So berechnen Investoren nen fairen Preis - Interview mit Immo-Investorin Maike Kipker #86

Der ein oder andere von euch hat sicher den Vorsatz dieses Jahr
sich ein Haus oder eine Wohnung zu besichtigen und für den ist die
aktuelle Staffel über Bestandsimmobilien besonders interessant. In
den letzten Folgen hatte ich ja schon die Architektin Anais Cosneau
zum Thema Besichtigungen hier und die Maklerin Simone Appoldt zum
Thema, wie ihr ein Preisgefühl entwickelt. Sie hat ja ganz richtig
gesagt, dass eine Bewertung immer total subjektiv ist, denn jeder
setzt andere Kriterien an, was ihm wichtig ist. Und das stimmt
total. Trotzdem wollt ihr ja auch wissen, ab wann eine Immobilie
auch überzogen teuer ist. Und deshalb habe ich heute eine
Immobilien-Investorin eingeladen, die mit ihrem spitzen Bleistift
ganz objektiv rechnet und uns verrät, wie sie sich an das Thema
Preis herangeht. Ich habe dieses Interview für euch gemacht, damit
ihr beide Perspektiven versteht und selber für euch dann
entscheiden könnt, welche euch mehr zusagt. Meine heutige Gästin
ist Maike Kipker, auch bekannt als Mrs. Property. Sie ist
Immobilien-Coach und selbst erfahrene Investorin. Maike unterstützt
Menschen dabei, ihre erste Immobilie als Kapitalanlage zu kaufen –
und dabei nicht in die typischen Anfängerfallen zu tappen. Und ich
versuche mit ihr die Frage zu beantworten: Wie finde ich heraus, ob
eine Immobilie wirklich einen fairen Preis hat? In der heutigen
Folge:  Erklärt uns Maike, welche drei konkreten Tools sie nutzt,
um ein Preisgefühl für Immobilien zu bekommen  Sie gibt uns
Einblick in ihre Strategie, um Renovierungskosten realistisch
einzuschätzen  Sie erklärt uns, wie sie zum Thema
Renovierungskosten auch ChatGPD bereits nutzt und wie sie konkret
bei Preisverhandlungen vorgeht.  Maike zeigt uns auch, wie sie die
Bruttomietrendite ausrechnet und ab wann sich eine Immobilie lohnt
 Wir besprechen ab welchen Moment ein Eigenheim von einer
Lifestyle-Entscheidung eine Fehlinvestition wird  und warum
Einfamilienhäuser keine gute Kapitalanlage sind  Und zudem verrät
sie uns, wie ihr Makler geschickt auf eure Seite zieht – mit einem
kleinen, aber genialen Verhandlungstrick! Ja, heute müssen wirklich
alle die Ohren spitzen, die eine Immobilie kaufen wollen – sei es
für die eigene Nutzung oder als Kapitalanlage. Freut euch auf eine
spannende Folge mit Maike. Also los geht’s…