Entwicklungspotenzial nutzen und positiven Cashflow mit über 10% Rendite sichern

Normalerweise stellen wir dir ja vor allem Immos vor, die in gutem
Zustand sind und wo du dementsprechend erstmal wenig zu tun hast.
Jetzt kannst du’s dir wahrscheinlich schon denken: Bei diesem
Objekt sieht das anders aus. Was genau gemacht werden muss, wie
sich Groitzsch als Investmentstandort eignet und vor allem, warum
sich der Aufwand für dich lohnen kann – das schauen wir uns jetzt
mal genauer an. Und da macht es doch Sinn, mit dem Standort
anzufangen. Groitzsch ist eine Kleinstadt in Sachsen, etwa 26km
südlich von Leipzig. Dort leben ca. 8.000 Menschen – die
Bevölkerungszahl war in den letzten Jahren ziemlich stabil, Tendenz
allerdings eher sinkend. Für den täglichen Bedarf ist man hier
trotzdem gut ausgestattet: Rewe und Rossmann erreicht man bequem in
10 Minuten zu Fuß, das nächste Restaurant in nur 3 Minuten und eine
Bushaltestelle in maximal 2 Minuten. Im Ort befinden sich auch noch
weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Imbisse, Fachbetriebe
und eine Tankstelle. Für Bildung und Kinderbetreuung ist durch
Kindergarten, Grundschule, Oberschule und Gymnasium gesorgt. Damits
auch in der Freizeit nicht langweilig wird, gibt’s u.a. einen
Sportverein, ein Abenteuergolfplatz, ein Fitness- &
Wellnessstudio, ein Kino und natürlich einen Kleingartenverein. Ein
absolutes Highlight in dieser Region ist übrigens Das Leipziger
Neuseenland im Süden von Leipzig. Mit dem Zwenkauer See, dem Hainer
See, dem Störmthaler See, dem Markkleeberger See und dem Cospunder
See hat man gleich fünf größere und wirklich schöne Seen zur
Auswahl. Die Innenstadt von Leipzig erreicht man in ca. 30 Minuten
und auch Chemnitz und Zwickau sind durch die Nähe zur A72 gut
angebunden.