In dieser Folge zu Gast: Lucille Zorn, Real Estate Scientist. Sie
hat sich ausgiebig mit der Geschichte der Immobilienblase in
Japan auseinandergesetzt. In dieser Folge geht es um mehr als nur
um Zahlen und Fakten – wir tauchen tief ein in die Welt der
japanischen Immobilien, erforschen die unkonventionellen Wege,
die zur Nullzinspolitik geführt haben, und entdecken die
spannenden Auswirkungen, die den japanischen Immobilienmarkt bis
heute prägen.
Warum hat sie das gemacht?
Immer wieder sorgen Immobilienblasen für Schlagzeilen. In Japan
entstand eine solche in den späten 80er Jahren. Der Auslöser war
die „Zeit des billigen Geldes“, so wird dieser Zeitabschnitt
genannt. Die Bank of Japan, die japanische Zentralbank, senkte
Zinsen, um die Wirtschaft anzukurbeln. Das führte dazu, dass mehr
Kredite vergeben wurden und mehr Menschen Investitionen
tätigten.
In der „Zeit des billigen Geldes“ stiegen die Grundstückspreise
jährlich um 7 bis 9 %. Anfang der 90er erlebte das Land sogar
einen außergewöhnlichen Höhepunkt, als die Grundstückspreise um
ganze 13 % in die Höhe schossen. Gekauft wurde trotzdem. Alle
haben vertraut, dass die Preise weiter steigen würden.
In dieser Folge geht es um Ursachen, Folgen und mögliche Lösungen
der Immobilienblase in Japan.
Shownotes:
Quellen
Budliger, Hendrik (Hg.) (2022): DEMOGRAFIE, WOHNEN, IMMOBILIEN.
[S.l.]: GABLER.
Overview of monetary policy and markets (2024). Online verfügbar
unter https://www.ecb.europa.eu/mopo/html/index.en.html.
Schnabl, Gunther (2015): Monetary Policy and Structural Decline:
Lessons from Japan for the European Crisis. In: Asian Economic
Papers 14 (1), S. 124–150.
Schnabl, Gunther (2020): JAPANS BANKEN IN DER KRISE. Folgen von
30 jahren niedrigzinspolitik. [S.l.]: GABLER.
Schrooten, Mechthild (2000): Japan: Ende der Nullzinspolitik-der
Angang eines nachhaltigen Aufschwungs? Online verfügbar unter
https://ideas.repec.org/a/diw/diwwob/67-340-20.html.
Schrooten, Mechthild (2012): Japan: Gesamtwirtschaftliche
Erholung bei hoher Staatsverschuldung. In: DIW Wochenbericht 79
(32), S. 3–6. Online verfügbar unter
https://www.econstor.eu/handle/10419/61202.
Statistics Bureau, Ministry of Internal Affairs and
Communications (2022): Statistics Bureau Home Page/2020 Summary
of the results and statistical tables. Online verfügbar unter
https://www.stat.go.jp/english/data/kokusei/2020/summary.html,
zuletzt aktualisiert am 27.12.2022, zuletzt geprüft am
03.04.2024.
UBS Global Real Estate Bubble Index 2023 (2024). In: UBS,
29.01.2024. Online verfügbar unter
https://www.ubs.com/global/en/wealth-management/insights/2023/global-real-estate-bubble-index.html,
zuletzt geprüft am 03.04.2024.
Wiesheu, Gerhard (2012): Nullzinspolitik—Japan in der
Liquiditätsfalle gefangen. Online verfügbar unter
https://www.kreditwesen.de/mimas/system/files/content/articledownloads/2015/09/zf_12_22_1161-1163.pdf.
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Schreibt uns gerne an: realestatepodcast.fm@hawk.de.
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