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  4. Mehr Flagship, weniger Fläche: Wie sich der stationäre Handel neu aufstellt – Dr. Andreas Klubert | EXPO REAL
Welche Handelsflächen funktionieren noch, wenn Händler selektiver
werden, Frequenzen sich verschieben und klassische
Verkaufsflächen zunehmend unter Druck geraten?

Auf der EXPO REAL spricht Wolfgang Gruschwitz mit Dr. Andreas
Klubert, geschäftsführender Gesellschafter der realkon Immobilien
GmbH. realkon ist auf die Vermittlung und Beratung rund um
Einzelhandelsimmobilien in deutschen Innenstädten und Top-Lagen
spezialisiert.

Im Gespräch geht es um einen Handelsimmobilienmarkt zwischen
Unsicherheit und neuen Chancen. Während viele Händler
zurückhaltender agieren, sieht Klubert weiterhin Expansion.
Gerade neue internationale Marken brauchen physische Präsenz und
setzen verstärkt auf größere Flagship Stores statt auf viele
kleine Verkaufsstellen.

Gleichzeitig wird der Markt selektiver. Top-Lagen mit hoher
Frequenz können auch künftig funktionieren, wenn Konzepte diese
Frequenz tatsächlich in Umsatz übersetzen. Für schwächere B-Lagen
wird es dagegen schwieriger. Hohe Mieten treffen dort auf
geringere Frequenz und verändern damit die Wirtschaftlichkeit
vieler Flächen.

Ein weiterer Schwerpunkt ist der Umgang mit Flächen, die für
klassischen Einzelhandel nicht mehr funktionieren.
Mehrgeschossige Verkaufsflächen verlieren an Bedeutung und
Eigentümer müssen über neue Nutzungen nachdenken. Für Klubert ist
dabei klar: Proaktiv handeln ist besser als auf den richtigen
Mieter zu warten.

Auch langwierige Genehmigungsverfahren erschweren solche
Veränderungen. Gerade bei Nutzungsänderungen sorgen fehlende
Geschwindigkeit und Planbarkeit dafür, dass Flächen länger leer
stehen als notwendig.

Eine Folge über Flagship Stores, Frequenz, Mieten und neue
Nutzungskonzepte und darüber, warum sich der stationäre Handel
nicht einfach zurückzieht, sondern seine Flächen zunehmend neu
bewertet.

 

Mehr Informationen zum Unternehmen: https://www.realkon.de/

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