einfache Antwort: Erhalten oder neu bauen muss immer individuell
entschieden werden. Entscheidend ist, ob sich aus vorhandenen
Gebäuden neue, wirtschaftlich tragfähige und langfristig
attraktive Orte entwickeln lassen.

Und trotz schwieriger Rahmenbedingungen bleibt der Blick nach
vorne pragmatisch: Die große Goldgräberstimmung ist vorbei, aber
es wird weiterhin geplant, gebaut und investiert. Die Branche
muss lernen, mit dem neuen Normal umzugehen und darin neue
Chancen zu finden.

 

Mehr Informationen zum Unternehmen: https://franken-group.com/

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Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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