Talk4Future

Sebastian Olsowski, Geschäftsführer der Motorworld München, spricht mit Wolfgang Gruschwitz über das Konzept „Home of Mobility“ – einen Ort, an dem Markenwelten, Erlebnis, Gastronomie, Vermietung und Events zu einem Gesamterlebnis verschmelzen. Im Mittelpunkt steht die Frage, wie sich eine historische Immobilie mit klarer kuratierter Auswahl und starkem Community-Gedanken zu einem Magneten für Mobilitätsfans und Unternehmen entwickeln lässt. Sebastian erklärt, warum Motorworld im Kern Vermieter ist, welche Rolle Glasboxen, Showrooms und Partnerschaften spielen – und weshalb Events zum wichtigsten Wachstumstreiber geworden sind. Außerdem geht es um den Blick auf die Zukunft der Mobilität jenseits der Verbrenner-Debatte, um Nachhaltigkeit im Bestand und um die Kunst, Geschichten zu erzählen, die Besucher wirklich wiederkommen lassen. Mehr Informationen zur Motorworld München: https://motorworld.de/muenchen/

Dr. Maximilian Gutsche (Geschäftsführer der Jost Hurler Gruppe) sagt klar, warum Bestand heute die spannendste Disziplin ist – und warum „ESG vs. Cashflow“ oft die falsche Debatte ist. Wir sprechen über Mixed-Use als echten Segen und darüber, welche Entscheidungen Immobilien wieder zu Magneten machen. Dr. Maximilian Gutsche nimmt uns mit in die Realität der Bestandsobjekte: klare Prioritäten, Mixed-Use mit Haltung und Entscheidungen, die wirklich wirken. Mehr Informationen: https://jost-hurler.de/de/home.html https://www.schwabinger-tor.de/ https://www.huma.de/

Wolfgang Gruschwitz spricht mit Kai Wiegelmann von Green Formula Capital auf der EXPO REAL über die aktuelle Lage der Immobilienbranche zwischen Investitionsbereitschaft und Stillstand. Im Fokus stehen die größten Bremsklötze des Marktes: Bürokratie, lange Genehmigungsverfahren, Unsicherheit durch Zinsen, ESG-Debatten und politische Blockaden. Kai Wiegelmann erklärt, warum Kapital vorhanden ist, Neubau aber kaum noch funktioniert – und weshalb die Zukunft eher in der Revitalisierung von Bestandsimmobilien liegt. Außerdem geht es um Digitalisierung, KI und die Frage, warum Deutschland bei Innovation stark, bei Umsetzung jedoch schwach ist.

Wolfgang Gruschwitz spricht mit Ulrich Schmitz, verantwortlich für das europäische Center-Operations-Geschäft der ECE, über die aktuelle Transformation von Shoppingcentern. Im Mittelpunkt stehen veränderte Mieterstrukturen, neue Gastro- und Entertainment-Konzepte sowie die Frage, warum Insolvenzen im Handel auch Chancen für attraktivere Center bieten. Schmitz erklärt, weshalb Lage, Erreichbarkeit und Parken weiterhin entscheidend sind, wie individuellere Mietmodelle aussehen können und warum Marktkräfte oft besser wirken als politische Regulierung. Anhand konkreter Beispiele – etwa dem Food Garden im Main-Taunus-Zentrum – wird deutlich, wie Center neu aufgeladen und zukunftsfähig gemacht werden können. Eine Folge für alle, die verstehen wollen, wie sich Shoppingcenter zwischen Konsumzurückhaltung, ESG, Fachkräftemangel und Erlebnisorientierung neu positionieren.