Restnutzungsdauer: Neues Urteil stärkt Vermieter! | Ton Steine Steuern

In dieser Folge geht es um ein richtungsweisendes Urteil des
Finanzgerichts Münster zur tatsächlichen Restnutzungsdauer von
Immobilien – und warum dieses Urteil für jeden Immobilieninvestor
relevant ist, der seine Abschreibung optimieren möchte. Der Fall:
Ein Immobilienkäufer wollte statt der pauschalen 2 % über 50 Jahre
eine verkürzte Abschreibung anhand eines
Restnutzungsdauergutachtens durchsetzen. Das Finanzamt lehnte ab –
wegen angeblich fehlender Zertifizierung, fehlender Besichtigung
und ungeeigneter Methode. Doch das Gericht entschied klar zugunsten
des Klägers. Du erfährst im Video: - Warum ein Gutachten zur
Restnutzungsdauer eine legale und wirksame Methode ist, um mehr
abzuschreiben - Welche gesetzlichen Anforderungen wirklich gelten –
und welche das Finanzamt nur „hineininterpretiert“ - Warum weder
ein öffentlich bestellter Gutachter noch eine persönliche
Objektbesichtigung zwingend erforderlich sind - Wie das Urteil auch
die Gutachtenerstellung praxisnah erleichtert, z. B. durch die
Einbindung sachkundiger Hilfspersonen - Welche Rolle die
BfH-Urteile von 2021 und 2024 spielen und wie sie deine Rechte
stärken - Am Ende zeige ich, wie der Kläger eine deutlich höhere
Abschreibung rückwirkend durchsetzen konnte – inklusive Reduzierung
seiner Einkünfte und Rückzahlung vom Finanzamt. Fazit: Wer
strategisch vorgeht und ein gut dokumentiertes Gutachten vorlegt,
hat beste Chancen auf eine höhere Abschreibung. Und: Du brauchst
keine „Luxus-Expertise“, sondern ein fundiertes, wirtschaftlich
nachvollziehbares Konzept. Ab sofort gibt's auch einen Kurs von mir
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