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  4. Fördern, bevor man fordert: Wie Bauen wieder wirtschaftlicher werden kann – Thomas Kaminski (Bürgermeister) | EXPO REAL
Wie kann Bauen wieder bezahlbarer werden, ohne bei Qualität,
Klimaschutz und Sicherheit die falschen Abstriche zu machen?

Auf der EXPO REAL spricht Thomas Frey mit Thomas Kaminski,
Bürgermeister von Schmalkalden, über steigende Baukosten, hohe
technische Anforderungen und die Frage, ob Deutschland beim Bauen
an manchen Stellen das richtige Maß verloren hat. Kaminski bringt
dabei bewusst die Perspektive einer Kommune ein und plädiert
nicht für den pauschalen Abbau von Standards, sondern für
Lösungen, bei denen Aufwand und tatsächlicher Nutzen wieder
stärker zusammenpassen.

Ein Schwerpunkt des Gesprächs ist die energetische Sanierung.
Förderprogramme können Investitionen ermöglichen, müssen dafür
aber langfristig verlässlich, verständlich und wirtschaftlich
attraktiv sein. Kaminski kritisiert insbesondere wechselnde
Rahmenbedingungen und zu komplizierte Verfahren und fordert unter
anderem attraktivere Finanzierungsmöglichkeiten und eine stärkere
Unterstützung bei der Energieberatung.

Wie Kommunen selbst aktiv werden können, zeigt er am Beispiel
Schmalkalden: Dort wird aktuell ein Modell vorbereitet, bei dem
junge Familien bei der Übernahme und Sanierung älterer Immobilien
mit 20.000 Euro pro Projekt unterstützt werden könnten. Damit
sollen gleichzeitig energetische Sanierungen erleichtert,
Generationenwechsel unterstützt und drohender Leerstand vermieden
werden. Das Programm befindet sich zum Zeitpunkt des Gesprächs
noch in Vorbereitung und soll im Stadtrat abgestimmt werden.

Im weiteren Gespräch geht es um Holzbau, Brandschutz und
Wärmedämmung. Kaminski beschreibt dabei konkrete Beispiele dafür,
wie hohe Standards und regulatorische Vorgaben nachhaltige oder
wirtschaftlich sinnvolle Lösungen erschweren können. Seine
zentrale Frage: Muss immer das technisch maximal Machbare
umgesetzt werden oder reicht manchmal eine einfachere Lösung, die
denselben Zweck erfüllt?

Am Ende wird seine Haltung besonders deutlich: Es geht nicht
darum, alle Standards abzuschaffen oder alles dem Markt zu
überlassen. Entscheidend ist das richtige Maß. Förderung soll
Menschen motivieren, bevor über Verbote gesprochen wird, und
Anforderungen sollten so gestaltet sein, dass Sanierung und
Neubau tatsächlich umgesetzt werden können.

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